康养案例丨上海浦东云栖兰亭康养社区！

云栖兰亭是由东久企业发展有限公司投资开发的。位于上海浦东新区宣桥镇，采用传统园林设计和海派建筑风格，公寓主要含6幢8层/10层的五星级精装房间，共建有600余套精装公寓，4000方服务会所，兰亭苑等3大公园，绿化率高达40%以上。

云栖兰亭康养热线：188 1663 4698

温馨提示：来访参观请提前预约！

云栖兰亭占据迪士尼度假区南片区，周边生态环境优越，近距周浦花海、上海野生动物园等游赏胜地。项目200米内生活配套一应俱全，欧尚超市、乐购超市、禹州商业广场等。同时，地铁16号线、18号线接驳全城，家门口多站公交快速通达，园区有专车接送服务，保证长者便捷出行。

项目引进国内外先进护理设施，首创“身心灵”健康增值康养理念，为活力长者提供丰富精神生活，与涵盖“身心灵”全方位的健康服务，首推“康养不贵，品质尊贵”收费理念，打造中国“身心灵”康养社区典范。

社 区 配 套

社区综合配套设施齐全，主要有健康管理中心、餐饮服务中心、颐乐学院 、汉唐书院、 运动中心等。各类活动设施会员免费享用，比如棋牌室、阅览馆等。

社 区服 务

云栖兰亭以居家为基础，社区为依托，居家社区机构相协调、医养康养相结合的养老服务体系，完善基本养老服务，发展公益性养老服务，促进市场化养老服务，培育养老新兴业态，推动养老事业和养老产业协调发展，满足多层次、多样化的养老服务需求，实现老有颐养。

1、健康服务

云栖兰亭周边医疗资源丰富，2公里内有宣桥社区卫生服务中心，上海浦东医院可提供快捷就医诊断，5公里内上海市浦东光明中医医院，浦东新区老年医院等优质医疗资源让长者生活更安心。

云栖兰亭建设有“健康管理中心”，为每一位长者建立智能化生活档案，让可以家人随时关注长者健康。云栖兰亭还拥有完善的服务系统，外出就医可在便捷通道快速预约专家门诊，日常检查有医生定期上门坐诊，突发就医有专业陪护跟随。

社区对接长安医院，每周有医生坐诊。社区内设有医务室，配有全科医生，为长者提供全生命周期的健康管理服务，涵盖慢病护理、健康体检、就医陪护、药物代配等服务。

为了更加科学、系统地守护长者健康，云栖兰亭为住户提供个性化健康服务，提供个性化体检、慢病管理、专家坐诊、中医理疗、饮食管理、市内各级医院专家挂号服务、常用药代配等近二十项健康服务。

智能化健康档案定期更新长者的健康状况，并配合膳食搭配调理身体！此外，云栖兰亭与公立养老护理机构强强联合，解决后顾之忧，长者可优先享有护理服务；

2、“身心灵”康养服务体系

“身心灵”三师服务，个性化悉心呵护

健康调理师

科学化、专业化康养调理计划，滋养生命，身有所养，健康延寿。

心理呵护师

专业心理咨询师，为长者排忧解惑，让长者内心更安然，心有所安，老少安乐。

心灵成长师

精神禅修、以文养老、邻里共治……让生命更有温度，丰盈岁月，情有所属。

3、文化娱乐服务

云栖兰亭以“去老化、孝敬、友居、以文养老”为理念，每年举办佳节家宴、社群活动逾百场，让每一位长者成为彼此的家人，精神伴侣。

兰亭会所总建筑面积为16000平方米。设有健身房、电影院、茶艺室、书画室、舞蹈室、棋牌室、餐厅食堂、理疗室、健康管理中心等生活配套。

云栖兰亭颐乐学堂开展兴趣学院、文化展览、外出游学、智慧课堂等多元课程，包含太极、书法、绘画、文学、历史、陶艺等趣味无穷的课程体系，长者可以随心参加话剧、舞蹈、摄影、乒乓球运动等兴趣小组。

社区通过一系列文化活动，满足长者的精神生活追求，为长者营造精神丰盈的家园，创造心悦身健的乐园，搭建文化沟通的平台。

发挥会员知识积累较多、经验丰富的特点，向社会传播知识文化， 为单位提供咨询服务。开展为长者写传记、拍短视频、发表长者艺术作品、创作演艺作品等活动，实现长者年轻时的梦想和尊贵的人生价值。

发挥《汉唐书院》报、东方兰亭文化创意产业园作用，不断满足会员日益增 长的美好生活需要，用文化点亮康养美好生活。

社区鼓励长者自主组织兴趣小组活动，共同构建“大院式”邻里关系，联合长者的力量，自治共建“亲委会”，让每一位长者成为康养生活真正的主人。

在银色年华也可以勇敢追逐梦想的生活，登上属于自己的舞台再度闪光，在这里还有很多志同道合热爱生活的友邻，大家一起奔赴理想中的康乐生活。

4、智能服务

云栖兰亭引进汇养通，一方面，汇养通解决了房间管理难题。所有房间状态在系统后台一目了然，房间的家具配备、家电维修使用情况、房间入住历史、目前入住情况、价格及折扣等在系统上一键可查。

