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广州四季奕居
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四季奕居

【广州中心&门里·心中广府】

小区规划

• 占地面积：11000平方米
• 建筑面积：24000平方米
• 容积率：2.20
• 绿化率：35%
• 停车位：232个停车位
• 楼栋总数：3栋
• 总户数：115户
• 物业公司：广州市拾间堂物业管理有限公司
• 物业费：2.80元/㎡·月
• 物业费描述：洋房：2.8元/㎡·月。
• 楼层状况：3栋20-23层的洋房

区位价值：位于广州正中心：西为政治中心--越秀，东为经济中心--天河，北面云山，南面珠水，四位一体正中心。

️交通价值：天河北路、环市东路、广州大道交汇于此，距离动物园地铁站600米，水荫路公交车站；驾车约5分钟到珠江新城，驾车10分钟到广州市政府。

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️商业配套：天河北、太古汇、花城汇等9大商圈5分钟可达。

️教育配套：600米内教育全龄覆盖，幼儿园：蓝天幼儿园；小学：属水荫路小学招生路段；对口中学：执信、育才、十六中、七中等（与东风东小学一致）。

️医疗配套：1.7公里南部战区空军医院；1.4公里广州白云人民医院。

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️休闲配套：300米东风公园、700米市动物园、1000米广东艺术剧院，车程5分钟到达体育中心。

项目优势：南北对流一字楼，纯大户型社区，圈层一致；容积率仅2.2，车位配比1：2。

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户型产品：

166㎡,170㎡,204㎡,206㎡，一梯一户大平层，四房两（三）卫。

项目售楼部实拍图

毕竟，能够承受大户型产品的购房者毕竟是少数，而在如此寸土寸金的地方造产品，大多数开发商会像周边的小区一样，将小户型和大户型混着卖。

但是在时代四季奕居看来，小户型产品流动性大，而且容易被用于出租，长此以往，会为小区带来很多流动人口，也会为其他业主带来困扰。

因此，时代四季奕居户型只有3种，分别是166平的A户型、207平的B户型和204平的C户型。

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板房图片：

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