一文读懂（润润曦府）楼盘怎么样？分析一下（润润曦府）值得买吗

深圳（华润润曦府）

深圳华润润曦府利弊分析，户型图曝光！截止于2024年6月份，深圳华润润曦府确实打折降价出售，综合折后约85折，更有少量工抵房源在售，折后单价3万出头/㎡，项目采用精装修设计交房，公共部分精装交付。

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基础信息介绍

【开发商】深圳市润明房地产有限公司

【物业公司】润加物业服务 (深圳) 有限公司

【物业费】4.5元/平方

【备案时间】2023-04-19

【备案价格】4.7万

【装修情况】送简装

【交付时间】2025年3月

【总房源】725户+租赁住房

【车位数】1034

【车位比】1:1.1

【容积率】4.6

【绿化率】40%

【总层高】32-33层

【梯户比】2梯5户、2梯6户

【占地面积】约1.9万㎡

【批地时间】2022-06-06

【在售户型】89-110㎡

【售楼处电话】开发商电话：400-083-0338（官方发布）

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项目配套

商业配套：

项目自带2500㎡商业，西侧的勤诚达正大城有沃尔玛商场，深铁瑞城也带有商业配套，往东是由华润运营的约7万㎡长圳N次方公园，预计今年开业，后期片区 的商业气氛相对较好。此外，可自驾或乘坐地铁前往光明蓝鲸世界、光明万达广场等商场。

交通出行：

项目最近地铁是6号线长圳站，步行距离约800米左右，在该站点乘车1站即可在凤凰城站换乘地铁13号线，自驾方面也很方便，家门口就是光侨路，周边道路有光明大道、松白路等城市主干道，自驾出行可快速前往深圳各区。

教育资源：

项目自身配建一所幼儿园，项目的西侧就是深大附属实验学校，以项目为中心，直线一公里范围内有多所学校：长圳小学、华中师大附属勤诚达学校、凤凰城实验学校、在建的深中学校（光明部）、深圳第十五高级中学等教育资源，未来可以在家门口实现幼儿园到高中全龄段的学业。

项目产品

润曦府的建筑外观，立面采用华润润系标准：形体简洁大方，色彩淡雅冷灰，整个立面以米白色调为主，凸显轻盈飘逸的性格。挺拔的竖向感及精致变化的横向层线，远看层次分明，近观细节丰富。

社区设计为全龄理想社区，覆盖阳光草坪、中央会客厅、儿童乐园、青年运动区，长者康体区等全龄配套，安放全家人的生活乐趣。

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润曦府的户型设计涵盖了89-110平方米的三至四房，得房率约80%，部分户型的实际使用率可能超过90%。项目的户型设计注重实用性和舒适性，户型方正，采光通风良好.

交通方面，润曦府距离地铁6号线长圳站约800米，步行时间大约需要10-12分钟。未来，规划中的地铁18号线也将经过长圳站，进一步增强了项目的交通便利性.

教育资源方面，润曦府周边有多所学校，包括深大附属实验中学、华中师范大学附属学校等，为居民提供了丰富的教育选择.

商业配套方面，项目自带约2500平方米的商业，附近还有勤诚达K+广场等商业设施，能够满足居民的日常购物需求.

医疗配套方面，项目周边有深圳中医院光明院区、中国科学院大学深圳医院等医疗机构，为居民提供了便捷的医疗服务.

综合来看，润曦府是一个地理位置优越、配套设施齐全的住宅项目，适合注重教育资源和便利生活的购房者。由于项目由知名开发商华润置地开发，品质有一定保障，因此可以考虑购买.

