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莘庄下一站+12号线旁(在建)
G60科创中心+西郊科创低密别墅区
保利西郊和煦
已过会,认购在即
建面约96-119㎡墅境平层
更有建面约126-165㎡联排艺墅
平层均价约4.43万/㎡
首开价格或有惊喜,不容错过!
总价400万级想要买到精装3房,如果再追求居住品质、舒适度,可供选择的余地可以说微乎其微。
区位示意图,数据来源于网上房地产
幸而,上海西南下一个“超级中心”惊现一个低密滨水墅区:保利西郊和煦,项目已于七批次过会,认购在即。
保利西郊和煦售楼处电话:400-000-0460转7777 【营销中心】
保利西郊和煦效果图
保利西郊和煦,这是一个以刚需价格实现越级改善的性价比神盘,滨水低密墅区,产品力断层领先!
①地铁通勤:12号线西延伸旁(在建),史诗级利好,一脉徐汇。
②城市占位:G60科创中心+3TOD在旁,兑现速度超乎所想!
③品牌安全感:央企保利发展,深耕上海20余载,缔造多个品质封面项目,这家央企的实力毋庸置疑。
④产品力:“王牌”约96㎡墅境平层,高拓超感,真的将空间做到极致。
⑤超感+美感:约500米原生水岸+约200米中央景观绿轴,户户皆阔景!
⑥性价比:主力总价400万级买墅区平层,享更舒适的居住环境,首开价格或有惊喜!预约热线:400-780-7338√√☎
众所周知,买房的本质就是选择一种生活方式。
而保利西郊和煦作为平层+联排的滨水墅区,所带来的居住体验,是普通高层社区所不能比拟的。
住进保利西郊和煦社区中,能以更低的生活成本,享受到更高的居住舒适度。
保利西郊和煦效果图
项目由塔尖级央企保利发展打造,保利西郊和煦售楼处电话:400-000-0460转7777 【营销中心】保利发展深耕上海20余年,重点布局滨江两岸、苏河沿岸、五大新城等核心区域,累计开发项目超50个。
保利发展在上海业绩连续3年快速增长,到2023年以全口径约554亿位居上海市场TOP2。
保利西郊和煦从土地天赋开始,价值就区隔了400万级其它新盘。
项目容积率仅约1.5,由3层联排别墅+10层墅境平层组成,整体环河排布。
项目因地制宜,结合低密度滨水区城市感的特性,打造低密静谧的藏品级联排墅区,居住体验遥遥领先高层产品。
保利西郊和煦效果图
项目南侧拥有约500米原生水岸+约20米宽生态河道+约180°河景,地块天赋极高。项目利用滨水环绕的特点,设计“一园·五坊·五巷”的景观布局。
保利西郊和煦效果图
项目楼间距大多超过楼高,视野更为开阔,采光均好,前排高区完全无遮挡视野。
项目拥有更低的楼层,采光更优异,即使一二楼也都有不错的阳光。
平层+联排的墅区住户更少,从土地、绿化、社区配套到物业,人均资源占有更多,隐私性更好。
低密墅区具有专属的“亲地性”。
项目以约200米森系中央景观绿轴,串联起5大会客空间及全龄森园节点,让高层栋栋户户皆阔景。
站在平层高区的窗台、阳台,近可享受浓荫之上的园景绿意,近可眺望原生水岸的自然风光,眼前就是四季变幻,实现跃级奢享!
保利西郊和煦效果图
除此之外,保利西郊和煦售楼处电话:400-000-0460转7777 【营销中心】保利西郊和煦考虑到高净值客群对静谧性和尊贵感有很高要求,打造了更隐逸、更奢华、更有高级感的品质社区。
在联排产品的打造上,项目创造出”纵横超享,跨层联动“的真别墅,真正做到了独门独户、有天有地、超享空间!
