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北京城建 国誉燕园
海淀北,科教双擎,北部价值新高地,首付45万起,全龄精装一居~四居。
双奥城建以高端产品“国誉府系”的标准开发,将自身对于城市生活的见解与认知,转换为美好生活的场景。
国誉燕园项目位于海淀北域、距离北京大学昌平校区约为1千米,周边高校林立,背倚海淀高端产业北迁,具备优质发展潜力。生态上,三面环水、公园环伺,自然环境十分优渥。双奥国企,北京城建地产国誉第六子,百万平米大盘首期、超低密规划,品质精装洋房、政府指导价仅39000元/㎡,自入市初即获市场之厚望。被各方强力关注与推崇,被广泛称为明星盘、宝藏盘。
楼盘基本情况
楼盘名称:国誉燕园
项目特色:河景地产,小户型
开发商:城建地产
项目地址:北京市昌平区马池口土城新村
项目性质:6-10F低密洋房社区,社区质素纯粹
产权年限:70年
占地面积:9.68公顷
建筑面积:17.43万㎡
产品面积:产品面积段:58-127㎡,2-4居,一梯两户,全明格局,使用率可达80%
政府指导价:3.9万元/㎡
项目总价:约226-495万
装修情况:精装交付
楼栋总数:29栋
总户数:1788户
容积率:1.8
绿化率:40%
物业费:3.95
物业公司:北京城承物业管理有限责任公司
车位配比:1:1.3
户型鉴赏
尺度的洋房 — 神级户型,人性化格局
「全域户型 & 一梯两户 & 赠送飘窗 & 高得房率」
户型面积区间为 58 至 127 平米的二居至四居。其中,78、98、117 平米三款户型满足全龄家庭的居住条件;一梯两户,南向客厅、卧室均赠送飘窗,使用率可达 80%。
【78 ㎡三室一卫】
户型亮点:三室一卫,南向全飘窗,北向双卧室可分可合,全明格局,南北通透,总价控制在普通住宅内,首付仅 35%、二套首付 60%,首付不足百万即可拥有。
户型亮点:三室两卫,南向三面宽、全飘窗,双明卫,餐客厨 LDK 全通透,面宽进深 1:1 黄金比例。
【117 ㎡四室两卫】
户型亮点:四室两卫,南向三面宽,双卧朝阳、全飘窗,双明卫,餐客厨 LDK 全通透,面宽进深 1:1 黄金比例。
纯粹的洋房 — 低密规划,品质生活
「1.8 容积率 & 30 米限高 & 40%绿化率 」
本项目为二类居住用地,规划建面约 17 万平方米,容积率 1.8,绿地率高达40%,限高 30 米,规划 6 至 10 层洋房产品。刚需的价格,豪宅的规划指标;全低密社区,更低的建筑,更宽的楼间距,更大的绿化面积,极大满足居住的舒适度和生活的体验感。
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