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浦东·北蔡西派海上全新盘「浦东中铁建国贸·西派海上」等待入市!

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浦东·北蔡 全新盘联动价92000元/㎡!浦东内中环 全新盘「中铁建国贸·西派海上」等待入市!将推约86-140㎡3-4房!


浦东·北蔡西派海上全新盘「浦东中铁建国贸·西派海上」等待入市!



#最新消息#浦东·北蔡西派海上全新盘「浦东中铁建国贸·西派海上」等待入市!

浦东内中环 全新盘

「中铁建国贸·西派海上」等待入市

将推约86-140㎡3-4房

预计最快9月底入市

房地联动价92000元/㎡

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基本信息

今年3月15日的上海首轮土拍,中国铁建&国贸联合体以49.7517亿的总价竞得浦东新区北蔡楔形绿地C11-01、C11-05地块,联动价9.2万/㎡。



中铁建国贸北蔡项目位于北蔡镇中界村,也就是规划中的北侧楔形绿地板块,东侧临近罗山高架,一路之隔就是张江科学城!




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据官网显示,该地块的规划设计方案已公示;项目拟建16幢10至16层高层住宅、2幢1层配套用房及垃圾房、KP站等附属设施。





具体经济技术指标,如下:




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地块指标方面:项目中小套户型的比例要求不小于70%;全装修比例100%,集采装标不低于3000元/㎡。




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两个地块所供应的房源数为911套。





据悉,北蔡楔形绿地是上海2035总规明确的中心城10片楔形绿地之一,将形成以楔形绿地为核心、绿城融合、多元复合的城市空间。

除了已完成出让的C11-01和C11-05住宅地块,产业社区(北区)产业用地、商业商办用地均已完成土地储备;规划生态居住社区内已有两幅居住用地完成出让。



值得一提的是,项目周边规划由多个绿地公园,目前C11B-01地块(部分)、C11b-03地块(部分)等10幅绿地用地设计方案均已公示,均由浦开承建,预计三年内建成;

此外,地块所在规划单元内规划配备了完善的教育设施,包括2所幼儿园、1所小学和1所初中。




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综合来看,该项目具有一定的地段优势,内中环间,距离张江、陆家嘴、前滩等核心板块都比较近。

不过目前整个板块的规划落地还需要很长的时间,中铁建&国贸项目作为板块内首发地块,具有一定的挑战性!

项目最新效果图发布:




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推售信息

据悉,中铁建&国贸北蔡项目将推建面约86-140㎡高层&洋房,包括建面约86㎡2房,建面约103㎡3房,建面约127-140㎡4房及建面约108㎡洋房,联动价约9.2万/㎡,预计将于9月份入市!


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最新户型图如下:(过程稿仅供参考,以开发商正式公示为准)




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周边配套

交通方面:项目周边有8号线、13号线、16号线三轨交环绕,但是步行距离都要在1.6公里左右,地铁出行较为不便。

如果自驾出行的话,就比较方便了,项目临近罗山高架、中环路、高科西路等主干道,可快速直达前滩、陆家嘴、人民广场等核心区域,距离张江更是一路之遥。



商业方面:四至范围内还是大片的空地,暂无商业配套,根据板块规划来看,周边虽然有部分商业规划,但规模不大,而且什么时候能落地,也是一个未知数。

距离项目5公里范围内,有长泰广场、龙阳广场等商业


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