联排产品源起建业里嘉佩乐酒店的贵重质感,以庭/巷/坊/园的传统海派空间精髓,打造精致的空间院落。
五进空间,主轴—庭院—主巷—次巷—内院层层递进。
保利西郊和煦效果图
社区引入森系度假生活方式,一园·两门三轴·五进空间归家礼序,营造轻松闲适的氛围以及强烈的归属感。
社区平层与墅区“超感”美学一脉相承,以法式现代美学+墅级仪式感+35%窗墙比,实现“真正的墅区洋房”跃级品质。
平层入户石台选用与建筑立面统一的贝金米黄大理石,入户大堂景墙利用香槟金铝板包边,凸显优雅品质。
项目主力户型建面约96㎡3房2厅2卫,这是一个功能性和尺度感完美结合的明星户型。
户型三开间朝南、室内“3个飘窗+1个270°采光窗面+1阳台”、再加上“2卫”的设计,不管是采光、视野、通风、私密性,还是实用性都十分出色。
飞机户型天然对空间的利用更充分。
整个户型以客餐厅为中心点,自然延伸至各个功能间,室内没有多余的过道,几乎没有被浪费的过道面积。
房间内几乎每一平米都得到了更大化利用,整体尺度感远超同面积段其他产品!
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800库的玄关空间,可以做到约80*110cm的空间,约2.8米高的双层收纳,间兼具收纳功能的同时,出入更具仪式感。
实景图(创意样板间效果)
客厅进深约4.1米,面宽约3.5米,南连同尺度宽景阳台,将生活的奢度打开。
阳台外窗采用大面积窗墙比,使得室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升。
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实景图(创意样板间效果)
全墙纸交标结合整幅岩板客厅景墙,以定制设计感提升空间立体感。
实景图(创意样板间效果)
餐厅空间相当阔绰,可放置四人桌或六人桌,尺度之大在400万级产品中非常难得一见。
实景图(创意样板间效果)
U型厨房带飘窗的设计,左侧预留了双开门冰箱位置保利西郊和煦售楼处电话:400-000-0460转7777 让整个空间的利用率更高。
建面约119㎡4房2厅2卫,是南北通、3+1开间朝南的飞机户型,做到了南向双卧+主卧套房设计+双卫设计,不失功能性的同时让总价更为友好。
客餐厅一体化设计,整个公区视野开阔尺度阔绰,足以彰显业主的非凡气度。
该户型类1梯1户设计,拥有类独立梯厅,给足了业主归家仪式感和尊崇感,同时拥有一个尺度阔绰的入户门厅作为自己家的延伸!
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央企保利发展近几年一直通过自己更擅长的产品营造能力,将上海城区一个又一个板块,推高到了城市发展的新高度。
保利发展部分项目分布图
上海市区的保利滨江天珺,静安天悦,保利天汇等,都是区域价值的引领者,产品力之强经得起时间的考验。
在经历过一波二手房价收缩之后,保利天汇、天悦的二手房以近14万/㎡的挂牌价屹立不倒,要知道这2盘新房入市价格仅在10万/㎡左右。
区位示意图,仅供参考,数据来源网上房地产&链家
此次,保利发展择址G60科创云廊的源头,于“20年培育的浓荫墅区”之上,带来独树一帜的滨水低密墅区。
区位示意图,仅供参考
G60科创中心是长三角一体化及一带一路的”交汇策源点“,产业空间超250万方,已进入厚积薄发的超级兑现期!
G60科创龙首与徐汇南中心、大零号湾,被业界喻为科创界的”黄金三角“天花板!
以G60科创走廊为核心的价值沿着莘砖公路直达洞泾,产业蓬勃/生态交织/楼宇林立,一座心中之城快速崛起!
区位示意图,仅供参考
洞泾是站在巨人肩膀上的再超越。
这里依托12号线西延伸(在建)保利西郊和煦售楼处电话:400-000-0460转7777 【营销中心】规划有三大TOD综合体,包括沪松公路站的未来湾TOD(规划),刘五公路站的生态科技城TOD(规划),科技园站的科技园TOD!
未来湾TOD效果示意图
保利西郊和煦位于洞泾核心地段,近12号线西延伸沪松公路站(在建中),在步行可达的范围内。
12号线(含在建延伸段)贯穿莘庄、七宝、漕河泾、徐汇滨江、北外滩、东外滩等板块,一直到浦东金色中环带的金桥副中心。
12号线不论是能级和量级,都毫不逊色于9号线,对于居住的便捷程度有很大的帮助。
保利西郊和煦售楼处电话:400-000-0460转7777 【营销中心】
更何况,项目周边排布了约2平方公里绿地及低密墅区、G60走廊特色的AI产业集聚区,约114万方TOD,华二松江实验学校……
居住于此,坐拥G60科创中心更精华的配套!
(免责:以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离,该房屋所在项目暂未划分学区,开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。)
板块规划示意图,仅供参考
未开先火!这个附加值高到炸裂的轨交联排别墅
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