荷兰学生住房大涨价：布雷达和兹沃勒租金暴涨30%！

今年，对学生来说，找到一间负担得起的房间比去年更加困难，这不仅仅发生在阿姆斯特丹或乌特勒支这样的大城市。在兹沃勒或布雷达租房的学生现在需要支付几乎比去年多30%的租金。在布雷达，一间学生宿舍的平均租金现在是每月670欧元，在兹沃勒则为578欧元。

乌特勒支租金同样大幅上涨

乌特勒支，作为荷兰最受欢迎的学生城市之一，租金也上涨了不少，约为20%。继阿姆斯特丹之后，乌特勒支成为学生租房开销最高的城市。这些数据显示来源于Kamernet对第二季度的统计数据。

Kamernet的统计局限

Kamernet仅仅关注了在其自家平台上发布的学生住房；通过其他渠道发布的房间没有被纳入统计。总体来看，Kamernet上的房间租金平均上涨了5.4%。

小型房东纷纷退出市场

"像布雷达这样的城市租金大幅上涨，原因有很多。其一是房价上涨，其次是房间面积变大，" Kamernet的首席执行官Djordy Seelmann在NOS Radio 1新闻中表示。另一个原因是可出租住房的数量下降了7.6%，使已经存在多年的26,000至30,000间房间的短缺问题更加严重。

Seelmann指出，这部分是由于《可负担租赁法》的实施，租赁房屋给合租者变得更加困难。根据这项于7月生效的法律，房东现在不能像以前那样向学生收取更高的租金。Seelmann表示："许多小型私人房东退出了市场，要么出售房产，要么将房子租给情侣而不是学生。"

地区性租房危机

尽管价格上涨幅度不大，希望在阿姆斯特丹生活的学生仍然支付最高的租金。平均而言，阿姆斯特丹的房东每月收取961欧元租金。

由于这样的价格，年轻人往往转向附近的哈勒姆，然而，哈勒姆的平均租金比阿姆斯特丹还高出56欧元。Seelmann确认，房间短缺的问题越来越多地蔓延到周边城市。

Studio和一居室价格猛涨

Kamernet还分析了Studio和一居室公寓的价格。在恩斯赫德，Studio的价格上涨幅度最大。现在Studio的平均价格为743欧元，比去年上涨了18.5%。与房间价格相比，阿姆斯特丹的Studio价格也大幅上涨。在阿姆斯特丹、乌特勒支和鹿特丹，平均Studio的租金现在都超过了每月一千欧元。

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