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项目基本信息

占地面积：76904.81㎡，建筑面积：142416㎡

开发商：中铁建、招商

容积率：3.0，绿化率：27%，总户数：744户

车位数：1291个，实用率：100%-110%

总规划：16栋，17-32层高，总套数：共1160套货量

梯数比：2梯2户/2梯3户板楼、2梯4户塔楼

在售面积：125-140-180-240㎡

天河序这个规划确实非常用心， 第一，项目主力是稀缺的T2小高层板楼设计，住过T2板楼的应该都知道，这种一层2户全南北通透的产品，住起来是有多爽；第二，全盘均为南向设计，哪怕是T4的板楼也都尽可能扭转方向朝东南或西南；第三，项目起步就是125平四房，主力是140平和190平，尤其是125平只有三栋T4才有，项目天然就是为改善而生的，改善调性直接拉满，圈层更加纯粹。

项目2024年3月底首开，直接推出1栋、8栋、15栋、16栋，户型有1栋的125平（四房两卫），8栋的190平四房三卫（双主套），15/16栋的140平四房三卫（双主套），除最大的一栋240平产品没推之外，其余三个户型一次性推出。并且推售的这四栋楼也是特殊设计的，全部都是小区边缘临路单位，开盘先推位置相对差一些的，价格上优惠力度可以更大一些。

西派天河序所在的天河梅花园这个板块已经非常成熟，所以他的配套优缺点也都是明明白白摆在台面上的。主要有以下几个优点：

第一，交通出行优势很强。项目步行约400米可到3号线梅花园站，5站直达珠江新城，3号线是广州最重要的地铁干线，便利性是不用多说的，当然早晚高峰的恐怖也是全国闻名。不过附近未来还有“宇宙快线”18号线北延段京溪路站，直线约1.1公里，正在建设中，预计2026年开通。

第二， 周边商业配套齐全。项目周边有广垦天河壹号商业MALL（即将开业）、信达金茂广场（12万方）、梅花园广场、佳润广场等等。500米范围内还有很多条商业街，衣食住行基本需求一应俱全，生活非常便利。

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