黄浦绿发浦江园官方售楼处@绿发浦江园推约143-195㎡3-4房

距离黄浦江仅350米的「绿发浦江园」已经开放展厅预约，推出143-195㎡的3-4房高层豪宅。项目不仅地段优越，还配备了顶级设施，南向瞰江视野开阔。首推84套143㎡三房、206套168㎡三房、114套195㎡四房，预计将在今年下半年正式入市。黄浦世博板块，南浦大桥旁黄浦滨江瞰江豪宅【绿发浦江园】官方售楼处电话：--【24小时热线】约143-195㎡3-4房，户型、泳池会所效果图曝光

绿发黄浦2个地块全新项目

双子星案名为

世博滨江【绿发浦江园】乔家路【绿发新梓园】

【绿发浦江园】7月17日展厅已开放

预计8月底开放样板房，9月入市

推出约143-195㎡3-4房，共404套

黄浦滨江瞰江高层住宅

户型、泳池、会所效果图曝光

项目还配备了地上地下双大堂，地下大堂入口部分采用了光厅铝板吊顶以及石英石砖路面设计。绿发浦江园】官方售楼处电话：--【24小时热线】约143-195㎡3-4房，户型、泳池会所效果图曝光

地上大堂地面石材：

入户大门的材料上采用铝板和深色石材：

户型图如下：

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【绿发浦江园】预计推出约143-195㎡3-4房，高层瞰江住宅

【绿发新梓园】预计推出低密风貌住宅、小高层+别墅

01.【浦江园】项目

项目主推建面约143-195㎡的滨江高层，主力户型有建面约143㎡3房有84套；建面约168㎡3房有206套；建面约195㎡4房有114套，可售商品房共计404套。

户型落位图：

效果图参考

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项目介绍

项目占地面积约2.89万m²，容积率约2.89，总建面约13.97万㎡，共计规划约409套商品住宅。

项目全人车分流，匠心打造约2.3万㎡集合6大主题的景观空间，景观大门设计上结合了文化地标“三山会馆”坡屋面元素，绿发浦江园】官方售楼处电话：--【24小时热线】约143-195㎡3-4房，户型、泳池会所效果图曝光

约百米开阔尺度缔造恢弘的归家气场。建筑立面采用大面积玻璃与香槟珠光铝板构造，凸显现代建筑的静谧永恒和高品质感。社区内精心打造五重星级入户礼序和六曲园林空间，感受生活的仪式感和自然诗意。

中国绿发始终坚持绿色建筑理念，其在建和新建项目均实现了100%绿色建筑认证。浦江园也延续了这一理念，绿发浦江园】官方售楼处电话：--【24小时热线】约143-195㎡3-4房，户型、泳池会所效果图曝光

以高标准打造“绿色低碳健康宅”。项目按照近零能耗建筑标准、绿建三星标准、健康建筑金级标准及BRE和TUV净零碳认证优秀级标准打造，更有中国绿发联合中国城市科学研究会、中国建筑科学研究院等同步定制的住宅声环境评价标准静音技术，全方位呵护业主24小时绿色健康生活。

社区内规划约1200平米专属私享会所，集“恒温泳池、健身、私宴、会客、观影”5大功能于一体，乐享人生尽在此处。架空层泛会所则提供了休闲、接待、亲子、运动等多种功能，满足不同住户的需求。约1500平米配套商业，规划社区精品超市，让便捷生活触手可及。

景观大门设计上结合了文化地标“三山会馆”坡屋面元素，约百米开阔尺度缔造恢弘的归家气场。建筑立面采用大面积玻璃与香槟珠光铝板构造，凸显现代建筑的静谧永恒和高品质感。社区内精心打造五重星级入户礼序和六曲园林空间，感受生活的仪式感和自然诗意。绿发浦江园】官方售楼处电话：--【24小时热线】约143-195㎡3-4房，户型、泳池会所效果图曝光

项目地块位于黄浦区的世博滨江板块，紧邻内环高架中山南路，距离黄浦江仅450米左右。南向瞰江方向视野开阔，没有高大建筑物阻挡，和对岸的保利世博项目可以隔江对望了。绿发浦江园】官方售楼处电话：--【24小时热线】约143-195㎡3-4房，户型、泳池会所效果图曝光

