2024年，江核第四代封面作品，超级“新屋种”诞生！

◆示意图，仅供参考

跟对趋势、买好产品，是防止和抵御一切危机最好的方法。

在人们置业观念理性到冷峻，对居住品质挑剔到极致的当下，居住进化的“究极形态”——第四代住宅，应运而生。

这一集结前三代传统住宅优点于一身，并形成迭代跃迁，且在兼容大平层和别墅两大终极改善上，彻底摒弃各自弊端的划时代产品，必将造就楼市发展的下一个黄金窗口期。

接下来，面对新时代的众多人居向往，第四代住宅将成为“最优解”。换言之，未来城市人居置业，第四代住宅必定是首选。传统住宅甚至传统豪宅的未来，价值兑现空间真得捏把汗了！

地产领域第四代超级“新屋种”呼啸而来，作为南京未来发展最重要的一级，国家级江北新区似乎早已做好准备，率先站到了风口的最前沿。

01.

2024年，江核迎来超级“新屋种”

第四代封面作品：扬子保利·江韵瑧悦

居住产品平均每十年完成一次交替变革，到如今已是第四次迭代。而相较于前三次仅技术层面的升级，第四代住宅开始转向心理与精神需求的迭代。

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从第一代到第四代住宅的迭代，是马斯洛需求层次逐渐上移的过程。基于此，第四代住宅也可视为居住文明的高级进化，其必然是更高阶的、具备颠覆性且影响深远的，引领下一个十年的人居变革。

从第一代的茅草房，到第二代的农村砖瓦房，再到第三代的城市电梯房，即将亮相的第四代住宅究竟是怎样的？

第四代住宅实现了高层住宅的别墅化与庭院化，是一种城市化与生态化完美平衡的崭新居住模式。

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在高层住宅配置庭院，让都市钢筋混凝土蜕变为四季斑斓的生态园林，构筑繁华便捷与自然生态无界共融的诗意栖息地。

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同时，第四代住宅集前三代住宅以及别墅等传统住宅优势之大成，远超目前市场中单一的居住形态的价值存在。

既有高层的广袤视野，又有别墅的舒展庭院，还有洋房的实用空间……一套“四代宅”，N种居住享受。不夸张的说，在未来的很长时间里，改善置业能找到的最好的居住产品就是第四代住宅。

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2023年12月，国企扬子江置业与央企保利发展再度相逢江核，联手拿下江核G15地块。凭借项目一线滨江的禀赋，扬子江置业与保利精准把握时代契机，率先敲定要打造第四代住宅。

扬子保利·江韵瑧悦以空中花园、高得房率等四代宅优势，全方位颠覆传统人居模式，为南京“第四代住宅”的新赛道，打了个样儿！

同时，作为江核首创第四代住宅，扬子保利·江韵瑧悦将以第四代封面级作品，在江核楼市擘画出全新的标尺与参考，吹响人居进化的新号角！

02.

引江入室，庭院搬上天

“浮岛花墅”生活方式的究极进化

扬子保利·江韵瑧悦，到底如何具像化演绎第四代住宅的人居价值，且看一一剖析。

扬子保利·江韵瑧悦是保利在南京第二座也是江北首座现代东方“瑧悦系”作品，其规划打造7栋住宅，包含4栋24F高层住宅，1栋16F小高层住宅，2栋6+1洋房住宅，主力户型建面约105-143㎡。

