港城中环汇云启(2024港城中环汇云启官方网站)售楼处@最新资讯

99/157m²样板间视频首发！浦东中环「港城中环汇·云启售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√」建面约98-183㎡3-5房即将入市！

最新消息：

浦东御桥11号线/16号线双轨交

【港城项目中环汇·云启】

售楼处开放以来，累计超三千组来访

正式样板间7月20日对外开放

样板房开放为实地样板房99和157平的两个面积供大家参考

项目主推建面约79-187㎡2-5房

指导价6.25万/㎡

感兴趣的文内预约登记或进群对接销售

6月1日，港城中环汇租售中心正式开放接待，周末两天吸引千余组客户了解港城中环汇·云启项目。

售楼处实景如下：

据市场调研爆料 该楼盘距离11&16号线罗山路站约600米，港城中环汇云启主推建面约98-185㎡3-5房，预计价格约6.5万/㎡。

项目主力户型包括建面约80㎡3房2厅1卫（差异户型）、约98㎡3房2厅2卫、约115㎡3房2厅2卫、约129㎡4房2厅2卫、约155㎡4房2厅3卫、约184㎡4房2厅4卫、约185㎡5房2厅3卫。

【港城中环汇·云启基础信息】

地上建筑面积：14.1万㎡

绿地率：约35%

住宅楼栋数: 11栋17-18F 高层

总套数：可售住宅720套

产权年限：70年住宅

面积区间：约79㎡2房-99㎡3房-118㎡3房-128㎡4房-157㎡4房-187㎡4/5房

梯户比：1梯2户/2梯2户，标准层无连廊，房源南北通透

车位配比：超1:1，人车分流

建筑风格：现代风格

装修配置：精装交付

最新户型图发布

样板间照片

「港城中环汇·云启」

项目介绍

港城中环汇云启并非御桥的核心区，但6.25万/㎡的价格是真的实惠。

据目前链家网显示：

· 御桥核心地段的次新房，万科海上传奇挂牌价10-12万；

· 距离地铁站较远的绿洲康城大居，次新房挂牌价也基本在9-10万。

港城中环汇云启还有2个期待点。

第一、港城中环汇云启是城市综合体项目，家门口有商业有办公，这种类型的新房在浦东很受欢迎。

项目为混合用地，NH021b-05地块租赁住房，NH021b-09地块普通商品房、办公楼，NH021a-06地块商业用地、办公楼、普通商品房，NH021b-13地块科研设计用地。

根据出让规划显示该地块住宅套数下限合计2352套，其中NH021b-05含1702套，NH021a-06含405套，NH021b-09含245套；全装修比例100%，中小套比例不低于70%，保障房5%，无自持住宅要求。

容积率：

NH021b-05地块2.0；NH021b-09地块3.0

NH021a-06地块2.8；NH021b-13地块1.7

港城项目将打造集居住、办公、休憩、购物于一体的高品质“一站式”人才生活社区。

从目前发布的效果图来看，项目没有封闭阳台，另外只有2个楼层有连廊设计，具体情况以开发商发布为准！

据了解，港城中环汇云启的价格可能会在6.5万/㎡，我们不妨来看下区域次新房的挂牌价。

据目前链家网显示：

· 御桥核心地段如万科海上传奇、仁和都市花园等，次新房挂牌价基本在10万/㎡左右；

· 距离地铁站较远的绿洲康城大居，次新房挂牌价基本在8万/㎡左右。

项目预计2025年6月竣工，目前正在建设中。

项目工地实拍：

项目配套：

交通方面：项目距离11号线、16号线罗山路站步行距离约1.2公里，1站到达御桥站，可换乘18号线；自驾的话可通过外环高速、中环高架、罗山路高架通达全城，相对还是比较便捷的！

教育方面：周边有康桥第一幼儿园，民办万科幼儿园、御桥小学、福山正达外国语小学(南校区)、民办鲁冰花小学、尚德实验学校、吴迅中学、建平实验中学等教育配套。

此外，4月刚刚公布的学区划分中，罗山绿洲别墅、仁和都市花园、亲水湾等项目对口的均为建平御山中学。

目前项目周边的几个小区绿洲康城、罗山绿洲别墅等，配套学校未建，全部为统筹安排；其中小学统筹为御桥小学（高青校区），初中统筹为吴迅中学！

另外在康桥路和御山路路口新建有一所新的初中，该初中即为上述小区的教育配套，所以说未来港城项目大概率也是对口的；该学校有很大概率也会是建平系！

康桥新开初中明牌，建平御山中学，建平康梧中学！并且建平康梧将由建西副校长级别的亲自挂帅，首批老师规模在40人左右，由建平派老师和建平自主招聘的教师团队组成。作为纯正的建平新建校，这两所学校的实力可以说都有保证；根据已获得消息都会有实实在在的建平资源投入，底线不会差。对于御桥及周康板块是绝对的利好 整个板块提档升级变成纯学区板块。

建平御山中学，该初中位于康桥路御山路交叉口西南角，为建平御山中学。

建平康梧中学，该初中位于上南路康梧路交叉口西北角，为建平康梧中学。吴迅中学，根据对口名单，将改名为建平康梧中学！

商业方面：除了项目本身规划的商业，周边有尚优玛特、联华超市、太平洋中环广场等，御桥站附近有百联东郊、复地活力城、宜家、红星美凯龙等商业综合体，可以满足日常购物需求。

医疗方面：项目周边有御康医院，10公里范围内包括仁济医院、东方医院、曙光医院三所三级甲等医院。

作为张江科学城的延伸区域，及良好的工业园区基础，港城项目充分利用得天独厚的区域位置，高标准进行产业规划，以数字技术为赋能核心，依托“智慧2.5”为切入点，推动人工智能、5G、芯片等高附加值产业发展。建设具有核心竞争力的办公集群，建设康桥区域产业转型升级示范地。