天津『上实仰山 』售楼中心---24小时电话图文解析！官方发布！

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开发商是上实城开，上海实业集团有限公司旗下的上市房企，它不仅仅是一家房地产开发运营商，更是核心都市产城融合发展商。上实城开立足于上海，辐射京津冀、珠三角以及西安等十一个主要城市，涵盖了高端住宅、高端写字楼、星级酒店、购物中心等多种业态，并积极参与TOD、城市更新等城市级开发项目。截止到目前中国房地产上市公司综合实力排名前100，上市公司风险控制排名前五，实力雄厚且稳健。

上实仰山的地段，本地人乍一听没什么，河东区，外地人看来就强势的不得了，内环（新开路）旁边，妥妥的城市核心。

区位示意图

目前，上实仰山已经进入交付的最后冲刺期，商街、外立面、园林、实楼样板间都已实景呈现，目前在进行“查缺补漏”和细节完善工作。

最近门口在修路，但主入口已经呈现，项目名牌在制作安装中，站路边随手拍的实景照片和效果图的实现度几乎可以打满分。

现在流行讲“酒店式迎宾入口”，其实入口酒店化真正的意义绝不仅仅是一个带雨篷的门头，而是五星级酒店门面第一眼带来的气势和奢华感，以及进入之后处处精致的环境舒适氛围。

实景图

上实仰山的酒店式归家大堂挑高约6米，归家大堂里设有快递收发室，同时配备一部电梯直通地下停车场，在天气不好的时候业主可以从地下通行到自家楼栋，无惧风雨。两侧商街与归家大堂的立面元素都使用了大量的玻璃幕墙，公建化的立面带来“海派”国际化都市视觉的同时，也为建筑内外带来通透视野。更与楼栋外立面相呼应，有着高度统一的完整性。

楼体外立面的设计，上实仰山没有采用当时流行的三段式，而是出于耐久延年与长期美观性的考虑选择了成本高出很多的玻璃天幕加铝板，铝板的耐久性和自洁性，能真正达到历久弥新的建筑品质。

外立面用创新C型铝板勾勒出识别度很高的“T”型轮廓，又很像翻开的书页，致敬工大文脉。用优雅倒角和高级灰，消弭高层锐利感和立面封闭感。每一块铝板均为定制板，且金属加工的倒角成本也非常高。在铝板和窗套之外，则采用同色调的金属漆，金属漆含有大量细微金属粒子，不仅光泽度高且附着力更强，用铝板和金属漆不同的光泽反射，让建筑在视觉上更有韵律。

穿过归家大堂，进入社区内部，园林实景均已呈现，小部分苗木还在缓苗期，整体感觉已经比较完整了。

在园林设计中，上实仰山做了很多在地化的思考。比如景观雕塑，其中一座《浪潮》，灵感取自海河，是天津的母亲河，也是天津的象征。

实景图

上实仰山是整个工大城市更新版图中土地质素最好的一个地块，形状规整，东西向长，便于打造大面宽产品。保留下来的老工大泮湖公园与项目一路之隔，水域面积达到1.5万方。项目南侧为市政规划的约7300绿地㎡公园，配备全年龄段的游乐运动设施和跑道，由上实代建。东西两侧规划为大面积绿带公园，相当于仰山三面被公园绿地所包围。

项目整体绿化覆盖率超过50%，整体规划928户，车位配比为1:1.5，由8栋23-25层到顶的高层以及6栋17层到顶的小高层组成。

优越的地段和资源，上实仰山在户型设计上，毫不犹豫的定位为纯粹的三室纯改善社区，只有110㎡、130㎡和150㎡三个户型，户型设计也以亲近自然为理念，并且精装交付。所有户型不仅做到全明通透，独立玄关，同时客厅全部使用落地窗，让业主能得到采光与观景的最大价值。

效果图

以正在热销的150㎡为例，这个面积段在全市改善产品中热度一直居高不下。全套房主卧，3＋1魔法空间，景观浴室......150㎡户型的室内场景为居住者提供更广阔的生活格局，在研判和审视居住者对居住空间的高阶需求基础，连续7.2米的客厅景观面，在更多接触自然的同时，让自然激发生活艺术，实现居住空间对居住者精神世界的补给。

约150㎡户型实楼样板间实景图

当下的上实仰山，尽管还不是“最终版”，但已经能感受到海派房企在对待当下楼市的态度——珍惜。珍惜每一块土地，珍惜来之不易的好地块，倾情投入去打磨一个长期主义的好作品，而不是躺平去追求一个更高的利润值；珍惜每一位业主，增配再增配，为了达到好的体验，为了让业主的每一分购房款都能实现居住体验上的更大价值。这也是当下，最需要的行业态度。

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