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兴围华府位于深圳宝安区福永街道兴围中路旁,由深圳市兴围股份合作公司开发,处于地铁1号线和12号线之间,距离地铁1号线后瑞站约1.7公里,距离在建的地铁12号线黄田站约700米,线路2023年底开通,未来可缓解区域交通压力。
项目由5栋塔楼和1座篮球场组成,塔楼为14-16层建筑,共402户,车位配置487个。主力户型建筑面积约为66-93㎡,共6个户型。
兴围华府 规划图
最新消息:兴围华府本次开盘备案的房源位于3、4栋、5栋,住宅产品户型建面约66-94㎡,单价约4.5万/㎡起,均价约5.3万/㎡,其中78.28㎡户型单价最贵,在5.7万/㎡左右,总价区间约340-480万/套,毛坯出售。
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兴围华府 实景图
学区划片在兴围小学和航瑞中学(九年一贯制公办)。
本项目周边1公里范围内,消费主要依托佳联购物广场、天虹广场等,1.4公里外有壹航城,4.3公里外有益田假日天地。
整体而言,兴围华府的教育条件与商业氛围稍有欠缺。
既然如此,兴围华府仍然可以引起刚需客的热情,肯定在户型上有过人之处。
兴围华府户型图欣赏:
兴围华府由5栋塔楼和1座篮球场组成,塔楼为14-16层建筑,主力户型建筑面积约为66-94㎡住宅:
01户型 93㎡ 2+1房2厅2卫
该户型为东北朝向,竖厅结构,客厅开间3.6米带有1.3米进深阳台,视野比较开阔;主卧开间3.5米,并带1.6米进深阳台,可以适当利用空间进行合理布置,并且自然通风能力佳,除此之外,主卧带卫生间,动静分区,私密性更强;双次卧空间紧凑开间进深比良好,可充分利用空间进行改造;餐位合理紧凑自然同分,厨房可向生活阳台扩展。
整体而言,该户型东北朝向,会有西晒影响,不过主卧开间进深条件不错,另外卧室可适当向阳台衍生,空间利用性强。双次卧设计,可按照自己需求改善空间,且2卫设计,功能分区明确。
02户型 92㎡ 2+1房2厅2卫
该户型为东北朝向,竖厅结构。入门口餐厅、客厅、阳台三点一线,客厅开间3.6米带有1.3米进深阳台,大开间短进深采光充足,视觉上显宽阔;主卧可向阳台扩展,空间方正实用,阳光直射充分;双次卧空间布局合理,客厅、卧室动静分区,
03户型 70㎡ 2房2厅1卫
该户型为东南朝向,方正户型,采光条件较好;I字型厨房设计,两人以上使用厨房会显得拥挤,不过带有独立生活阳台,可有效增加厨房空间;客厅开间3.2米带有2.1米进深大阳台,通风条件及景观视野都比较好,但从利用率来说,70㎡户型阳台就占了近7㎡,会稍微有点浪费;双卧室紧凑合理,与客厅动静分区合理,居住适宜感强。
04户型 79㎡
3房2厅2卫
该户型为西南朝向,采光及通风条件都很好,动静分区布局,主要的生活空间南向,阳光直射充足;客厅开间3.4米带有1.3米进深阳台;主卧自然通透开间进深比良好;双次卧配置均衡,空间较为紧凑;餐厨空间紧凑合理,厨房可向生活阳台扩展提升餐厅空间。整体而言,04户型方正,79㎡做3房利用性高,西南朝向,室内采光及空气流通强,主卧空间可以适当往阳台拓展,充分利用。
05户型 66㎡ 2房2厅1卫
该户型为西南朝向,阳光直射较为充足,整体结构与02户型类似;厨房呈直线设计,可以利用一部分的阳台空间。对于66㎡来说能做到2房2厅已经是很充分利用户型空间,并且整体来说该户型朝向好、户型方正,更重要是具有良好的总价优势,并且次要空间不需要多做改动,性价比很高。
06户型 78㎡ 3房2厅1卫
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