宝山华润中环置地中心润府(2024官方网站)售楼处: 豪华户型等你选

【宝山新盘火热抢购中！华润「中环置地中心·润府」限时开售！】上海宝山区华润「中环置地中心·润府」新盘已开启预约抢购，提供约99-175㎡的3-4房户型，均价66972元/㎡，以及丰富的周边配套设施，彰显科创战略地位，是北上海发展的战略布局，堪称宝山南大智慧城的标志性地产项目。

示意图，仅供参考

入口及坡道

①：围墙景墙和地库下景墙用的同一块石材，石材为莱姆石，地库下条棱由石材冲槽的方式切出来，墙面条纹设计，让地库更显秩序感

②：龙门牌，每个地库都有

③：顶棚分两层，上层玻璃，下层铝板边吊，中间为铝格栅

④：地面又两种灰色系石材铺就，芝麻灰和XX色，条纹与墙面条纹链接，形成秩序感

⑤：雪山飞狐岩板+金属LOGO

⑥：采用昂贵的不锈钢长城板

玄关

①：侧面全部采用石材，其中黑色的部分为价格昂贵的宝格丽黑石材；其中采用石材开槽做了特别造型，增加整体归家的仪式感

②：玄关地面无无机磨石内嵌铜条+润府LOGO，玄关和车马厅地面采用无机磨石；车道和车位采用精石地坪

③：灯膜顶棚+软装枯山水景观

主车道

吊顶：边吊与吊顶皆为铝板，边吊边上有发光云石，嵌灯带，未来云石上悬挂车位牌；

柱子：主车道侧为岩板，其他三面为冰火板（防火等级达到A级，可直接做装饰使用），嵌型材勾边，四角及横向加线条型勾边，搭配灯

车位上设置前后各设置一个感应灯，方便夜间停车

车位高度最低2.25米，车道高度2.6米左右，地库入口限高2.2米

入户大图

【宝山新盘火热抢购中！华润「中环置地中心·润府」限时开售！】上海宝山区华润「中环置地中心·润府」新盘已开启预约抢购，提供约99-175㎡的3-4房户型，均价66972元/㎡，以及丰富的周边配套设施，彰显科创战略地位，是北上海发展的战略布局，堪称宝山南大智慧城的标志性地产项目。

①：大堂入口前区，吊顶，乱纹不锈钢，价格昂贵及造型漂亮（部分大堂入口前区有）

②：入口吊顶，金属立体格栅顶，中间搭配水晶灯，奢华

③：人造景观

④：无机磨石欠铜条logo

⑤：费工费材的海派拼花无机磨石（部分大堂有，凸显项目的海派元素），大堂内部为海派拼花的石材，与外部造型衔接，大堂内部墙面为岩板

⑥：黑金岩板，门为海派玻璃门，门侧为素的岩板

146m²样板间实景如下：

5批次加推户型图如下：

【宝山新盘火热抢购中！华润「中环置地中心·润府」限时开售！】上海宝山区华润「中环置地中心·润府」新盘已开启预约抢购，提供约99-175㎡的3-4房户型，均价66972元/㎡，以及丰富的周边配套设施，彰显科创战略地位，是北上海发展的战略布局，堪称宝山南大智慧城的标志性地产项目。

上海楼市在经历了前几年的狂飙之后，已经开始慢下脚步，逐步回到自住逻辑，房子本身代表的居住属性重新回归价值主流。

这一点，从上面的成交排行榜上就可以看到。成交排行前十里面，有八个是改善盘。自住为主，地段、配套、社区品质这些对生活真正有意义的元素，都需要考虑到。

中环置地中心·润府在这三个维度都很出众。

600万级别新房必看，极具性价比的绝佳地段

600万级别新房，更市区的地段

买房就是买地段，这永远是首要考虑的因素。

上海新房市场，内环多是豪宅，看着热闹，与老百姓其实关系不大。中、外环环才是改善盘扎堆的地方。

上面的上半年成交排行榜里可以看到，单价6-8万的改善盘，位置大都集中在外环沿线。中环置地中心·润府是仅有的中环沿线项目，到人民广场直线距离只有10公里，也难怪它能加冕第一红盘，这是600万级别新盘中最市区的地段。

示意图，仅供参考

中环线上难得一遇的价格洼地

再围着中环看一圈，项目所在的南大板块，价格是中环线上的“断层”，性价比满溢。

中环未来将是10万+的天下，五角场、金虹桥、金虹桥的新房约10万/㎡，金桥金虹桥约10万/㎡，桃浦约8万/㎡……而项目此次过会均价才不到7万/㎡，是600万级别入住中环的最后机会！

