新城区、翠屏山，5大板块详细规划公布

新城区4大板块+翠屏山板块，

5大单元详细规划公布了！

快看各板块还有哪些住宅地块？

规划的学校、商业在哪里？

8月5日，徐州市自然资源和规划局网站发布5大公告，主要有《新城区南单元详细规划批后公告》、《新城区东南单元详细规划批后公告》、《新城区大龙湖单元详细规划批后公告》、《新城区北单元详细规划批后公告》、《土山寺单元详细规划公告》。

01

新城区南单元详细规划

规划范围：东北至迎宾大道、西至拖龙山，南至城镇开发边界-连霍高速公路，规划总用地面积约1403.12公顷。

1、功能定位（特色：产业发展）

集产业发展、职住融合、生活服务于一体的新型都市片区

2、空间结构

规划形成“两带、五轴、多点、六组团”的空间结构

1）两带

沿拖龙山形成的拖龙山体景观带、依托琅溪河及两岸公园绿地形成的滨河景观带

2）五轴

沿迎宾大道、珠江路、潇湘路、商聚路、周定路形成的城市发展轴

3）多点

以服务中心、景观辐射中心、商业活力中心为依托，形成的功能核心

4）六组团

山体生态组团、拖龙山东居住组团、新型工业组团、乐活宜居组团、滨水生态组团和惠民居住组团

该单元主要为产业和住宅用地。

02

新城区东南单元详细规划

规划范围：北至昆仑大道、南至连霍高速和迎宾大道、西至汉源大道、东至云龙区行政界线，规划总用地面积约904.93公顷。

1、功能定位（特色：科教服务）

集教育服务、休闲旅游、居住生活、配套设施于一体的科教宜居功能片区

2、空间结构

规划形成“两廊、三轴、三片区、多节点”的空间布局结构。

1）两廊

黄河故道生态空间廊道、顺堤河生态空间廊道

2）三轴

新元大道城市发展轴线、金沙路城市发展轴线、丽水路城市发展轴线

3）三片区

居住生活片区、教育科研片区、办公科研片区

4）多节点

景观核心节点商业服务节点

3、综合交通

规划区内道路分为四个等级，分别为快速路、主干路、次干路和支路，形成“方格网式”道路网络。

该单元主要为教育和住宅用地。

03

新城区大龙湖单元详细规划

规划范围：东至汉源大道、南至迎宾快速路、北至昆仑大道，总用地面积约1155.45公顷。

1、功能定位（特色：生态旅游）

集行政办公、会议展示、旅游服务、生态居住为一体的综合服务片区

2、空间结构

规划形成“一心、一带、两轴、多组团”的空间布局结构

1）一心

大龙湖生态发展核心

2）一带

拖龙山山体景观带

3）两轴

迎宾大道发展轴、汉风路发展轴

4）多组团

行政办公组团、水系生态组团、山体生态组团、商业服务组团、龙湖东宜居生活组团、龙湖西宜居生活组团、拖龙山东战略留白组团、拖龙山北战略留白组团

3、综合交通

规划区内道路分为四个等级，分别为快速路、主干路、次干路和支路，形成“方格网式”道路网络。

该单元主要为生态居住、行政商务用地。

04

新城区北单元详细规划

规划范围：北至故黄河、东至京沪铁路、南至昆仑大道、西至故黄河，规划总用地面积约1872.02公顷。

1、功能定位（特色：商务金融）

淮海经济区的商务、金融、会展中心。

2、空间结构

规划形成“一带、两轴、六大功能区”的空间布局结构。

1）一带

沿故黄河两岸的风光带

2）两轴

沿汉源大道(大韩河)和峨眉路(张屯河)的城市景观发展轴

3）六片区

金融集聚区、颐养集聚区、居住生活区、文体教育会展区、战略留白区、发展预留区

3、综合交通

规划区内道路分为四个等级，分别为快速路、主干路、次干路和支路，形成“方格网式”道路网络。

该单元主要为金融、商务、会展、住宅用地。

此外，新城区北面的翠屏山板块《土山寺单元详细规划批后公告》也一并公布。

05

土山寺单元详细规划

规划范围：北至和平路、西至汉源大道、南至故黄河、东至京沪铁路，规划总用地面积约437.52公顷。

1、功能定位（特色：宜居生活）

集居住、休闲、生活服务于一体的宜居生活片区。

2、空间结构

规划形成“两心一核、一带两轴、三片区”的空间布局结构。

1）两心一核

两心指商贸服务中心和公共服务中心；

一核指长山与翠屏山的绿核。

2）一带两轴

一带指故黄河风光带；

两轴指沿和平路的城市发展主轴、沿长山西路设置的城市发展次轴。

3）三片区

生态居住区、生态绿地白区、战略留白区

3、综合交通

规划区内道路分为四个等级，分别为快速路、主干路、次干路和支路，形成“方格网式”道路网络。

该单元即翠屏山板块，位于云龙万达板块以东的集中开发板块。主要为居住及学校、商业等生活配套用地。