璀璨璟园（昆山璀璨璟园）楼盘百科——璀璨璟园最新房价-户型图

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【基本信息】总占地面积：约13.5万㎡总建筑面积：约35.6万㎡总规划户数：1388户总楼栋：29栋容积率：1.85 绿地率：30%项目产品：小高层24幢+洋房5幢产品均价：小高层均价29000元/平，洋房均价33000元/平住宅产权：70年户型面积：约130㎡、143㎡、177㎡和200㎡总高：8-17层得房率：130平76%、143平78%、177平82.6%、200平88%车位配比：1:1.94总车位：2689个物业：保利物业费：2.98元/平交付标准：精装预计交房时间：2025年6-12月保利置业、招商蛇口和国创集团三家国央企联合开发

【品牌介绍】三大国擎择址昆山繁华主脉之上与城市并进，起笔昆山璀璨人居新时代

-央企保利 大国骄傲-保利置业集团有限公司系国资委管理的大型中央企业，中国保利集团有限公司的境外上市旗舰品牌，精筑中国30城、开发项目逾200个、助力60万中国家庭实现安居梦想。精筑北京保利剧院、深圳文化广场、上海保利大剧院、上海海洋水族馆等知名项目。

-百年招商 时代先驱-招商蛇口作为万亿央企招商局旗下地产旗舰品牌，其业务版图覆盖全球110个城市和地区，开发精品超620个。从苏州园区到昆山城中，城市重要地段，招商无一缺席，打造招商沁苏禧、滨江壹玖捌、东望璟园等高端著品。

-国创集团 天赋基因-昆山国创投资集团有限公司成立于1992年，配合昆山城市化建设，30载躬耕履迹，扎实稳健植根昆山热土从省内首家在科创板上市企业到共创海关大楼等地标丰碑……

【周边配套】择址臻稀主城核心区，位于昆山城中同丰路，地处城市优质配套的高密度地带，提供品质生活所需的繁华烟火与充沛自然。

璀璨三轴：与三大昆山动脉娄江、前进路、同丰路璀璨共振交通之脉：享三横三纵路网，与同丰路大桥交汇，坐享城中价值，紧邻地铁11号线（仅约400米）现已开通，便捷换乘通达苏昆沪璀璨之芯：金鹰国际购物中心等都在3公里范围内，举步繁华，尽享多彩生活教育之源：紧邻震川小学，周边仁宝幼儿园、震川高中等多所优质院校环伺，护航菁英成长生活之本：昆山市第一人民医院（友谊院区）、宗仁卿医院、东部医疗机构，守护健康自然之境：北侧约250米即为娄江，附近还有黄浦公园、城市公园、长江公园等健康生态场地

-时代界面 极简主义-依托城市光幕设计理念，融合MORDEN ART立面风范；以局部金属质感铝板领奢居风尚，公建化立面塑造前沿艺术格调，呈现未来时代美感。

-精装大宅 质感生活-构建智能化系统、中央空调系统、新风系统、地暖系统四大国际新奢装系统，缔造栖心奢居之所。比如我们精选德国、日本精工品牌，臻至之选，礼遇健康奢适所享，诠释深度改善的时代命题。

【品牌物业】保利物业 美好相伴上海保利物业酒店管理集团有限公司(以下简称保利物业)于1996年12月在北京成立，隶属于保利置业集团，注册资金5000万元人民币，是首批国家一级资质物业管理企业。保利物业在全国设有 36 家分子公司，其中5家为国家一级资质物业管理企业，在“2021物业服务企业综合实力500强”全国物业管理综合实力评比中名列第33位。

【产品价值】-低密奢居 恒贵资产-择址昆山城中核心地段，以难得约1.85的容积率，打造高端品质人居的低密住区，匠造建筑面积约130-200㎡低密奢装大宅，均四房起步，敬献峯层人物高阶生活场。

【揽景入怀】超大奢阔采光面，拥享非凡广角视野【收藏光影】客餐厅一体化设计，通透空间成沐光之境【宽奢四室】南北通透4房，家人独立房间，启幕品质人居【私享领域】主卧套房设计，独立宽敞卫浴，匹配尊崇气度【精巧实用】L型厨房设计，烹饪高效便捷，让下厨成为一种享受

【随心所居】约3.5开间阔境朝南，通透与奢适和鸣【生活境宽】敞阔大尺寸宽厅，盛放一家人所有欢聚时刻【优雅格调】全屋飘窗设计，灵活外延无限生活空间【尊享天地】奢雅主卧，套房设计，独立卫浴，尽享私密气质【贴心布局】U型厨房设计，高效空间与美食中映射生活

【光耀美景】南向约4.5开间，光影阔境，阳光相守风景无界【空间进阶】方正4房，四卧规制飘窗，丰盈生活美好【明亮宽阔】餐客厨一体，南向联通阳台，拓展巨厅轩朗空间【悠享品质】L型厨房，动线流畅，全家生活皆从容【奢华格调】主卧套房，独立卫浴/衣帽间，际会谧境人生

【雍容格调】独立入户电梯厅，承袭名门生活礼序【世家生活】洄游式中西双厨奢配,带家政间，美味与幸福加倍【拓延宽居】朝南约4.5开间，向阳三卧；带公共储藏，四时惬意从容【优雅日常】巨幕宽境阳台，观景/品茗/阅读，随心演绎【宽奢礼遇】奢华主卧带豪华衣帽间与卫浴，双台盆设计，进阶不凡品

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