另一方面在长者管理上，健康管家和医生可以更全面地了解到每位长者的身体情况，在配药、诊疗、预防等各个方面为长者提供有针对性的服务。

汇养通让每一位管家每天的服务内容变得可视化、数据化、规范化，为服务质量标控提供了抓手。很多长者的家属远在国外，无法经常来看望老人，汇养通则为家属们解决了这一难题，家属可以通过小程序看到长者每天的活动场景，了解长者在社区的动态，家属以这种特别的方式参与到长者的生活中，也更加放心了。

5、管家服务

云栖兰亭的长者，尊享生活管家、健康管家、快乐管家，“3对1”全方位贴心服务。此外还可根据长者需求定制服务。同时，引入绿城高端物业安保服务，园区配有智能动态分析系统，24小时全方位守护长者生命安全。

公寓采用居家式布局和适老化装修，如360度可伸缩式水龙头、符合老年人体工程学的家具、低拉开关轻触设计、防滑地面、户内地面无高差处理、紧急求助按钮等多项宜老设施。

除此之外，社区采用电子巡更系统，保安24小时巡逻。全区200多个摄像头，分布在各公共区域，无死角监控保证安全。公寓内配备红外探测监控仪，物业及运营团队会在长者需要的时候第一时间出现。

6、营养膳食服务

在兰亭，每日膳食充分征求营养师的建议，合理搭配应季菜品和特色食材。充分考虑长者身体状况，餐厅在菜品口感上下足功夫，既要追求少盐少油，又能帮助长者开胃，感受美食的风味。

美味贴心的餐饮，温馨舒适的环境，让长者远离繁琐，静享美食。云栖兰亭提供餐厅式就餐服务，就餐时间灵活可变。长者可约上好友、知己、老伴儿共享美味。

厨师精心烹饪美味膳食，营养师潜心开发营养食谱，更专注于用户需求，与住户长期保持互动，了解住户的喜好口味。

食堂每天都会采购时令果蔬，精心准备一日三餐。荤素搭配的菜品，新鲜可口的水果，花样繁多，可供选择。

照顾到特殊长者的餐饮需求，提供糖尿病餐等人性化定制菜单。

食堂设有雅致包房供长者宴请亲朋好友，乐享天伦。

同时提供定制生日宴、年夜饭等服务，人性化满足长者的需求。

运 营 方 式

云栖兰亭的房屋面积有58-130m2不等，户型有一居室、一室一厅、两居室一厅，精装修交付。

入住方式有两种：

一是购买房屋使用权：平均价20000元/平方米，总价95万-220万左右（支持退款，5年之内退85%，5年之后退80%），拥有永久使用权，可继承、可转让、可回购！如果拆迁，有赔偿（合同写明）。

入住要求也相对宽松，女性年满50岁，男性年满55岁便可入住。

如果购买后不入住，可让甲方托管，年回报率约5%。

管家服务费一房每月1500元、二房每月2000。其余服务不绑定，需要什么服务付什么服务的钱。

二是短租服务：云栖兰亭推出以健康增值为主题的短租服务，设置日租、月租、半年租和年租4种短租期限，共有4种面积的房型供长者选择。

云栖兰亭养老社区短租入住是不需要押金的，可以选择自己心仪的房间型号，价格相对来说也便宜。以58平的房间来举例，一个人住7500元/月，第二位长者入住的话只需要每月额外支付500元房费，就可以了（此费用为房费，其它服务需要另外付费购买）。

小编观点

一、首推“身心灵”康养服务，从身体、心理、灵性三大维度关注长者生活，其它康养社区虽也有涉及这三个维度的服务，但比较笼统，该项目将这三个维度合为一项服务单推出来，比较新颖。

二、整体费用较低，性价比较高。相较于其它康养社区的入住费用和服务费，云栖兰亭的费用相对比较低，入住之后必须要交的是管家服务费，而其他的服务不绑定，根据自己需求购买服务付费，是比较灵活的一种方式。

三、在研究云栖兰亭的过程中，小编发现该项目没有专门的颐养中心，只是和与其它的养老护理机构合作，这就意味着当长者身体功能发生变化时，还需要找专业的颐养机构，挪动现在居住的地方，这对长者来说比较折腾和麻烦。

四、云栖兰亭距离上海市中心距离较远，对于长者来说，出行不太方便。如果长者家属要前往看望长者，路程上需要花费教程的较长的时间，所以在一定程度上成为项目销售的限制。

云栖兰亭康养热线：188 1663 4698

温馨提示：来访参观请提前预约！