1.8万拍下价值1.3亿厂房？后续来了：法院已撤销变卖

本文来源：时代财经 作者：综合

近日，法拍市场上出现了戏剧性的一幕，一位自然人以1.8万元“捡漏”一处市场参考价约1.31亿元法拍厂房。

巨大的价格落差迅速引起了市场关注。根据8月7日的最新消息显示，有关上述厂房变卖的内容已经被删除，拍卖订单已经被法院撤销。

此外，法院工作人员表示，法院领导对这一事件特别重视，正对组织人员认真核查，肯定会给公众一个满意答案。

1.8万元拿下过亿厂房，单价不足2元/平米

根据京东资产交易平台，上述拍卖标的名称为安徽省合肥市高新区云飞路3-1号高新区厂房101、201、301、401、501、601。

该厂房总层数为6层，所在楼层为1-6层，总建筑面积为9550.64平方米，房屋结构为钢筋混凝土，规划用途为工业。目前被安徽日竞控制技术有限公司占有使用。

据了解，上述厂房此前有过两次拍卖记录：一拍的起拍价为9140多万元，竞拍保证金为1800万元，加价幅度为10万元，竞价周期为1天；二拍的起拍价为7312多万元，竞拍保证金为1400万元，加价幅度10万元，竞价周期为1天。

图片来源：京东资产交易平台

不过，最终该厂房的一拍、二拍均因无人报名参拍而流拍。

7月17日，执行上述厂房拍卖的北京市西城区人民法院发布变卖公告称：“拍卖房产系刑事案件涉案财物，该房产经最后一次拍卖未能成交，故本院进行无保留价拍卖。”

8月2日起，该房产进入变卖阶段。值得注意的是，上述厂房的参考价约为1.31亿元，变卖价仅为1元，保证金0.2元，加价幅度更是夸张的0.01元。

由于无论是单位还是个人，只需缴纳1元变卖预交款参与竞买，故该场拍卖，引起20000多人关注，140人竞买。

最终，竞买过程经历了2天，延迟次数高达31674次。8月5日早晨6点结束时，一位名叫刘涛的自然人以18162.97元拍得该厂房。

若以厂房9550平方米的建筑面积计算，上述厂房成交单价不足2元/平米。此外，据了解，该厂房每年租金160多万元。

图片来源：不良资产头条

法院已撤销变卖

对于上述变卖结果，该厂房的债权人之一接受采访时表示难以接受。他原本希望通过竞买取得该厂房的产权，不过加价幅度阻碍了他。

该债权人儿媳表示，“我希望自己一次可以加价100万元，把价格抬高，甩掉那些试图捡漏的‘撸羊毛的人’，但是因为系统无法自定义出价，所以无法甩开......8月5日早晨，我实在太累了，就在上厕所洗漱的时候，这次变卖结束了！””

“如果这栋大楼被1.8万元变卖了，这栋楼主人欠我的3000多万元的债，也就彻底烂了。8月5日早晨，当我看到这次变卖1.8万元竞价结束时，当天就带着全家人向北京市西城区人民法院反映情况了。”该债权人称。

8月7日下午，上述债权人称，“我已经接到北京市西城区人民法院的通知，法官说已经撤销了这次变卖！”。

当日，再次登陆拍卖平台发现：有关本次变卖的内容已经被删除了。拍卖平台工作人员称：你所查询的拍卖订单已被法院撤销。

此外，北京市西城区人民法院工作人员接受采访时表示，法院领导对这一事件特别重视，正对组织人员认真核查，肯定会给公众一个满意答案。

另据查阅获悉，对于撤销法拍，最高人民法院有着明确的规定。《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十一条规定，当事人、利害关系人提出异议请求撤销网络司法拍卖，符合下列情形之一的，人民法院应当支持：

（一）由于拍卖财产的文字说明、视频或者照片展示以及瑕疵说明严重失实，致使买受人产生重大误解，购买目的无法实现的，但拍卖时的技术水平不能发现或者已经就相关瑕疵以及责任承担予以公示说明的除外；

（二）由于系统故障、病毒入侵、黑客攻击、数据错误等原因致使拍卖结果错误，严重损害当事人或者其他竞买人利益的；

（三）竞买人之间，竞买人与网络司法拍卖服务提供者之间恶意串通，损害当事人或者其他竞买人利益的；

（四）买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格的；

（五）违法限制竞买人参加竞买或者对享有同等权利的竞买人规定不同竞买条件的；

（六）其他严重违反网络司法拍卖程序且损害当事人或者竞买人利益的情形。

根据上述规定显示，只有满足上述条件之一的才可以依法撤销司法拍卖。这意味着，价格过低或许并非是此次北京市西城区人民法院撤销司法拍卖的依据。

（时代周报记者张钇璟综合整理自大皖新闻、不良资产头条等等）