江苏
近日，无锡市自然资源和规划局公布了锡经告字【2024】4号土地出让公告。根据本次土地挂牌信息显示，该批次出让土地4幅，总可建设用地面积14.87万㎡，值得注意的是，4号公告所出让的土地均为商业或商业金融用地，整体土地起始出让金5.62亿元。
挂牌出让活动有关时间:
（一）网上公告及下载挂牌出让文件时间：2024年08月06日至2024年08月25日09时30分止；
（二）网上竞买申请及交纳竞买保证金时间：2024年08月26日09时00分至2024年09月02日17时30分止；
（三）网上挂牌报价时间：2024年08月26日09时00分至2024年09月04日09时30分止；
（四）网上限时竞价开始时间：2024年09月04日09时30分；
这4幅地块预计将于9月4日竞拍，具体地块信息如何呢？一起来看看。
地块具体信息
根据地块信息显示，本次出让的4幅商业金融用地，主要来自于梁溪区2幅、经开区和惠山区各1幅。值得注意的是，“自持”成为本次土拍的关键词。4幅地块中，有3幅地块要求自持。
其中，位于梁溪区锡沪路和广南路交叉口西南侧的XDG-2024-22号地块要求自持比例达100%，且在出让年限内不得分割抵押、销售与转让。
此外，位于经开区观顺道与规划道路交叉口东北侧的XDG-2024-16号地块，要求自持比例不低于50%的总核定建筑面积。
惠山区洛神路与洛竹路交叉口东南侧XDG-2024-18号地块，要求自持100%的总核定建筑面积。
此外，惠山区地块还增加了“乙方须引入名品折扣购物中心”、“累计含税销售额不得低于15亿元”的投资建设要求。
总结
当前整体房地产市场处于调整期，住宅市场的持续性低迷状态导致商业市场信心不足。通过“自持”的建设要求来筛选出具备开发条件的房企，保证商业市场的稳定与发展成为当前的有效手段。
本次商业地块的出让或许将为无锡的商业市场带来新气象！
注：本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考。
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