◆鸟瞰图

在第四代住宅的产品演绎上，扬子保利·江韵瑧悦以其独一的“一线江景+空中花院+高得房率”三重价值BUFF集合，首创“浮岛花墅”的空间场景。

◆效果图

引江入室，将庭院搬上天。这样的颠覆性空间将开启怎样的生活可能性？

• 繁华都市里“有天有地有江景”，是一种生活特权
  

在繁华的都市里，实现“有天有地有江景”的庭院生活，一寸空间一寸金，实属难得。

归家的那一刻能与满园盛景撞个满怀，亦能将辽阔江景一览无余。这一方庭院不仅是空中生态花园，更是IMAX级的城市观江台。

或闲坐品茶，或招待亲朋，或种花养草，或聚会游乐，或运动健身，或天文望星……一方庭院也能让家人尽兴，未来居住的情绪价值直接拉满。

◆示意图，仅供参考 图片横向轮播丨滚动

• 约6.4米错层挑空墅厅，推演出未来最佳生活方式

扬子保利·江韵瑧悦独创性的将部分户型植入约6.4米错层挑空墅厅，既有别墅纵向尺度的通透感， 又有大平层横向空间的气场感，为居者带来无与伦比的居住体验感。

与此同时，项目的挑空墅厅也将与空中花园自然延伸，消融室内与室外的边界，仿佛打开视野的超广角。

◆示意图，仅供参考

清晨，第一抹阳光洒在江面，晨风裹着江水汽拂过；黄昏，晚霞似锦浸染江面；深夜，透过落地窗丝滑观赏日月星辰。足不出户，也能自在切换生活“背景墙”。

◆示意图，仅供参考

而除了 首创的“浮岛花墅”空间，项目在其他品质切面中也足够惊喜，丰盈标杆人居的颗粒度。

在建筑立面上，项目采用铝板一体板材质，典雅又高级；大面积玻璃幕墙赋予更为丰盈的自然光影，与江面交相辉映。

屋顶造型则融入山川概念、并结合江南古建筑符号飞檐，造就“帝王冠冕”飘檐造型设计，彰显现代东方美学意蕴，标定江核人居封面。

◆效果图

在园林景观上，项目以意蕴、礼序、私享、邻里、趣活、智造六大人文社区内核，沿袭“瑧悦系”专属生活体验。

汲取《四景山水图》灵感，依循园林可行、可游、可居、可望的造园理念，打造一园三堂东方园境。遵循多重东方造园手法，呈现出三堂绕园、多重画境、步移景异的游园体验。

在社区会所上，项目打造了“下沉会所+5栋架空层泛会所”的高阶双会所，超高规格配置，豪宅感十足。

会所涵盖四点半课堂、亲子手作、健身房、咖啡吧、书吧等高能场域，最终构筑“江韵瑧悦”业主只定制不复制的人文圈层，回应人们对家的温情构想。

03.

南京最近的未来，江北的人居共识

在江核构建高质量“滨江生活样本”

作为江苏省唯一的国家级新区，江北新区的超高能级规划傲视群雄。

拥江发展战略下，南京的城市发展重点也从主城内河西新城区向江北新区转移，江北是当之无愧的未来南京新主城。

◆江北新区实景图

从规划高度而言，江北新区之于南京，就如浦东新区之于上海。江北新区是中国第二个浦东，亦是南京最近的未来。

而江北核心区作为整个江北新区的发展重心，承载着南京未来10年发展的高度。江核对于拉开整座城市的发展框架，具有极高的战略意义。

同时，位居整个江北新区C位的江核也占尽新区发展的能级与资源优势。江北新区将最好的配套资源，悉数倾注于此。

◆江北新区实景图

近年来，整个江北看似波澜不惊，实则是在暗自发力。那些“不响”的日子，整个江北正举全区之力，投入于江核的发展之上。

地标建筑群初见规模、世界级产业集群落地、高素质人口激增……江核已迎来集中兑现潮，其板块价值全速推进！

◆江核地标配套实景图

由此不难发现，江核之所以是“核”，是因其规划硬、位置硬、配套硬……全方位无短板，综合实力足够硬核！

而江核的价格之所以成为整个江北楼市最高，也是因为其位居新区的价值制高点。毋庸置疑，江核是整个江北的人居价值共识！

在楼市“掐尖行动”盛行的当下，于江北的置业族群而言，瞄准全区的价值最高点，坚定地选择江核，总不会错。

秉承第四代住宅“非核芯地脉不选，非臻稀资源不享”的择址观，扬子保利·江韵瑧悦落子江核，以高密顶配资源铺设出高质量滨江生活圈。

江景： 坐观一线头排江景，是目前距离江岸最近的江景房。稀缺江景、城市级的地标建筑齐聚，拥有江核最昂贵的窗景视野； 与扬子江公园咫尺对望。 商圈： 江北虹悦城、金盛田广场等商业在侧；浦口万汇城马上开业、华润万象汇明年开业，地下城正加速建设，将是南京最大的商业中心。 交通： 地铁4号线二期、地铁11号线预计2026年相继通车；地铁13号线滨江站加速规划中；扬子江隧道、燕子矶长江隧道已通车使用。 名校： 邻近江北一中分校；金陵中学江北分校2024年9月开学；周边10块教育规划用地环绕。 医疗： 鼓楼医院江北分院、南京格尔护理学院已投入使用；国际眼科医院预计今年建设完成，江苏省肿瘤医院江北新院区今年开建。

生态江景、旗舰商业、立体交通、名校学府、三甲医院，举目望去皆是城市引领级的配套资源。

扬子保利·江韵瑧悦作为板块内首个第四代住宅，势必为江核人居画龙点睛，引领新的人居潮向，基于现有的高能配套创造更高阶的滨江生活样本。

聚焦全城目光，承载全城期待。国企扬子江置业与央企保利发展双擎联袂，以江核首座“瑧悦系”现代东方藏品&第四代住宅——扬子保利·江韵瑧悦，回应新时代的人居向往。

而在楼市新老交替的关键节点，江北新区把最最重要的提振市场的创新作品交给了扬子江置业，交给了保利。于二者而言，既是责任与压力，更是荣誉与动力。不妨理解为，这是引领者的光荣，也是引领者的宿命。

我们坚信，未来扬子保利·江韵瑧悦也将以突破性的产品力、核心的地段力、稳定的品牌力持续为买家输出价值确定性，行稳致远，向上生长。

最后，有关扬子保利·江韵瑧悦产品配置、户型、标准等更多信息，欢迎持续关注启明星楼市，本平台将第一时间做出详细解读！

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