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巅峰王者，终降天津楼市！

格调，即将推出绝版新品——格调初晴·墅。

它的段位，已超出常人对“高端”的认知。

睥睨众生的它，既是低调的隐者，也是传世的绝版。

2024年，天津“楼市史”将因它，被记下浓重的一笔。

这个时代，谁能代表天津的顶级改善？

无疑，只有——格调初晴，能“担此大任”。

一路开挂，八开八罄。

一次夺冠可能是偶然，一路大满贯，就是妥妥的实力。

这才是真正的现象级，甚至是——楼市神话。

谁也想象不到，千万级叠墅也会成为“顶流红盘”。

格调初晴实景图

格调初晴实景图

格调初晴的水准，足以进入“全国高端序列”。

不可改变的房企信仰、不可超越的产品创新、不可复制的稀缺地段，是它的精髓。

目前，天津市面上任何所谓的豪宅，都无法与其较量。

完全不是一个赛道，也没有任何可比性。

八开八罄后，格调初晴似乎突然在楼市中“隐身”了。

正当“高端圈层”不禁议论时，没想到，格调初晴宣布了一个惊世消息！

即将推出二期巅峰级别墅：格调初晴·墅。

有多震撼呢？

这是镶嵌在梅江水岸边上的一个纯别墅社区。

格调初晴·墅效果图

不仅有创新力极强的叠墅，最令人瞠目的是，竟然出现了联排别墅！

联排别墅？！

这四个字简直是恍如隔世。

自2019年“限墅令”升级后，全国几乎都没有容积率1.0以下的宅地出现。

从土地质素来说，根本无法实现联排的形制。

继2008年霞光道5号之后，中心城区内再无联排，至今已16年了。

2024年，格调初晴·墅，竟然让联排别墅“重出江湖”！

于楼市而言，是划时代的象征。

更无法想象的是，格调初晴·墅地块容积率仅有0.56，低到“令人发指”。

要不是多年前特意保留这宗土地，现在也不可能出现这样的“限量珍藏版”。

本以为，一期已经站在楼市生态链最顶端了。

没想到，格调拿出了更顶级的产品。

它的段位，要比市面上在售的所有楼盘都高出好几档。

没有对手，堪称“绝世孤品”！

“绝世孤品”这四个字，可以读出很多信息。

最核心的，是别墅的匠心创新力。

作为一期的旗舰款，格调初晴·墅的产品，称得上是“高级创新”的代名词。

格调初晴·墅的外立面造型，在一期欧式的基础上迭代升级。

格调初晴·墅效果图

整体以红砖为主体架构，局部以青砖填充墙面，辅以雕花金属板，还有温莎米黄石材勾勒线脚，雅致而温馨。

没有千篇一律的窗户，拱形窗、火焰窗、老虎窗……

就连老虎窗就有7-8种样式，窗楣、石材雕花的细节不尽相同。

石材线脚的叠级层次以及精细度，经得起推敲，居然达到了毫米级别（10-15mm），层叠的质感才显得有品位。

外立面凹凸起伏的造型非常丰富，运用了艺术浇筑石。

包括转墙柱、拱心石、异形的发券、滴水线等，听起来就不是“日常操作款”，异型砖需要单独定制开模。

格调初晴·墅效果图

更值得一提的是，在格调初晴·墅的建筑中，又一次加大了石材的比例。

对于一楼的位置，包括叠上叠下入户玄关、转墙柱、拱心石、10余种窗套造型、楼顶老虎窗……全部采用温莎米黄石材雕花造型材料。

格调初晴·墅的单方建筑立面成本高达3000多元，远高于铝板玻璃幕1000元的成本单价。

格调，想要打造的是一个传世作品，像五大道小洋楼一样，具有世家气度。

能经得起岁月的检验，而不是迎合潮流一闪而过的奢华。

远远望去，它就像个彬彬有礼的绅士。

格调初晴·墅效果图

格调初晴·墅，妥妥站在了天津乃至全国“别墅链”的Mountain TOP。

户型和结构的设计，把它推向了产品稀缺的巅峰。

