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最新消息：青浦朱家角板块，大淀湖畔别墅区全新盘「恒文璞悦江南」预计8月开放售楼处，三季度入市！将推全新低密产品，指导价4.2万/m²！预约咨询热线：400-960-1656☎

项目效果图独家发布：

外立面示意图

叠墅&联排示意图

洋房示意图

2022年7月第二次集中土拍中，恒文通过一次性报价91470万元，竞得青浦区朱家角镇珠湖路西侧D01-09地块，地块出让面积37185.9㎡，容积率1.25，成交楼板价19678元/㎡，溢价率8.72%，房地联动价42000元/㎡。

项目地块东至珠湖路、南至唐家浜、西至唐家浜、北至新塘江河，位于朱家角板块，紧邻朱家角古镇，历史文化氛围浓厚。

地块用地面积37185.9㎡，容积率1.25，总建筑面积81997.66㎡，地上建筑面积47698.15㎡，地下建筑面积34299.51㎡。

建筑限高24米，建筑密度30%，绿地率35%。

根据公示，项目将打造6幢8F的多层洋房、15幢4F的低密联列和1幢8F的保障房。

青浦朱家角本身也是青浦新城的一个功能联动区，承载着不少产业配套，其中作为金泽华为研发基地的人才公寓就设在朱家角，所以说朱家角的房市不缺本地和新兴客群。

另一方面，青浦也在慢慢加强这一地区的软实力，比如教育资源有上海顶配8万+学费一年的兰生复旦（全国第4）入驻，而医疗资源上，未来青浦的两个新三甲医院全都设在朱家角，17号线西延伸的西岑地铁站也快要完工，打通串联苏州轨交指日可待。

可以说过去仅仅作为旅游板块的朱家角板块正在崛起，青浦不甘心于将其作为养老客群的选择，而是要将其打造为一个新兴的宜居板块，加上前文提到的从徐泾到青浦新城的供应量都在逐年递减，朱家角未来必然是一个购房的热门焦点。

地块位置图

【周边配套】

交通配套：地铁:距离17号线淀山湖大道站直线约3公里，距离朱家角站直线约2.5公里，10站可达虹桥站换乘2号线/10号线!

公交:门口有19路，15路公交车两站可达淀山湖大道地铁站；

自驾:从项目出发约10分钟可到沪渝高速，沪青平公路，崧泽高架快速通达全城；

双轨并行，10站直达虹桥心，凸显价格洼地；三横一纵快速路网及青浦大道交通环线规划，持续拉近大虹桥距离。

政府将投资410亿元在青浦新城中心位置规划建设综合交通枢纽。整合“城际铁路、市域铁路、城市轨道”三网，实现沪苏嘉（青嘉吴）城际线、嘉青松金线、轨交17号线同站换乘，包括建设两条中运量示范线。G50扩容及智慧高速公路建成后将成为青浦对外辐射的数字干线，对巩固“三横两纵”高快速系统及“三横两纵”骨干通道具有重要的支撑作用。

商业配套：百万方商业体量，业态丰富。区域内核聚5大旗舰级商业体，近百万方商业体量。

教育配套：幼儿园，小学，初中，高中全龄段覆盖，兰生复旦仅1公里，约3公里平和双语、复旦五浦汇、复旦附中等。300米还规划有幼儿园和小学，教育资源云集!

医疗配套：三甲医院环伺，为健康生活保驾护航·红房子医院---即复旦大学附属产科医院青浦分院·长三角智慧医院·上海市儿童医院长三角示范医学中心（在建）·中山医院青浦分院（在建）·复旦大学附属中山医院。

生态资源：项目周边涵盖5大生态天然氧吧，2大国家级旅游景区，生态人文景观优越，适合全家出行。

最新消息：青浦朱家角板块，大淀湖畔别墅区全新盘「恒文璞悦江南」预计8月开放售楼处，三季度入市！将推全新低密产品，指导价4.2万/m²！预约咨询热线：400-960-1656☎