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红山华府

红山华府营销中心电话：400-861-9050

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

目前，具体户型面积段没有消息可寻，但根据周边新房市场推售的产品段推测，预计项目主力户型大概以83-110m²的三房到四房为主。
至于价格方面，可以参考去年开盘的众福红山印该项目同样是独栋楼，备案均价约7.9万/㎡，开盘折后价约7.5万/㎡。备案183套开盘一个月时间就清盘了，有此可见顶流名校深高北的魅力了，而且红山华府相比红山印的位置更好，挨着地铁和大型商业中心
还有即将入市的深业上城学府，限价8.05万/㎡，入门槛三房吹风价550万起。
这么看的话，红山华府的售价大概也会在8万以内，甚至更低。
与同地段二手房对比，新房价格有明显倒挂。
红山地铁站实拍图
红山6979实拍图

项目所在的深高北学区，也是整个龙华房价最高的片区，也是整个龙华最热门的置业圣地，如旁边的金亨利一直保持在11万+的水平而二手房方面，周边的金亨利近几个月成交价12.7万/㎡，挂牌价超13万/㎡，，莱蒙水榭春天在10+的水平，是龙华二手房市场的天花板。

项目范围内现状为空地，根据[龙华新城核心区]法定图则，本项目法定图则规划为09-01二类居住用地，容积率按法定图则为4.6。

项目周边情况，项目位于红山安居瑞龙苑的西侧，龙光玖钻的东侧，距离红山6979以及红山地铁站500米距离，是属于红山成熟配套区域范围

项目还一大亮点就是距离龙华名校深高北仅600米距离，根据今年最近学区公布该地块是属于深高北学区范围

本项目留用地面积共计5302.47㎡，其中深圳市民治东边股份合作公司1064.03㎡、深圳市民治横岭股份合作公司84.66㎡、深圳市民治塘水围股份合作公司1393.77㎡、深圳市民治向南股份合作公司1308.01㎡、深圳市民治樟坑股份合作公司1452㎡。
本项目涉及的股份合作公司均与深圳市恒壹集团有限公司（以下简称恒壹公司）签署过前期《委托服务协议》，意向方可向股份合作公司了解《委托服务协议》相关内容。合作方需在签署《留用土地合作开发框架协议》
招标成交人为深圳市新恒嘉实业发展有限公司。
查询工商信息显示，深圳市新恒嘉实业发展有限公司为深圳市恒壹集团有限公司旗下子公司。

红山华府效果图

图源：城像设计

周边配套方面:

深圳人喜欢谈时间、讲效率。生活在正红山里，4&6号线双地铁线快速穿梭南北，通过北站便捷换乘5号线，可畅行深圳各区。在大道交通方面，以红山片区为起点，通过新区大道、福龙路可快速到达福田核心区；通过南坪快速连接南山、宝安中心。红山华府多维交通选择，让出行说走就走。

购物休闲与生活息息相关，天曜府生活所在，即是繁华的焦点。来自美国的Costco华南会员旗舰店（建设中）为红山片区带来全新消费升级，进口商品原厂优惠的“底牌”，让购物变得轻松且愉快。红山6979集时尚、购物、休闲、体验等为一体，成为诸多网红达人争相打卡的潮流目的地。

红山教育资源丰富。龙华区深圳高级中学北校区为区直属九年一贯制公办学校，距离红山华府仅600米距离，在今年学区划分范围内

深圳高级中学，深圳四大市属名校之一，2019年中考状元出于深高南校区（福田），往届成绩非常稳定。与南校区不同的是，北校区是9年一贯制学校。位于龙华红山片区，2016年开始第一批学生招生，2019年第一次参加中考。

2019年深高北中考成绩根据430分的比例排名深圳第7，与2018年南二外相差无几。成为龙华Top 1学校，也在大家预料之内。

红山以城市级人文、艺术、体育休闲等丰富配置，焕新品质生活的方方面面。纵观整个城市，被四馆一体所环绕的品质新居，还看红山华府。红山华府目之所及，汇聚深圳图书馆北馆（建设中）、深圳美术馆新馆（建设中）、龙华城市客厅、演艺中心、简上体育综合体等城市级配套，无论是提升审美、锻炼身体或沉浸阅读时光，在这里都能一一得到满足。

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