（2024）永定樾-永定樾售楼处 二环永定门旁­精装低密4-6层洋房

北京东城 永定樾售楼处电话010-5361 0555【官方网站】

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北京市二环边东城区于家国福祉源脉，永定樾承袭内城塔尖生活方式，潜心营造内城奇缺的4-6层洋房家府·建面约131-200㎡奢妆珍本。以新中式建筑与苏式园林造景手法相融，营造矜雅内敛、隐秘珍贵的人居珍本，闲庭信步间，雍揽大国繁荟，家兴和宁，永续而兴。

产品概述

永定樾

项目位置：北京市东城区永外街道燕墩西街与革新北路交叉口东北处

物业类型：住宅，洋房

产权年限：70年商品房住宅产权，纯新房

占地面积：6248.57㎡

建筑面积：11457㎡

容积率：1.8

绿化率：30.34%

得房率：81%-83%

车位配比：1：1.1（60万产权车位价格待定）

梯户配置：一梯两户，202户型一梯一户

交房标准：精装交付

交房时间：2026年6月30日（可能会提前交房）

开发商：北京金都伟业房地产开发有限公司

物业公司及物业费：龙湖物业，龙湖智创生活

物业费：9.68元/㎡四星级物业水准

拿地时间：1997年

最近加推开盘：2024年2月28号

楼间距：1#-2#18米、2#-3#23米

建筑风格：新中式

房屋均价：13.9万

车位数量：88个

层高：2.9米

总层高：4-5-6层

总楼栋数：3栋

在售楼栋：1#2#3#

总户数：79户

在售户型：

三居室：131㎡-143㎡-152㎡-155㎡

四居室：198㎡-202㎡

目前在售产品介绍

在售面积：

131㎡南北三室两卫，约1740万左右 （10套）

【在售楼栋：2#3#中间户顶层】

143㎡南北三室两卫，约1980万左右（40套）

【在售楼栋：2#3#中间户】

152㎡南北三室两卫，约 2130万左右（12套）

【在售楼栋：2#东西边户、3#东户】

155㎡南北三室三卫，约 2170 万左右（2套）

【在售楼栋：1#顶层】

199㎡南北四室三卫，约2840万左右（6套）

【在售楼栋：1#1-3层】

202㎡南北四室三卫，约2900万左右（6套）

【在售楼栋：3#西边4单元】

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户型图集合

三居室：131㎡-143㎡-152㎡-155㎡

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四居室：198㎡-202㎡

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园林效果图

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项目配套

NO.1二环永定门 家国福祉境

北京中轴线，这条肇始于元大都、贯穿老城南北、全长7.8公里的中轴线，被誉为“古都之脊”。于京城发展而言，先有中轴线，后有北京城。它南起永定门，北至钟鼓楼，全长约7.8公里，自南向北串起永定门、天坛、正阳门、天安门、故宫、鼓楼、它是古都北京的中心标志。

而今，一脉中轴线集城市景观、经济、政治、文化、社会五位于一体，承载着京城历史文蕴的厚度，传续现代都市的繁荣魅力。它亦是北京当下申遗世界文化遗产的重要工程，即将成为比肩捷克布拉格、法国巴黎的世界文化遗产。

NO.2周边成熟

「城市菁华处 揽鼎盛资源」

永定樾踞于国脉中轴兴源，拥二环繁荟，揽内城珍贵，享首都功能核心区熠辉，藏于城市菁华处。距二环约800米，距永定门约1000米，距天坛约2000米，距天安门约5000米。承袭历史文脉，守护国家宝藏，正是首都内城所被赋予的独特价值所在。

「便捷出行 从容抵达」

享立体交通网络，长安街、二环、永外大街，14号线、8号线双轨永定门外站300米步丈而及，快速接驳西单商圈、国贸商圈、王府井商圈、丽泽商圈繁华丰盈。

「世界繁荟 近在眼前」

1.7公里合生广场、方庄商圈、崇文门商圈、西单商圈、金融街商圈等繁荟雅聚，匹配内城世界品位。

「城市蕴致 高瞻未来」

永定樾所踞东城区，教育水平与海淀区、西城区均位于北京前列。300米革新里小学、宝华里小学、汇文中学、北京市第五十中学分校雅集，让孩子站在高起点与世界对话。

「京城文脉 永续兴盛」

3公里内，天坛、北京市珐琅厂、天桥艺术中心等文脉胜地，臻呈高阶精神氛围。200米燕墩公园、永定门公园、玉蜓公园、龙潭湖公园、北京大观园、方庄体育公园、2公里天坛公园、陶然亭公园，7大公园浓荫护佑，稀贵生态资源尽享。

「权威医疗 守护健康」

全国权威医疗配套资源云集，北京协和医院、首都医科大学附属医院、首都医科大学附属友谊医院、首都医科大学北京儿童医院、首都医科大学附属北京口腔医院、东城区第一人民医院、北京中医药大学东方医院，鼎级专科和综合三甲医院共聚，守护家族健康。

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