官方发布：深圳中粮云景广场（办公楼）甲级写字楼全球盛大出售

中粮云景广场开发商售楼处咨询/官方看房电话☎400-083-0338（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

基本信息

• 物业类型：写字楼
• 参考价格：均价 22500元/平
• 项目特色：人车分流 大型社区 国央企 品牌房企
• 区域位置：深圳-光明区
• 楼盘地址：松白路中粮云景广场
• 售楼处地址：深圳市光明区马田街道松白路与金安路交叉口（接待时间 09:00 - 18:00）
• 开发商：中粮地产（深圳）实业有限公司

规划信息

• 建筑类型：塔楼
• 占地面积：34,418㎡
• 容积率：6.10
• 建筑面积：311,248㎡
• 物业类型：写字楼
• 规划户数：852
• 产权年限：50年
• 楼盘户型：暂无信息
• 最近交房：2019-12-31

配套信息

• 物业公司：中粮地产集团深圳物业管理有限公司宝安分公司
• 车位配比：1:1.1
• 物业费：12元/m²/月
• 供暖方式：自采暖
• 供水方式：商水
• 供电方式：商电
• 车位：地上车位数399 ； 地下车位数2154
• 周边规划：地铁：美天酒店(深圳公明广场地铁站店)、三明浪漫主题酒店(深圳公明广场地铁站店)、民安连锁酒店(深圳公明广场地铁站店)、民兴快捷酒店(公明广场地铁站店)、公明广场、公明广场地铁站-B口、合水口、公明广场地铁站-D口、公明广场、公明广场地铁站-C口
• 医院：GIANT捷安特(深圳公明专卖店)、尚辇生鲜超市(新村店)、富华车行(振明路店)、天天鲜花批发(光明新区分店)、叮咚买菜(公明站)、植物医生(光明大仟里购物中心店)、DR·konG(光明大仟里购物中心店)、日佳生活超市(华红路店)、电子烟集合店(光明大仟里购物中心A区店)、家家乐生活超市(上辇店)
• 购物：红花山公园、薯田埔龟山公园、公明街心公园、尖岗湖公园、下村公园、水贝公园、石家社区消防主题公园、上石家休闲公园、水萌公园、下村公园书香亭GMS066
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01

坐享区域C位红利

擎领光明发展大势

中粮云景广场紧邻光明核芯主干道——松白路，作为光明的经济发展主轴，松白路以“1+3+N”功能布局，打造三大功能区，聚集起大量战略性高新产业，逐渐形成一条高新产业带。

其中马田街道以建设市级先进制造业园区为重要契机，规划建设新能源智造基地、新材料、生物医药、钟表、智能传感与精密仪器设备等产业集群。伴随光明科学城启动，打造世界一流科创中芯，项目坐享区域政策红利加持、高新产业集群优势、产业链条完整，助力企业发展加速度。

左上方最高楼为中粮云景广场

02

世界五百强中粮匠造

央企品牌实力护航

中粮集团，连续29年入围财富世界500强。大悦城控股作为中粮旗下地产投资和管理平台，以精诚匠心筑造，树立光明200米商务地标及约3万㎡潮趣商业，配置国家一级资质大悦城控股物业保驾护航，多业态联动赋能城市美好生活。

实景图

03

6/13号线双轨枢纽

多维交通开启高效生活

中粮云景广场毗邻公明广场站，6号线/13号线（在建）于此交汇，6号线已通车，双轨串联福田、南山、龙华、光明四区的重点板块；南光、龙大双高速免费通行，便捷通达南山、福田中芯；双轨枢纽起速，多维交通纵横，匹配高净值人群办公高效需求，为企业与员工开启高效商务时刻。