示意图，仅供参考

南大智慧城规划加持，地段升值保障

买房也要看高能级产业规划。道理很简单：

1、产业聚集能导入大量人才，伴生的置业需求会短时间促进当地楼市的发展；

2、高能级的产业往往带来高收入的人才，他们的购买力会让板块内的品质住宅价值分外夯实；

3、高精尖人才的导入，会促进当地商业、教育、文娱、绿地等配套的完善，而这些对住宅价值的抬升是长久且明显的！

南大符合这个标准。

南大作为当前上海重点建设城区之一，被钦定为“南北转型”核心承载区、上海科创中心主阵地，总开发面积近630公顷，总规划建面约540万方，超越了350万方的前滩，是上海市中心城区少有的转型条件成熟、可成片开发区域。

示意图，仅供参考

定位上，南大智慧城将与浦东张江、徐汇漕河泾，共同组成上海金色中环不可复制的科创三角，未来价值不可估量！

南大智慧城以“科创”为总抓手，重点发展总部经济、数字经济、流量经济3大业态，积极培育生物医药及合成生物、人工智能、新一代信息技术、集成电路及芯片研发、科技金融5大产业。

示意图，仅供参考

目前，南大一平方公里先导区大部分建筑已经建成或封顶，包括数智绿洲一期二期、科创之门、国际人才社区、金地草莓社区、上师大附中宝山分校、大场医院扩建项目和多条在建道路都已接近完工。

示意图，仅供参考

随着南大智慧城规划的逐步落地，中环置地中心·润府将与板块内的金茂、保利一起成为新的南大三兄弟，将是未来南大智慧城新兴中产社区的基石。

而中环置地中心·润府作为板块内的TOD地标，未来应该是南大领头羊。

图片源自网络，仅供参考

真地铁盘，双TOD开发，双倍的配套能级

每一个TOD项目都是城市的新节点，区域的新中心。

【宝山新盘火热抢购中！华润「中环置地中心·润府」限时开售！】上海宝山区华润「中环置地中心·润府」新盘已开启预约抢购，提供约99-175㎡的3-4房户型，均价66972元/㎡，以及丰富的周边配套设施，彰显科创战略地位，是北上海发展的战略布局，堪称宝山南大智慧城的标志性地产项目。

这两年上海也在重点布局TOD建设，但中环置地中心·润府比起市面上所有的TOD都要特别，凭借着双轨交+双TOD，显然优势更上一层！

15号线南大路站和丰翔路都将进行TOD开发，其中丰翔路TOD已经确定，就是上海万象商业TOD综合体全新力作：中环置地中心！

它将带来涵盖约150米国际化超高建筑群的TOD上盖地标级企业总部；

融汇轻奢时尚、休闲生活、运动潮流等多元业态的万象系商业；

以及上海600万级品质标杆住宅。

业态之丰富，相当于一个“微缩城市”，居者不用走远，下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务，高效生活。

示意图，仅供参考

商业方面，是万象系商业。此次第四批次加推的楼栋中，有两栋位处整个地块最西面，至商业中心的距离都是走几分钟就能到达，比前几批次开盘的楼栋位置都要近！

经验证明，万象系商业不仅每到之处皆是地标，更是成为拉升板块居住方式和价值的引擎。

换言之，这里将开启宝山更高阶的生活方式：

未来网红咖啡店、各色精致餐饮、便利店一路连缀，精致的生活日常与精品的高阶消费形成的复合多元生活，就此被浓缩到一路之隔的闭环之中。（具体业态以实际为准）

那中环置地中心将成为宝山乃至北上海核心地脉之上的生活新地标，赋能城市界面更上一层楼的同时，以全新理念营造潮流生活方式。

而中环置地中心·润府则会被贴上“板块中心之上住宅”的标签，价值自然区隔于其它项目。

示意图，仅供参考

交通方面，项目作为600万级新房，坐拥15号线/22号线（规划）双轨交，含金量极高。

而且此次第四批加推的房源，位于地块最西侧，更靠近地铁站，步行约300米可达丰翔路站，步行约600米可达南大路站，是真正意义上的地铁盘！

示意图，仅供参考

其中，15号线是一条南北走向的产业线，从项目出发可便捷通勤普陀长风、长宁古北、漕河泾等区域。

通过14号线换乘，项目可直抵静安寺、新天地、陆家嘴。

通过11号线换乘，项目覆盖徐家汇、徐汇滨江、前滩等板块。

另外还有22号线的规划，以往可能只有市中心和15号线旁的客户才会到南大，但以后随着22号线建设，来自虹口、杨浦中环沿线的小伙伴也都能便捷到南大。

随着项目客户延伸到上海各个角落，覆盖面越广，购买力越强，项目未来的二手房价值将越坚实。

教育方面：周边汇聚南大实验幼儿园、宝山区南大实验学校、上大附小、上大附中、上师大附属学校宝山分校、上海大学等全龄化教育资源（期房不承诺学区）。

示意图，仅供参考

医疗方面，项目周边有两大三甲级医院：仁济医院宝山分院和华山医院(宝山院区)，为健康保驾护航。

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