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项目综合配套

周边范围内覆盖上海陆家嘴商圈、南京路商圈、打浦桥商圈、外滩、城隍庙等城市大商圈，享受上海丰富配套资源。

【交通方面】

交通方面：周边轨交有4号线南浦大桥站，8号线西藏南路站，周围比邻内环高架，南北高架等快速路。

【教育方面】

周围教育资源成熟，大同中学、上外黄浦外国语小学、大境中学等优质教育资源环伺（新房不承诺学区，以官方公示为准）；

【医疗配套】

周围临近知名的第九人民医院、交大儿童医学中心，黄浦中西医结合医院等多家医院相聚不远，极为便利。

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中国绿发开发商简介

中国绿发，这个名字可能大家平时听的较少，但提及鲁能，大家便能有所了解，目前，鲁能已经由中国绿发接手。

2020年8月，鲁能集团官网发布公告称，根据国资国企改革有关部署，国家电网公司持有的鲁能集团100%股权将整体转划至中国绿发。绿发浦江园】官方售楼处电话：--【24小时热线】约143-195㎡3-4房，户型、泳池会所效果图曝光

据了解，中国绿发是由中国诚通控股集团有限公司、国家电网有限公司、中国国新控股有限责任公司参股投资的股权多元化ZY企业，以绿色能源、幸福产业、绿色地产和国家鼓励的战略性新兴产业为发展方向。绿发浦江园】官方售楼处电话：--【24小时热线】约143-195㎡3-4房，户型、泳池会所效果图曝光

实际上，鲁能集团早在2011年就已进军上海市场。在2012年9月，鲁能集团以20.5亿元的底价成功竞得位于上海陆家嘴黄浦江沿岸的一块商业地块，该地块的楼面价为28983元/㎡。

后在2023年4月，上海黄浦城市更新建设发展有限公司在上海产交所转让黄浦两大豪宅地块的股权转让正式成交，中国绿发及其旗下的地产开发平台鲁能集团参与竞标，并以底价竞得两家公司项目公司股权绿发浦江园】官方售楼处电话：--【24小时热线】约143-195㎡3-4房，户型、泳池会所效果图曝光

，夺得这两幅优质地块，两个地块的转让起始价格合计约132.9亿元。

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两个地块项目规划方案

01.绿发浦江园

【绿发浦江园】即黄浦滨江地块，靠近南浦大桥，与黄浦江之间仅相隔一个自来水厂以及滨江绿地，拥有约350米的朝南看江面，对岸就是浦东新盘保利世博天悦（均价16.8万/㎡）。绿发浦江园】官方售楼处电话：--【24小时热线】约143-195㎡3-4房，户型、泳池会所效果图曝光

项目拟建7幢17-31F高层住宅、1幢物业管理用房及其他配套设施，南侧5栋商品房，北侧1栋保障房、1栋自持公寓，总户数722户。

项目规划有建面约1200㎡会所，结合下沉庭院设置于地下一层，有健身房、室内泳池、会客厅、儿童活动区等。未来，商业将设计成邻里汇，规划引进生鲜超市、餐饮、轻餐饮、面包烘焙、便利店等，方便统一运营和管理。

绿发浦江园效果图

02.绿发新梓园项目

【绿发新梓园】即黄浦乔家路A地块，位于黄浦区老西门板块小东门街道，雄踞内环内核芯“老城厢”区域，是上海中心城内整体性好、规模大的以上海传统地域文化为风貌特色的历史文化风貌区。绿发浦江园】官方售楼处电话：--【24小时热线】约143-195㎡3-4房，户型、泳池会所效果图曝光

整个乔家路地块实施方案设计分散成三个大组团。

乔家路地块整体效果图

未来乔家路A地块将打造成为具有江南民俗特色、兼具商贸活力与人居品质的文商旅居功能融合区。

项目总建面约15.5万㎡，规划约150多栋中式风貌低密度合院，绿发浦江园】官方售楼处电话：--【24小时热线】约143-195㎡3-4房，户型、泳池会所效果图曝光

配置约1.3万㎡商业以及约1200㎡私享会所。未来销售单价或接近20万/㎡。

并且乔家路地块可以说是老上海城心的原点了，又位于黄浦南外滩。

周边的豪宅项目个个都是沪上豪宅榜上的风云人物，比如：复地雅园、华润外滩九里、绿城黄浦湾、融创外滩壹号院一二期、黄浦庆成府等。

而乔家路不仅是是黄浦区super城市更新项目之一，也是老上海记忆文化的沉淀。

所以项目绝不会是简单的拆迁盖新房，而是“留、改绿发浦江园】官方售楼处电话：--【24小时热线】约143-195㎡3-4房，户型、泳池会所效果图曝光

拆”并举。对书隐楼、徐光启故居等一批文保建筑因地制宜的进行保护、修复、结构改造和重新利用。再加上现代时尚的新建筑，一个独具海派韵味的高档住宅区将跃然纸上！

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距离黄浦江仅350米的「绿发浦江园」已经开放展厅预约，推出143-195㎡的3-4房高层豪宅。项目地处黄浦滨江一线江景黄金地段，总共规划了404套商品房，涵盖143㎡三房、168㎡三房以及195㎡四房多种户型。建筑群包括7栋17-31层高层住宅楼和一幢物业管理用房，全部南向排布，确保每户都能享受到一线江景。