示意图

04

北部中芯现楼资产

天际办公总部

作为光明商务封面，约200米地标写字楼，以全新形象刷新光明办公天际线。

【天际总部】41-45F最后5层天际办公，俯瞰光明享360°无遮挡云端景观，近揽红花山景，远眺公园与城市商圈大景，一层一企一王国。

【封面现楼】约103-1831㎡封面地标办公，市面罕见全现楼形式交付，无需等待，品质配套一目了然，即定即享，企业运营不耽误。

实景图

高端配置

【百年品牌电梯】采用芬兰进口通力电梯，19台高低区分配，全天候无等候商务空间，时刻享受高效流畅通行。

【高配车位】配有2154个停车位，通过智能停车系统管理，实现高效停车及分区停车，保障出入高效无忧。

【低碳Low-e玻璃】不仅能起到隔音抗震效果，还能有效阻挡紫外线，隔绝有害光污染，降低室内辐射，尽享舒适健康办公。

【智能新风系统】在中央空调及新风系统选用业界知名约克品牌，不仅有效降低室内二氧化碳浓度，更尽可能排除室内各种细菌、病毒，持续提供无污染的空气环境。

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圈层配套

中粮云景广场天际总部为所有云景企业主/商户打造预约式免费圈层专属配套，专属物业管家随叫随到。

【茗茶室】以茶会友，峯层共鸣。新中式气派空间，私密奢享，匹配高端接待需求。

【室内高尔夫球】云端之上，一杆进洞。引入如歌高尔夫系统，打造光明少有的云端室内高尔夫圈层体验。

【报告厅】高光时刻，云端见证。具备投影及音响功能，满足企业产品发布、路演、会议所需，为企业发展之路赋能发力。

【会议室】资源共享，降本增效。具备投影及音响功能，提供免费茶水服务，畅享云端室内会议舒适环境。

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05

集萃公明商圈核芯

虹吸澎湃高质消费力

云景悦PARK，自带约3万㎡沉浸式体验商业，落位公明核芯商圈，与大仟里、天汇城及周边旧改形成超30万m²商业集群，业态多元，资源集萃，人流量密集，服务范围辐射广，将成为光明的商业新中芯，宜商宜投资。

「潮聚食趣」四大主题：潮趣生活 · 年轻聚场 · 100+品牌商家汇聚

打造“潮玩娱乐·日咖夜酒·全时餐饮·品质生活”4大业态，为深圳北部年轻社群带来24小时不落幕的年轻力聚场。云景悦PARK以开放式街区，吸引片区磅礴年轻消费力，24小时财富涌动，目前已有超100品牌商家入驻营业，繁华万象醇熟可见。

【潮】贴合新生代乐享消费场景，打造KTV、手办桌游等潮玩娱乐体验。

【聚】日咖夜酒社群文化，汇聚星巴克、瑞幸、海伦司、可可西里等品牌。

【食】24小时全时段餐饮体验，从早到晚，从中到西，丰富美食餐饮品类。

【趣】围绕个人护理、精品零售、儿童教育等生活配套，服务一公里社区。

06

精粹海量高质客群

凝聚强劲消费力

项目3公里范围内，拥有常住人口约58万，高密度品质住宅区200余栋，办公产业项目10余个，自带强大人口基数与消费流量。

【16500+品质居住客户】社区自有约10000+常住人口，紧邻明汇府约6500+常住人口，365天家庭消费，长久经营客流稳定。

【3所学校近万消费群 】东西面紧挨2所18班幼儿园，1所24班小学，约3000名师生，近万家长群体，尽享蓬勃消费力。

【6500+办公消费客户 】项目内地标商务办公楼，汇聚6500+高品质办公消费群，稳定消费力。

示意图

中粮云景广场优缺点分析：

优点：

1. 地理位置优越：

• 位于深圳光明区公明街道松白路与金安路交汇处，紧邻光明核芯主干道——松白路，属于光明的经济发展主轴。
• 周边聚集起大量战略性高新产业，逐渐形成一条高新产业带，助力企业发展加速度。

1. 品牌实力强大：

• 由世界五百强中粮集团匠造，大悦城控股作为中粮旗下地产投资和管理平台，以精诚匠心筑造，树立光明200米商务地标。

1. 交通便利：

• 项目周边拥有6号线（已开通）和13号线（在建中）双地铁，与龙大高速、南光高速两大免费高速公路加持

1. 配套设施完善：

• 作为一个集居住、商业、办公于一体的约60万m²集优城市综合体，中粮云景广场内设有泳池、儿童游乐场等设施，并配有国家一级资质的大悦城控股物业保驾护航。
• 周边商业配套丰富，包括美宜家生活便利店、钱大妈生鲜超市等，以及公明天虹、公明广场和百佳华超市等大型商业设施。

1. 区域发展红利：

• 光明区作为大湾区科创腹地，全力建设深圳北部中心和世界一流科学城，中粮云景广场坐享区域政策红利加持、高新产业集群优势。
• 中粮云景广场开发商售楼处咨询/官方看房电话☎400-083-0338（中介勿扰）
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