用心用情掸去当事人心头的怨丨凡人小事

近年来，南通两级法院坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻习近平法治思想，聚焦“公正与效率”工作主题，持续深化“八大工程”，做实为大局服务、为人民司法，各项工作取得新发展、新突破。这些成绩的取得，离不开全市法院干警的共同努力和担当作为。一批批南通法院人身居平凡岗位却不平庸，默默无闻、无私奉献，以“如我在诉”情怀努力办好每一件“小案”、解决群众“难事”，以工作中的“凡人善举”生动展现了新时代人民法院干警在司法为民的道路上奋力前行的风采。

凡人微光，星火成炬。南通日报特推出“凡人小事”专版，推介一批扎根能动履职一线、为民司法，在法院各个岗位履职尽责、不懈奋斗的平凡英雄，进一步激励全市法院干警践行初心使命、踔厉奋发前行，更好以审判工作现代化支撑和服务中国式现代化南通新实践。

用心用情掸去当事人心头的怨

2023年11月末，风景如画的通州南山湖畔，一幢独栋楼房内，气氛却如同冬日般肃杀。未完工的装修工程、随处堆放的材料、积得厚厚的尘土，加上当事人刁某凝重的表情和不绝于耳的过激言论，通州法院民一庭副庭长张尤不由得心头一紧，“这个案件有点棘手。”

这是一起房屋租赁合同纠纷，刁某向某房地产公司租赁了小区配套商业用房，但小区业主们认为该房屋系老年人活动场所及娱乐棋牌室，多次阻挠刁某进行装修，刁某被迫停止装修。与房地产公司协商无果后，刁某诉至法院主张解除案涉租赁合同并要求赔偿损失。而房地产公司认为自己并无过错，反诉要求刁某支付房屋租金及违约金，并承担对案涉房屋恢复原状的费用。

“2021年1月停工至今，损失一天天在扩大，当事人积怨越来越深，这个案件必须要快。”收到案件的第五天，张尤便将双方当事人约到了现场，一方面为了摸清装修情况和物品现状，另一方面也希望促成调解或者找到止损方案。

但一方是装修了“半吊子”工程，租赁房屋无法使用，事业无法开展；另一方则是收不到租金也拿不回房子。双方互不相让，僵持不下，都等着法院给个说法。

“这个案件看来是调不成了。”张尤果断决定开庭，庭审中，围绕租赁合同解除的原因、双方过错程度以及装修添附物的处理展开了精准、充分的调查，耐心为双方当事人释法说理，悉心回应当事人的疑问和忧虑。

庭审后，张尤认真研判案件中的每一个细节和背后牵扯的当事人权益，撰写了一万五千余字的判决书，将每一个争议焦点都说得明明白白。最终判决认为房地产公司提供的租赁房屋无法实现合同目的，刁某主张解除合同于法有据，但其对于不能实现合同目的亦存在一定过错。认定房地产公司、刁某分别承担85%、15%的责任。根据双方的实际损失，法院判令房地产公司赔偿刁某损失87万余元，刁某将案涉租赁房屋恢复原状。

“判是判了，但一天不履行到位，双方的损失都还在扩大。”想到这一点，张尤决定不能坐等当事人自觉履行，更不能让案件再进入执行程序，要主动作为，真正实现案结事了。

丨张尤组织双方现场清点移交物品

“你法院判决归我公司的东西，现场找不到的话可得给我们个说法”，“为了这个房子的装修，我付出了多少心血，多少个晚上睡不着”。现场清点移交物品时，当事人触景生情，心中的怨气又冒了出来。

张尤一边安抚着双方的情绪，一边根据判决书列出详细清单逐一翻找、核对，对于缺少的一些小零部件等问题，通过查询电商售价、拨打销售方电话等方式确定了解决方法或折价方案。经过一下午的忙碌，判决所涉的全部物品清点、交接完毕，刁某也将钥匙交到了房地产公司人员手上。至此，这场长达四年之久的积怨终得化解。

“这个事情终于了结了，我也可以走出来重新规划我的事业了。”看着刁某原本阴沉的面庞如释重负，之前剑拔弩张的原、被告握手言和，张尤心头一股温热袭来，“倾尽全力多做一点、做细一点，只要能掸去当事人心头的怨，解开他们心中的结，一切付出都值得。”

来源：通州法院 李 慧 李艳阳

编辑：谢 洲

审核：顾建兵