金海汀云台售楼处_浦东金海汀云台2024官方网站：推约78-157㎡

「金海汀雲台」项目由象屿和联发联合开发，占地面积约47645.54㎡，成交总价为236309万元，成交楼面价为33065元/㎡，溢价率为6.49%。根据设计方案，项目规划了10栋12-13层高的高层住宅、8栋4-6层的多层住宅、1栋12层的保障房以及若干社区配套用房。其中，高层住宅将提供建面约78-137㎡的2-4房房型，共计约502套；多层住宅将提供建面约147-155㎡的叠墅产品，共计约95套。浦东·曹路 全新盘

「象屿联发·金海汀雲台」等待入市

将推约78-157㎡小高层&叠墅

房地联动价63000元/㎡

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内容提要：

＊01.基本信息

＊02.推售信息

＊03.周边配套

2024年4月，象屿&联发以总价236300万元拿下浦东新区曹路科教园区单元（PDP0-0306）C1B-1地块「定名：象屿联发·金海汀雲台」，出让面积47645.54㎡，容积率1.5，房地联动价63000元/平。根据设计方案，项目规划了10栋12-13层高的高层住宅、8栋4-6层的多层住宅、1栋12层的保障房以及若干社区配套用房。其中，高层住宅将提供建面约78-137㎡的2-4房房型，共计约502套；多层住宅将提供建面约147-155㎡的叠墅产品，共计约95套。浦东·曹路 全新盘

项目的规划设计图已经公示，容积率仅有1.5，规划建设10幢12-13F小高层、还有4层叠墅产品，小高层一梯两户无连廊，南北通透。偏改善型。

小高层楼间距约30.66-44.35米，多层楼间距在16.1-16.65米。

社区内部设置有儿童活动场地，部分楼栋首层架空或者局部架空设计，多个规划配套用房未来将配置健身点、便利店、社区食堂、老年活动室、文化活动室、生活服务点、居民休闲设施等。

项目优势

01

地块优势：区位配套优质，价差空间大

毗邻金桥副中心，享双重板块利好辐射

地块位于曹路科教园区单元，西侧毗邻金桥板块，可享双重板块利好。金桥城市副中心定位为以商务办公、文化休闲、会议展示、创意研发、生态游憩为主要功能的城市副中心。金桥经济开发区内名企云集、根据设计方案，项目规划了10栋12-13层高的高层住宅、8栋4-6层的多层住宅、1栋12层的保障房以及若干社区配套用房。其中，高层住宅将提供建面约78-137㎡的2-4房房型，共计约502套；多层住宅将提供建面约147-155㎡的叠墅产品，共计约95套。浦东·曹路 全新盘

经济强劲，如通用汽车、华为科技、泰达集团、欧姆龙、斯米克经济园区等。

同时，曹路板块也将依托金桥经济技术开发区及自身科教资源优势，形成产学研一体的综合型城镇。产业集聚带来的众多人才引进，也将会为片区带来更多的购房需求。

02

紧邻地铁，9号线沿线楼盘稀缺地块

距离地铁9号线和12号线换乘站——金海路站1公里左右，距离14号线桂桥路站1.5公里左右，未来还有在建的崇明线一期，四铁交汇，交通发达。根据设计方案，项目规划了10栋12-13层高的高层住宅、8栋4-6层的多层住宅、1栋12层的保障房以及若干社区配套用房。其中，高层住宅将提供建面约78-137㎡的2-4房房型，共计约502套；多层住宅将提供建面约147-155㎡的叠墅产品，共计约95套。浦东·曹路 全新盘

