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第二CBD·老黄埔芯·280万㎡城市综合体

约40万㎡商业配套，璀璨篇章等你开启

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【项目简介】

【中鼎名汇】引领全城标准，构筑黄埔崭新的商业版图，璀璨投资前景，强势登陆。

项目位于广州第二CBD核心位置，120个世界500强于此汇集，接力珠江新城与国际金融城，一跃成为广州未来对接国际的首要门户。

融居住中心、商业中心、文化教育中心三大功能于一体， 汇聚高品质居住、商业街区（大型购物中心、广州第三条商业步行街、国际商业街业）、五星级酒店、超甲级写字楼、中鼎·印象国际商业旅游景区。是中鼎集团全力打造的一个高融合性、可持续发展以及地标性的大型都市综合体。

广州中鼎名汇售楼处电话：400—990—9752【预约】➡『温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！』千亿级城市配套紧紧环绕，购物、餐饮、教育、休闲、娱乐、银行、医疗一应俱全

广州中鼎名汇售楼处电话：400—990—9752【预约】➡『温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！』繁华便利、舒适生活一步到位。便捷的交通配套、完善的商业资源，让中鼎名汇增值前景呈几何级递增。

品鉴目录：

Part1-----项目基础信息

Part2-----项目核心亮点

Part3-----户型鉴赏

Part4-----VIP看房链接

Part1-----项目基础信息

中鼎名汇

位于广州市黄埔区大沙地板块，也是广州第二CBD核心区域内优质公寓住宅。

开发公司：广东中鼎集团广州兆霖房地产开发有限公司

物业公司：广州君和物业管理有限公司

中鼎名汇占地：1.1961㎡

中鼎名汇建面：107000㎡

公寓：23900㎡

户型产品：49㎡单间、56㎡、57㎡一房一厅、62㎡两房一厅

车位情况：577个

车位配比：1:0.85

产权年限：公寓50年

交楼时间：现楼交付

装修标准：精装现寓，全屋品牌精装，黄埔第一，真正拎包入住（精装随楼附送：电磁炉、油烟机、电热水器等品牌家电，橱柜、浴室柜、镜柜等各类收纳装置），具体以现场交付标准清单为准。

总户数：253户

梯户比：四梯十八户

层 数：27层

周边配套

大型购物商场：惠润广场、黄埔潮楼、百佳超市、沃尔玛、华润万象城（在建中）、美林天地、优托邦、宜家家居、居然之家

四所三甲医院：广州医科大学附属第五医院、中山大学附属第一医院、黄埔区中医院、黄埔区妇幼保健院

四大公园：东苑公园、黄埔公园、荔枝公园、黄埔区儿童公园

Part2-----项目核心亮点

【1+1双巨擎板块，第二CBD+大湾区科技芯】

20年坚定不移，大力发展。2017年，政府布令建设“以广州国际金融城-黄埔临港经济区为核心的第二中央商务区”，旨在接棒珠江新城。2020年，广东省发改委公布建设广州人工智能与数字经济试验区，助力粤港澳大湾区发展。截止2020年，黄埔7项重要指标居全国经开区第一，GDP增速超越天河，产值位居全市第二！

投资公寓住宅，首选地段，地段就是财富之翼，区位发展，地价自然越飚越高。黄埔区商业网点布局的硬核规划，告诉我们，地段好价值潜力才更大。

项目周边120个世界500强汇集，各种顶尖配套的汇聚地，未来将是炙手可热的高房价地段，在价值喷薄之前入手，正是精明之选。

投资公寓住宅，首选老黄埔核心区域！

【黄金交通汇聚，手握商都风口】

1、黄金5号线大沙东站（约150米）距离地铁5号线大沙地站约800米，8站直达珠江新城无需转线。7号线二期大沙东站（在建中）、13号线裕丰围站，3地铁黄金线路交汇

2、项目周边多条BRT，以及三十多条公交线路

3、广园快速、黄埔大道、中山大道、临江大道、广深沿江高速、广州环城高速，广州绕城高速“5横2纵”路网环绕

4、未来更规划建设2条有轨电车及5个码头，不仅通达全城，更畅通湾区

路通则财通，享广州千年商都，拥大湾区财富机会。

【都市商圈，繁华近在咫尺】

1、约1公里范围内拥大沙地及下沙两大成熟商圈

2、5公里范围内环绕美林新天地、优托邦、漫广场3大商业综合体

3、自身加持近40万㎡商业体及中鼎·印象国际商业旅游景区

4、明文批复的广州第三条商业步行街更将是未来大沙地商业核心驱动

5、漫步项目横沙书香街，犹如翻看一页历史，一边领略岭南传统文化一边纵赏现代繁华。

不管投资还是自用都十分便利，一步繁华，一步安家！！

【高投资回报率】

近5年时间，黄埔常住人口增加了50%；不断增长的人口也极大刺激了二手交易和租赁市场。

2020年，黄埔区常住人口为128万人，增长了40万人，而登记在册的普查人口达到了140万。人口增量和增速均位居全市各区第一。GDP总量，更是达到了3700亿，比五年前增长800多亿。

且黄埔一直是公寓成交的热门板块，占据整个广州市场公寓交易的1/4。

再从供应上来看，黄埔的公寓供应同比逐年减少，小面积公寓产品则更少，在人口增量以及经济增速都领跑广州各区的大背景之下，黄埔公寓的投资价值不言而喻，再加上本项目处于广州第二CBD的核心地段，如此多的利好消息，升值的潜力也就可想而知了。

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小结

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