说是叠墅，形态也可以更准确地形容为“双层跃墅”。

整体南向面宽约10.5-12.1米，而类独栋的面宽，更能达到21米以上。

“大面宽、小进深”，直接决定生活品质。

解决了上一代别墅面宽过小、采光不足、灰空间等BUG。

颠覆了传统格局，打开了一条“新戏路”。

而联排别墅的结构，震撼度更高，具体细节更值得期待。

格调初晴·墅效果图

当下塔尖人群，不追求房间数，而是将家庭公区尽量放大。

要的是呼吸畅快的大尺度感和兼具的社交性。

因此，在附加值方面，格调初晴·墅“拉满值”。

叠墅开创性的设计了“十字轴院落”——

下叠可享受南北两院、上叠可享受东西两院。

上叠、下叠都有地下拓展空间，均设置智能通风采光窗，直接提升地下室的使用功能。

结合当下建筑新规，露台等户外空间，也将出现。

格调初晴叠墅户外空间实景图

可以说，格调初晴·墅在别墅的探索上，给出了一个创新样本。

楼市中有99%的产品都是可以复制的，只有1%是创新并引领行业前进的。

格调初晴便是那1%。

格调初晴·墅的“孤品度”，更来自梅江的绝版地段。

“房子的价值在窗外”，对高端宅来说，尤其如此。

梅江的自然禀赋，后无来者，这也是“人境”的重要性。

这里，可以被称为天津环内最高端静谧的城市界面。

新区很多，远景很好，建成也很快。

但唯独“气质”，不是一朝一夕能培养出来的，需要环境的培养，也需要居住者的共识。

20年来沉淀的人文以及圈层，才是梅江高端居住区的“纯正血统”。

梅江实景

别墅，正是人类的“亲地”本能，在大城市严苛规划条件下的绽放。

格调初晴·墅，亲水指数非常高。

就像是藏在这片生态公园的水边一角，水光潋滟、绿树倒映，隔绝一切烦嚣。

它所呈现的静谧、安逸，甚至带点“仙气”的居住环境，才是最直击人内心深处的所在。

住在风景区中，如此诗意的事，放眼全国怕也寥若晨星。

但它又不是所谓的“田园郊外”。

梅江会展中心、山姆会员店、地铁6号线等商业、交通配套都环绕在它周围。

格调初晴·墅的颠覆性设计，除了创新的产品力，也离不开地块的独特性。

两大稀缺因子的碰撞，才造就格调初晴·墅成为“绝世孤品”。

大家都说，只有格调能超越格调。

但对于格调初晴·墅来说，格调恐怕也无法再超越自己。

出场即巅峰，后无来者。

千里马遇到伯乐才能发光，优质土地也要遇到匠心房企，才能擦出更精彩的火花。

好产品和好地段是会相互成就的。

格调初晴与梅江，都已经是地域的超级符号，彼此不分你我。

塔尖人群的买房逻辑，与普通住宅有相似之处，也有微妙不同。

用来“住”的同时，也是用来“藏”的。

格调初晴·墅即是如此，一套永流传。

时间是琥珀，经久折射出动人心魄的光泽。

许多人甚至怀疑：格调真的是房地产品牌吗？

疯狂扩张诱惑不了它，限价也拉低不了它的底线。

格调似乎远离一切功利的短期行为。

当大家都在做标准化产品的时候，格调为一个楼盘花的心思已经达到了极致。

这也正是格调最难能可贵的地方，值得这个行业尊敬。

格调初晴·墅效果图

从本质上说，做一个长期主义者，是很挑战人性的。

格调信奉的是，只需要一套正确的价值观，就可静候时间带来的复利效应。

一天赋能一点点，无数天后成就一项伟大的工程。

这便是格调的道与术，术是品质，道是“风物长宜放眼量”的长期主义。

作为城市建筑，被记住、被仰望、被称赞，是最高的殊荣。

格调初晴，已经做到了这一点。

顶级的品牌力，造就顶级的产品。

格调初晴·墅，将为天津楼市再记荣光，为天津“墅史”再添上浓重的一笔。

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