中国最牛“包租公”：有15645套房产，一年租金180亿，却是个赘婿

他号称是中国最牛“包租公”，拥有15645套房产，一年收180亿租金，身价1150亿，王健林和杨惠妍都甘拜下风，但他所有的财富都不是自己创业得来的，而是从岳父那里继承而来的。

这人就是有名的“豪门赘婿”、香港九龙仓的掌门人吴光正。

有人很疑惑，一个女婿，凭啥可以继承岳父岳母的巨额财产？还有，既然他这么牛，为啥甘愿做个隐形富豪？

这得从他的生平开始说起。

（消息来源：知网空间：《吴光正 一代地产枭雄退休》；《吴光正的进取精神》）

要么结婚，要么分手

吴光正，1946年9月5日出生于上海宁波，5岁的时候，跟随父母来到香港定居。

他的父亲是早年留学德国的建筑学博士，学识渊博，曾是杜月笙的门人，算得上是一个黑白通吃的人物。

高中毕业后，父亲想让他“子承父业”，让他到美国留学，主修建筑学，但他拒绝了。

原因是他舍不得学校里的同学，于是父亲对他说：“在香港，你确实交得到厉害的朋友，但是到了美国，你会交到更厉害的朋友。你仔细考虑清楚，是留在这里，还是追求更美好的呢？”

吴光正成功被说服，乖乖地去了美国。

在留学期间，虽然他打心底对房地产兴趣不大，但还是用2年的时间完成了建筑学学业，之后又开始学习物理和数学。

大学毕业后，因为他喜欢金融，就又攻读了哥伦比亚大学商学院的管理硕士学位。

在那里，他不仅学到了他最想学的金融知识，还认识了自己的终身伴侣。

1970年，在一次学校组织的舞会上，24的他和一个叫包陪容的女孩子一见钟情。

当时的包陪容风姿绰约，是哥伦比亚大学室内设计装修的一名学生。
俩人年龄相当，再加上都是祖籍宁波，专业相似，兴趣相投，两人很快就确定了恋爱关系。
硕士毕业后，包陪容在父亲的要求下回了国，而吴光正则留在美国大通银行工作。
就这样，俩人谈起了异国恋，一段时间之后，包陪容就受不了了，她给吴光正下了最后通牒：
“要么回国结婚，要么分手。”
没办法，吴光正辞去了美国的工作，回到了香港。

第一战：收购九龙仓

等两家人见面的时候，吴光正才知道自己“攀了高枝”，谈了3年恋爱的女友来头太大，竟然是“华人世界船王”包玉刚的二女儿。
包玉刚没有儿子，只有4个女儿，他没有”不让女儿继承家产”的老思想，而是极力地培养自己的女儿女婿。
1973年，吴光正和包陪容正式结婚，吴光正也在岳父包玉刚的安排下进了集团公司。

进去了之后，吴光正工作十分认真，他想做出点成绩，证明下自己。

当年的香港，怡和集团极其有钱，因为有英国的资本做靠山，再加上占据着九龙仓这个大码头。

当时的香港流传着一句话：“谁拥有九龙仓，谁就把香港的航运握在手里。”

但也有缺陷，那就是市值很低，一股只需要13港元。

吴光正十分看好九龙仓的前景，于是不停地劝说岳父，让他收购九龙仓。

还没等他劝服岳父，一个大佬就先对九龙仓出手了，他就是李嘉诚。

李嘉诚生怕怡和集团发现，于是依托长江实业集团秘密购买了九龙仓18%的股份。

谁知就在此时，他被怡和集团发现了，怡和集团联合汇丰银行向李嘉诚施压，逼他退股。

李嘉诚眼看到嘴的肥肉都飞了，十分不甘心，于是向包玉刚求助。

此时，已被女婿吴光正说服的包玉刚爽快地答应了他，用9000多万股和记黄埔的股票和李嘉诚进行了交换。

直到此时，包玉刚已经获得了九龙仓30%的股份，于是顺理成章地把女婿吴光正送进了九龙仓董事局。

眼看事情朝着不可控的方向发展，怡和集团出手，趁着包玉刚离港，策划了一起“九龙仓反购战”，用100港元债券收购70港元的九龙仓股份，妄想通过此举增购股票到49%，逼着吴光正也不得不增购，从而拿回九龙仓的控制权。

但是他们都低估了吴光正的实力，他早就和岳父商量好了九龙仓的收购方案。

所有人都料想不到的是，原本应该到瑞士出差的包玉刚虚晃一枪，偷偷回港，3天内筹集贷款15亿，接着召开记者招待会，以105港元每股的价格，收购九龙仓2000万股的股票，而且限期2天。

最终包玉刚大获全胜，逼得怡和集团不得不放弃九龙仓，而九龙仓也成了包玉刚的囊中之物。

通过此次收购案，包玉刚看到了二女婿吴光正的真正实力，对他更加满意了，让他出任九龙仓的总经理。

第二战：收购会德丰地产

九龙仓首战告捷之后，吴光正又瞄向了另一块肥肉——“会德丰”地产。

当年的“会德丰”是英资产业，位列香港四大银行之一，最大的股东是马登集团。

当马登集团马登得知吴光正要对会德丰地产下手的时候，他想了一个招儿，把自己手中股票抛售给了南洋大亨和新加坡资本大鳄，让他们和吴光正斗去。

但吴光正不接他的招儿，而是另辟蹊径，找另外一个股东张德珊家族，收购他手上的股权，再收购了一些散股，最终以51.1%的股份拿到了会德丰地产的控制权。

眼看吴光正又拿下了一块肥肉，包玉刚高兴坏了，又任命他当上会德丰集团的董事经理。

至此，吴光正凭借自己的实力，掌握了九龙仓和会德丰两大集团两大块业务，成功地成为了包玉刚最得力的干将。

1991年，包玉刚去世，按照他的遗嘱，他的女儿女婿都有一定数量的遗产可以继承。

其中，吴光正夫妻获利最多，他们得到了九龙仓的控制权，他们获得的遗产价值千亿，约占整个遗产的48.8%。

吴光正正式接手之后，大力发展九龙仓的酒店和贸易业务，让九龙仓成为了世界级的购物天堂。

接着，他进军内地，分别在北京和上海打造时代广场。

到了2015年，他手上的房产数量已经达到了15645套之多，每年他收租金都能收到1150亿，成为了一个“天花板级别”的包租公。

2015年吴光正光荣退休，他把自己价值5000亿的地产事业已经交给了儿子吴宗权，而把8亿不到的几个服装公司交给了女儿吴宗恩。

当时很多人都说他重男轻女，但他说，这是精心安排的结果。

后来，女儿吴宗恩把几个服装公司做成了超百亿的大公司，儿子吴宗权在地产界混得风生水起，人们才惊觉吴光正非同凡响的眼光。

如今的吴光正虽退居幕后，但仍经营着一些社会事务。

比如，他建立基金会，向国内的大学捐赠近10亿资金用于一些重要项目的研究。

纵观吴光正的前半生，出生给力，找老婆给力，岳父给力，自己给力，儿子女儿更给力。

可谓是，占尽了所有的好处和便宜。

但如果他没有非凡的眼光、惊人的魄力和过人的能力，纵然出身和机遇再好，他也做不成今天的样子。

正如董宇辉所说的那样：

“能力决定了你人生的下限，机会决定了你人生的上限。”

对于拥有无限上线和下限的吴光正，你羡慕吗？欢迎留言评论喔。