其中，9号线是浦东新区境内的重要地铁线路，东西贯通，串联起陆家嘴、洋泾、花木、碧云、金桥、曹路等各大板块。

目前浦东境内9号线沿线楼盘稀缺，本案将是后续为数不多的置业选择之一。

03

顶级商业配套环伺地块

往西直线500米，是浦东新区“金色中环发展带”上首个三线贯通的TOD站城一体项目——浦发上城。

项目于3月18日正式启动，开发面积100万平方米，总投资200亿元，集商业、研发、住宅、公寓、酒店等多业态于一体，将打造为面向青年人才的创新创业欢乐场。根据设计方案，项目规划了10栋12-13层高的高层住宅、8栋4-6层的多层住宅、1栋12层的保障房以及若干社区配套用房。其中，高层住宅将提供建面约78-137㎡的2-4房房型，共计约502套；多层住宅将提供建面约147-155㎡的叠墅产品，共计约95套。浦东·曹路 全新盘

J9A-02地块已引入K11 select，共同打造9万平方米商业空间，成为上海第二个K11品牌商业中心。

J9B-14地块项目总建筑面积约19.56万平方米，包括七栋17至29层住宅楼，一栋4层商业综合体及一座公交场站，配有3层地下车库。

此外，地块周边还有曹路宝龙广场以及招商在上海的第三座“花园城”，形成一站式零售、餐饮、娱乐的消费体验。

04

金海湿地公园在侧，景观资源优质

地块西侧即为金海湿地公园，总面积41.8公顷，是上海外环绿带上唯一一个以湿地为特色的公园。

大片生态休憩绿地，为项目提供了得天独厚的生态环境。

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据悉，象屿联发·金海汀雲台将推约78-137㎡小高层&约147-157㎡叠墅，房地联动价63000元/㎡，预计将于9月份入市！

全套户型图发布

「约78㎡ 3房」

「约100㎡ 3房2厅2卫」

「约88㎡ 3房」

「约98㎡ 3房」

「约125㎡ 4房」】

建面约137㎡4房户型图

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交通方面：

距离9号线顾唐路站直线约800米。1站到金海路可换乘12号线。自驾向西可上外环高速，向东可至上海绕城高速。根据设计方案，项目规划了10栋12-13层高的高层住宅、8栋4-6层的多层住宅、1栋12层的保障房以及若干社区配套用房。其中，高层住宅将提供建面约78-137㎡的2-4房房型，共计约502套；多层住宅将提供建面约147-155㎡的叠墅产品，共计约95套。浦东·曹路 全新盘

商业方面

附近有招商花园城、宝龙城市广场，未来也将是重要的消费途径之一。总体量约18万方的宝龙城市广场，家乐福、屈臣氏、保利国际影城、星巴克、海底捞等商家均已入驻。

教育方面：

周边有顾路中心小学、龚路中学、上海市浦东复旦附中分校、上海市顾路中学、浦东模范中学，上海杉达学院金海校区等。（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）根据设计方案，项目规划了10栋12-13层高的高层住宅、8栋4-6层的多层住宅、1栋12层的保障房以及若干社区配套用房。其中，高层住宅将提供建面约78-137㎡的2-4房房型，共计约502套；多层住宅将提供建面约147-155㎡的叠墅产品，共计约95套。浦东·曹路 全新盘

医疗方面：

周边分布有复旦大学华山医院东院、浦东新区妇幼保健院、浦东新区肺科医院、上海尚德医院等。

休闲方面：

周边分布有浦东金海湿地公园、古李园、庙港文化公园等。

根据设计方案，项目规划了10栋12-13层高的高层住宅、8栋4-6层的多层住宅、1栋12层的保障房以及若干社区配套用房。其中，高层住宅将提供建面约78-137㎡的2-4房房型，共计约502套；多层住宅将提供建面约147-155㎡的叠墅产品，共计约95套。浦东·曹路 全新盘

曹路板块位于浦东东部，毗邻金桥、唐镇等区域，紧靠外环线，距离人民广场直线距离约19公里。作为浦东新区的一部分，曹路板块在交通、商业、办公、教育和商品住宅等方面都有较大的发展潜力。金海路快速化改造后，金海路-杨高中路可以直接快速进入环线，9号线在曹路设有3站，快速连接金桥、世纪大道等核心地区。