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方岛金茂岛外收官之作
金茂【棠系】全国首发之作
得房率高达90%
拿地及开发商背景信息:
金茂开发!岛外地块楼面价仅约4797.4元/平
2020年3月底,金茂拿下的四新方岛地块,P(2020)011号地块和P(2020)012号地块。
P(2020)011号地块总体量约67.6万方,包含7个地块,楼面价约4797.4元/平,住宅建面44.57万方!需自持经营不小于16.4万方整体商业!配建小学!
P(2020)011号地块位于汉阳区芳草路以东、四新南路以北,地上规划净用地面积22.07公顷,A1地块为商业服务业设施用地、绿地与广场用地,A2地块为居住用地、商业服务业设施用地、绿地与广场用地,A3地块为商业服务业设施用地、绿地与广场用地,A4地块为居住用地、绿地与广场用地,A5地块为居住用地、绿地与广场用地,A6地块为中小学用地、绿地与广场用地,A7为居住用地、绿地与广场用地;地下空间用地功能:商业、轨道交通、配套停车、设备用房。地上总计容建筑面积为67.6万方,商业服务业设施不少于22.03万方,居住建筑面积不超过44.57万方,小学建筑面积不少于1万方;A1地块地下商业建筑面积不大于2万方。最终该地块被中国金茂控股的武汉兴茂置业有限公司底价拿下,成交总价324100万元,成交楼面价约4797.4元/平。武汉方岛金茂晓棠售楼处电话:400-876-5677 转分机号5555已认证
一、区位:近三环,汉阳未来新希望
方岛金茂智慧科学城位于汉阳区四新大道与芳草路交汇处,与三环线直线距离约1.2公里,杨泗港快速路直线距离约1.1公里,属于四新板块。
四新片区曾在2006年与鲁巷、杨春湖一起被定义为重点建设的城市副中心
其中方岛与政府共建汉阳新中心
片区变化可谓翻天覆地,交通生活配套方便,特别是宜居环境,板块城市建面比较新,老破小还建房占比较少,缺点缺乏产业,商务氛围不足
位置属于四新方岛,方岛规划还是非常不错的,加上金茂在长沙有类似项目成功的案例,发展起来后将是武汉新的名片,不过现阶段速度较慢,虽然地铁商业开建了,但仍需要时间等待。
交通:四新自驾路网笔直,步行可达地铁11-12号线
自驾方面:方岛金茂智慧科学城周边横向有杨泗港快速路、四新大道、三环线等,纵向有龙阳大道、芳草路、四新中路、江城大道等。
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