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无锡雲湖别院售楼处电话：400-780-7338√√☎| 松弛的栖息地：人文与自然融汇，邂逅内心乌托邦

无锡云湖别院

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一、项目基础情况

【项目板块】经开芯 · 11平方公里国际示范区

【项目地址】经开区震泽路与南湖大道交汇处

【 容积率 】约1.7

【占地面积】约6.85万方

【车位配比】约1:2.2

【产品类型】A区8栋叠墅、B区14栋小高层

【产品面积】建筑面积约128㎡、151㎡、183㎡墅境小高层；178-310㎡艺境叠墅

【物业公司】华侨城物业旗下高端物业服务品牌—华·管家

【尊享会所】在泳池邂逅“下沉式 雨幕庭院”、私属健身空间、社区雅致瑜伽室、高定私宴

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将自然风光融入城市生活场景，无疑是一个极具创意和前瞻性的构想，由此“花园城市”的概念应运而生。它最早由罗伯特·欧文在 1820 年提出，随后英国建筑学家霍华德在 1898 年出版的《明天的花园城市》一书中对其进行了深入的理论阐述。这一构想引发了人们对于城市与自然和谐共生的思考，而 20 世纪各国的建设实践则使得这一理想逐渐成为现实。售楼处电话：400-780-7338√√☎

如今，“打造富含生态理念的社会城市”依然是城市规划的重要环节，城市建设更加注重“建设优美的人文自然环境”，尊重原生自然并将其融入都市景观，营造出更具天然生活气息的“都市绿洲”，让城市懂等生活。

华侨城深耕苏锡常，提出了「共创江南生活新图景」的新主张，立足可持续发展，让生活融入自然，表达我们所希望呈现的侨式美好生活。始终围绕城市与自然和谐共生的层面剖析城市生活的更优呈现，创想「城市的花园城」，于世界经开，落位低密墅境的自然理想。

花园城市已成为全球城市建设的标配，只不过，它早已从规划手法，升级为促进城市经济发展的「绿色引擎」。其中，新加坡「NParks城市公园连道系统」成为世界城市典范，不仅助力新加坡驶向建设「自然城市」的目标，更大幅提升了城市的全球竞争力。新加坡的故事，是对世界多元文化共存和和谐发展的一个积极启示。售楼处电话：400-780-7338√√☎

作为全域在太湖湾科创带的无锡经开区，从粗放型外延式发展转向集约型内涵式发展，从而使生态更加优美、环境更加洁美、品质更加精美、生活更加和美。2021年，经开区获得ISO9001、ISO14000认证，贡湖湾湿地公园被评为无锡市一级生态文明教育实践基地，被授予无锡市生态文明教育实践示范基地称号。

生态宜居中心——经开区，是全国首批8个绿色生态示范城区，五大公园立体化环抱，超1130万方城市绿肺，不可复制的自然资源。约63万方的金匮公园、约200万方的尚贤河湿地公园、约590万方的贡湖湾公园以及约260万方的长广溪湿地公园，增设休闲设施，构建出休闲系统，展现出经开区自然与繁华并行的「花园城市」特点。无论是市民还是游客，在有限之境，可行可望，可居可游，随时都能获得「度假感」。

华侨城苏锡常区域，赋予在地意义，以持续以独特的景观生态与生活氛围，给人们带来美好生活的舒适感知和精神富足。怡然观景、自在漫步，轻松地体验当下，收获“侨式美好生活”充盈的舒适与鲜活。售楼处电话：400-780-7338√√☎

优质生活创想家的华侨城，每一个社区都独一无二。雲湖别院，秉承华侨城一贯的“在花园中建城市”自然理念，结合无锡在地自然文化特色，打造一座与城市共生长的自然艺术国际社区，让居住者奢享宁静雅致的生活场景。

以“天·地·河·湖”为营造法则，打造天际流云（市政界面）、地载锦绣（入口广场）、河谷绵延（礼仪通道）、晚湖落雨（下沉庭院）的景观体验空间。并针对南侧高层区域，及北侧容积率仅为1.24的纯粹低密墅区，打造了不同主题的景观。通过住区礼仪归家和花园社区及建筑、景观的一体化营造，让时间凝固下来，漫步于此，便与自然浑然一体。对生活尺度与宽阔视野的需求。

雲湖别院叠墅区，践行花园城市的造园法式，以江南至高礼遇的“院中园 园中院”，打造了“一轴六园”园林景观。庭院绿意盎然，空间自然流动，穿透到动感场域，提供安静和舒畅的身心体验。

层层递进的自然雅境，一段移步异景的江南水弄堂轴线，串联起溪水淙淙的「林泉境」，漫步静谧林泉边，见园中花木掩映，池水悠悠流淌，岁月也在此刻变得缓慢而恬静。繁星与天水相互映照，在风景漫步中归家的「聆溪境」，遵从人的内心诉求，容纳居住者的情绪。光影摇曳，人在画中游的「归藏境」，融入”怡然自在“的核心精神，利用多层庭院景观，来建立内外的流动和互动关系，诠释出国际人文的自然格调。

一条穿行在院中园、园中院的漫步道，连接六大园境。「知园」，是户外心安的自然天地，是芳香疗愈的自然空间，拥抱阳光与自然；「逸园」，一处自然休憩场所，林荫休憩的静逸空间，饮茶、会客惬意时光；「悠园」，以江南水乡特色，栽种自然植物的组团，让孩子们在自然中穿梭成长；「流园」，犹如岛屿漂浮在湖滨之上的景观组团，流动的艺术再现；「石园」，于林间休憩，观石百态，给人以安宁、稳重的舒适感；「怡园」，漫步花的王国，生活被浪漫捧起；「樱花巷」，樱花落英缤纷，都市桃源之境，锁住春意的浪漫。

时间，是万物的流动。把自然的归处，留存在触手可及的日常，让居住者每一次回家，都充满惊喜。售楼处电话：400-780-7338√√☎

雲湖别院，从自然中汲取灵感，用宁静调性呼应环境特色，让时间于空间中的停留。太湖涟漪、水林交融，都会自然里的全龄生活秀场，满足居住者对于生活的想像与热情。

时光漫漫，每个人都有自己的生活仪式感。一条穿廊过水的仪式空间，连接主入口前场、仪式连廊、尊享会所、穿水剧场，用静谧与安定的氛围，来突显时间在空间中的停留感和仪式感。串联“森活”的健康跑道，切换多种跑步模式的室外有氧跑道，阳光与绿意景观从树梢进入，带给人被自然环抱的感受。

让花园景观成为空间主角。涵盖儿童友好、成年运动、老者颐养、全龄活力等主题的八大城市花园，充分利用自然地形、环境，在不断变化生长的环境中诠释着美的诞生与延续，谱写一曲大地的颂歌。

写意自然的纯粹，静享适逸花园之境。满足人们回归自然、享受奢静的期望，开启生活的怡然秀场。售楼处电话：400-780-7338√√☎

户型鉴赏

• 128㎡ 三室两厅两卫；得房率约78%
• 约6.6m开间宽厅；主卧套房约3.9m开间

• 四室两厅两卫；得房率约80%
• 约9.1m阔景大阳台售楼处电话：400-780-7338√√☎

• 四室两厅三卫；得房率约82%
• 主卧套房约6m开间，独立双排衣帽间

上叠 180平

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中叠 210平

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