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200万级2.5环实景现房

120㎡精装现房套四，首付约36万起

中环·双地铁·约98-126㎡三房四房

总平图

一、项目基础信息

项目名称：首开·中环云樾

项目位置：成都·成华区·中环

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项目占地：约123.5亩

总户数：1579户

在售户型建面：洋房124㎡，小高层98㎡、126㎡

绿地率：35%

容积率：2.0

建筑密度：20%

产权年限：住宅70年

物业公司：中海物业

物业费：预计小高层2.97元/㎡/月，洋房3.8元/㎡/月

项目产品：6F洋房（一梯两户），15-18F小高层（两梯四户）

热销户型：一期120㎡套四（现房）；二期98㎡套三、126㎡套四（准现房）

二、品牌实力

首开——北京国资委旗下大型国企

全称北京首都开发控股（集团）有限公司，1980年成立，是北京国资委旗下最大的房地产开发企业，拥有42年开发经验，“一部首开史，半座北京城”讲的就是首开在首都的开发地位。荣获2021年财富中国500强企业、2021年国企地产品牌价值TOP1，连续多年入围中国绿色地产TOP3等荣誉。

参与建设国家体育馆、冬奥会速滑馆等重大国家项目

入蓉六载，深耕核心板块，洞悉成都人居诉求，自主开发及合作开发超9个标杆项目，代表作：武侯区智能化科技红盘首开金茂府，金牛区典范红盘首开龙湖紫宸，天府新区网红盘首开龙湖云著（与万科天府锦绣，蔚蓝卡地亚，保利和光屿湖并称天西F4），北湖未来公园社区住宅范本鹭鸣北湖，主城生活方式大盘首开中环云樾。

三、区域价值

【成华区】位于成都的东北方向，是主城区幅员面积最大区，也是中优、东进的重点承接区域，成华区人口主城第一，GDP增速仅次于高新区。

【金色中环】项目地处成华区中环沿线，新北天地商贸旅游发展区核心、近享主城优渥配套。

金色中环（图源网络）

金色中环

双TOD效果图，仅作参考

青龙场站TOD站城一体化项目

成都地铁五期规划环评二次公示，10号线四期及23号线经过本案所在位置

四、教育体系（0-18岁全龄段教育配套）

【幼儿园】

成都市二十七幼：与项目一街之隔，是隶属于成华区教育局的公办幼儿园，成都市一级幼儿园。

另外还有成都市二十八幼（朗润园）、成都市十四幼、成都市二十四幼等。

【小学】

成都市海滨小学：与本案一街之隔，可容纳54个班，提供近2700个学位。

成都市北新实验小学：距离约1.5km，成都市首批优质教育集团成员校，可容纳47个班，提供近2200个学位。

另外还有教科院附小、七中英才小学部等。

【中学】

成都市实验中学：与本案一街之隔，市级重点中学，含初中、高中。

石室中学青龙校区：距离约1km，由成华区教育局主管、石室中学领办的学校。

成都石室中学北湖校区：即成都四中，距离我们项目2.3km，占地163亩，可容纳84个教学班，2021年高考批数据，理科一本率98.9%，文科一本率90%。

成都七中英才学校（含小学、初中、高中）：距离约3km，由成都七中与成华区教育局共同打造。

教育配套（实拍图）

五、项目配套价值（全系配套，无须等待）

【交通配套】

四纵：昭觉寺南路、城北出口高速路、蜀龙路、成华大道。

三横：二环路、中环路、三环路。

四地铁：3号线动物园站、7号线府青路站、23号线新山站（规划中）、10号线青龙场站（规划中）。

【商业配套】

1、项目地处主城核心地段，共享主城醇熟商业配套，城市级商圈环绕：距离春熙路太古里商圈约25分钟车程、理工大及建设路商圈车程约10分钟。

2、熙悦广场、青龙广场、泛悦城市广场、coco耍街紧邻项目，满足日常所需。

【医疗配套】

成华区人民医院（在建中），一街之隔，近在咫尺的“医”靠。

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