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楼盘名称：星河·东悦湾

所属板块：蕉门

类别：住宅

产权：70年

占地面积：193081㎡

容积率：3.18

总户数：4361户

建筑面积：925080㎡

绿化率：30%

项目地址：广州南沙区政府·蕉门地铁站旁

在售产品：1、2、9、11、12、13、14、15、25栋

户型：87-112平3房，128-142平4房，180-207平4房

梯户比：2梯5户，2梯4户，2梯3户

停车位：5261个车位

车位比：1：1.4

绿化率：30%，一期约5万方园林，新加坡园林风格

项目位处蕉门河区府板块，推门而出便是南沙至为醇熟的生活圈，周边甲级写字楼林立，教育、医疗、文化配套环绕在项目周边1公里范围内，优质资源集中。

从项目出发步行400米到广州市妇女儿童医疗中心南沙院区（建设中），3公里内南沙中心医院、中大附属口腔医院，拥享周边完备医疗资源。

项目总建筑面积约为92万方，是一座全能综合体城市巨舰。距离南沙区政府仅300米，作为区府旁唯一在售的顶级综合体项目，星河东悦湾雄踞凤凰大道与进港大道的交汇处，更是享有三地铁交汇。

星河东悦湾还处于地铁4号线、22号线东延段（规划中）、15号线（规划中）三线交汇处，同时与蕉门地铁站的直线距离仅约380米，能够快速通达广州各城区，甚至是东莞、深圳等大湾区城市。

另外项目自身的超级商业综合体——东悦汇，已经竣备验收，接下来会正式迈入全新的“运营阶段”。旗下涵盖约10万㎡星河COCO Park购物中心、3栋5A甲级写字楼以及约2.5万m²的吉酒店，业态丰富，影响力更是不可小觑。

至于教育资源方面，距离项目约一公里范围内就有华师附小、华师附中以及未来的华师附幼等学校，为孩子的教育提供了全方位的保障。

另外在今年9月，项目配套的华师附属南沙幼儿园将会迎来正式开学。至此，星河·东悦湾就集齐了华师系教育的最后一块拼图。

回到产品，项目坐拥一线蕉门河景观，背靠大山乸森林公园，依山傍水，生态环境优越。

项目总规划25栋住宅，分4期建设，其中一期住宅、二期住宅+小学幼儿园、三期住宅、四期COCO PARK商业综合体，共计4048户，车位5386个。目前在售87-207m²三至四房产品。

建面89㎡

建面127㎡

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