深入研究

润曦府的地理位置和周边配套设施如何？

地理位置

润曦府位于深圳市光明区玉塘街道光侨路与规划路银塘路交汇处东南侧，属于光明区的核心地段。项目距离地铁6号线长圳站步行约800米，可以快速连接市区其他区域。

周边配套设施

润曦府周边配套设施丰富，包括商业、教育、医疗和休闲等方面。商业方面，项目自带约2500平方米的商业，附近有K+广场、长圳N次方公园等商业中心，以及光明蓝鲸世界、光明万达广场等大型商场。教育资源方面，项目周边有深大附属实验中学、华中师大附属勤诚达学校等多所优质学校，并自建有12班幼儿园。医疗方面，项目靠近深圳中医院（光明院区）、中国科学院大学深圳医院等医疗机构。休闲方面，项目周边有新城公园、虹桥公园等多个公园，为居民提供了丰富的户外休闲和健身场所。

润曦府的户型设计有哪些特点？

润曦府户型设计特点

润曦府的户型设计以其高得房率和实用性为特色。项目提供了多种户型选择，包括89平方米和110平方米的三至四房单位。这些户型不仅注重空间的最大化利用，而且在细节设计上也体现了人性化和舒适性。

89平方米三房两厅两卫

• A01户型：这是一个传统的三房二卫设计，户型方正，空间利用率高。厨房采用U型布局，既美观又实用。客厅和主卧均设有大飘窗，提供良好的采光和视野。
• A02户型：这是一个横厅三房两卫设计，适合年轻家庭。客厅宽敞，采光充足，且设计了足够的储物空间。主卧同样配备了对流双飘窗，确保通风和采光。

110平方米四房两厅两卫

• 横厅四房两卫：这个户型提供了更多的居住空间，适合大家庭。客厅和餐厅相连，形成开阔的公共区域。每个卧室都有独立的窗户，保证了私密性和舒适度。

共同特点

• 高得房率：润曦府的户型设计追求最大化的空间利用，使得实际使用率远高于市场平均水平，部分户型的实际使用率甚至可能超过90%。
• 精细收纳系统：户型内部设计了丰富的储物空间，如嵌入式玄关柜、冰箱位凹槽等，满足家庭日常收纳需求。
• 采光和通风：大部分户型都设计有大面积的窗户和飘窗，确保室内光线充足，同时促进空气流通。

润曦府的户型设计充分考虑了现代家庭的居住需求，无论是小家庭还是大家庭，都能找到合适的户型选项。

润曦府的物业管理服务质量怎样？

润曦府的物业管理服务质量是由华润万象生活有限公司负责的，这家公司是世界500强企业华润集团旗下的战略业务单元，也是中国领先的物业管理及商业运营服务商。华润万象生活有限公司以其专业的服务和丰富的经验，致力于为业主提供高品质的居住体验和便捷的生活环境。

润曦府的物业管理服务涵盖了社区的各个方面，包括但不限于安保、清洁、维修、绿化养护等。他们注重细节，追求卓越，努力营造一个安全、舒适、和谐的居住环境。

润曦府的物业管理服务质量得到了业主的广泛认可和好评。他们的服务态度友好，响应迅速，解决问题有效，使得业主们能够安心居住，享受美好的生活。

综上所述，润曦府的物业管理服务质量是相当高的，能够为业主提供优质的服务和舒适的居住环境。如果你正在考虑购买润曦府的房产或者已经是润曦府的业主，那么你可以放心，他们的物业管理服务将会为你带来满意的居住体验。

平面图

户型图

润曦府

户型

面积

布局

A02

89平

三房两厅两卫

户型

面积

布局

C

89平

三房两厅两卫

户型

面积

布局

D

109平

四房两厅两卫

户型

面积

布局

E

109平

四房两厅两卫

问：润曦府备案价多少？

答：欢迎致电售楼处电话：400-083-0338获得备案价！

问：润曦府得房率多少？

答：不同的户型有不同的得房率！详细可以咨询售楼处电话：400-083-0338

如阅读完以上内容还未解决您的问题，欢迎致电售楼处电话：☎400-083-0338。我们会让专业的现场销售为您进行解答！

深圳丨润曦府丨售楼部

润曦府售楼处电话【官方认证】☎☎：400-083-0338【售楼中心】✅

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