四川
我是『房段子』，您相见恨晚的房产军师，目前已为8800+成都购房者提供了一整套房产买卖的解决方案。
我向来以实战主义，稳中求进，并完全站在购房者的实际情况和需求的角度，辅以我在成都楼市超过10年摸爬滚打的经验，给出最合理的买卖、置换、选筹和落地实操方案。
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最近一段时间，很多粉丝都在问成都配售型的保障房，保障房大家都知道，但是配售型的意思就是要卖咯？
没错，就是要卖给大家，而且低价卖给大家，那么这种新事物，到底值不值得买呢？大家都有很多疑惑。
成都的（配售型）保障房可能也要来了。
但很多人将信将疑，因为此前没有过，针对疑惑，只能去别的城市借鉴参考解惑了。
1、保障房买入的价格是多少？
大多是周边类似产品，普通商品房的50%。旁边二手房卖2万，你买成1万....
2、保障房可以卖吗？卖多少钱？
可以卖，但是封闭交易，只能卖给政府相关部门，郑州的回购价格是＝（原购买价格）×〔1-（交付使用年限×1％）〕＋房屋专项维修资金余额。
买成150万，住3年，卖成145.5万，相当于月租金1250元。相当于年化1%，真划算！
3、保障房可以落户，可以子女读书吗？
可以！
4、保障房买入成本那么低，折旧租金那么低，可以转租吗？
不可以。
5、普通人买得到吗？
人才、军人烈士、多子女家庭、本市户籍社保等优先。
6、会强烈冲击成都商品房体系吗？
看供应量、供应地段产品和长期的市场反馈。
7、保障房限购吗？
广州规定，一个家庭只能拥有一套配售型保障性住房。同时符合户籍家庭申购条件和人才家庭申购条件的，可以按需选择申购。
郑州规定，主申请人及其家庭成员在本市市区范围内无自有住房，或家庭人均住房建筑面积不足20平方米。
8、成都主城区有哪些配售型保障房？
⭕高新区60亩保障性住房
位置：高新区体育中心北侧，龙祥佳苑三期东南侧
板块：中和
容积率：2.5
楼层状况：15、17F
楼栋数：13栋
梯户比：2T4;2T5;2T6
套数：1075套
户型面积：70㎡套二（235套）；94㎡套三（776套）；125㎡套四（64套）
车位数：1267个
⭕锦江区50.7亩保障性住房
位置：交子峯萃南侧，万科朗拾交子西侧
板块：林家坝
容积率：2.5
楼层状况：16、17F
楼栋数：11栋
梯户比：2T4;2T5;2T6
套数：925套
户型面积：70㎡套二（209套）；95㎡套三（652套）；125㎡套四（64套）
车位数：1074个
⭕天府新区54亩保障性住房
位置：青岛路TOD旁
板块：天府前湾
容积率：2.5
楼层状况：7F、15F、26F
楼栋数：14栋
梯户比：1T3;2T4;3T6
套数：1040套
户型面积：70㎡套二；90㎡套三；125㎡套四
车位数：725个
⭕青羊区36亩保障性住房
位置：天府西湖云著东侧，胜西小学文兴分校
板块：青羊新城文家场
容积率：2.5
楼层状况：14F、17F
楼栋数：8栋
梯户比：3T6
户型面积：70㎡套二；90㎡套三
⭕武侯区47亩保障性住房
位置：武侯实验中学南侧，时代锦绣北侧
板块：簇桥
容积率：2.5
楼层状况：13F
楼栋数：8栋
梯户比：2T4
套数：898套
户型面积：69㎡套二（208套）；89㎡套三（598套）；122㎡套四（92套）
车位数：922个
⭕成华区39亩保障性住房
位置：保利林语溪二期东南侧，四川检验检测创新科技园北侧
板块：龙潭寺
容积率：2.5
楼层状况：21F；25F
楼栋数：6栋
梯户比：3T6
套数：765套
户型面积：65㎡套二（255套）；95㎡套三（510套）
车位数：520个
⭕金牛区47.55亩保障性住房
位置：人北教育集团凤凰小学西侧
板块：凤凰山
容积率：2.5
楼层状况：15、16、17F
楼栋数：9栋
梯户比：2T4；3T6
套数：939套
户型面积：70㎡套二；95㎡套三
车位数：943个
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