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【招商玺项目简介】

项目地块位置：

中国·亦庄·兴海路与博兴七路交汇处

容 积 率：2.3

绿 化 率：约30%

物业公司：招商物业8.98元/平/月

项目均价：8.3万

住宅建筑面积：177999.53㎡

楼间距：60-90米

得房率：80%

楼栋数：22栋

住宅户数：964户

1-6-7-12-13-14-18-19号楼卖现房

楼栋高度：17-22层

层高：143户型层高3米，3.1米两种层高

183户型层高3.1米

228-266户型层高3.15米

采暖：市政供暖

拿地时间：2023年6月

开盘时间：2023年10月13日

交房时间：2026年底

车位配比：1：1.3

在售产品：143-183-228-266四居

样板间：143/183

梯户比：两梯两户

❗必卖理由：

1、区域价值：项目位于亦庄国际开发区：坐拥区域发展利好政策，国家战略重心，世界一流产业综合新城；

2、周边配套：项目享受国际化生活场域，醇熟配套的同时可享高能交通枢纽，项目旁既是龙湖天街，多家三甲医院等；

3、项目配建：项目配套约 3000㎡无界会所：生活会客厅、健身房、泳池等，极质生活仪式；

4、性价比：周边二手房价格10万+板块房价连续涨幅，跻身北京价格第一梯队；

【在售面积及总价区间】

1⃣143㎡四室两卫 总价1100-1300万

35%大约剩40套左右，可选

2⃣183㎡四室三卫 总价1400-1600万

33%大约剩80套左右，可选

3⃣228㎡四室三卫 总价1700-1900万

24%大约剩50套左右，可选

4⃣266㎡四室三卫 总价2050-2300万

8%占比 目前剩50套左右

户型鉴赏

会所：

强调品质与细节的前场景观揭开了归家序幕。鳞纹水景上涌泉泛起涟漪微波，倒映精致品牌案名，用极致细节来诠释最高礼制的一丝不苟。

5.8米挑高门区形成大气的落客空间，艺术美学与自然碰撞，两棵名贵迎客松落于大堂两侧，充分彰显精奢雅致的归家礼序，带来尊崇归家体验的同时，尽显世家非凡气度.

汲取酒店设计精髓

匠心打造细节，为生活注入精致的魅力

体验置身于经典奢华与优雅之中

开门见山的震撼与随之而来的沉浸式感受，更具有现实的价值感和冲击力。进入大门便是一场极致视觉盛宴，以水为引，将山川自然纳入生活，演绎一幅充满生命活力的奇幻雨林画卷。

从入口大门延伸出风雨连廊体系，既创造无风雨归家的体验，又可以作为串联空间的媒介，实现场景的过渡与转换，营造酒店式走廊的尊崇体验情境，让每天尊崇出入只是寻常。

通过连廊电梯厅进入下沉空间，沉浸式体验

自然沉浸，视觉盛宴

长13米高7米的超体量生态雨林缸位于下沉庭院中，繁茂的雨林植，清澈的叠泉流淌，透亮的水面上倒映着繁茂的景植，在阳光的映衬下，闪烁着零星的柔光，涟漪涌泉水汽氤氲而上使得整个雨林都笼罩在一片朦胧之中。

沉浸式的天然大氧吧，让归家的人们逃离城市放松心灵、释放压力，收获愉悦的精神享受。

“给生命以诗，给自然以歌”

演绎自然与艺术交融的和谐之美

打造高端圈层的尊享会客空间

整个庭院以一种戏剧化的方式演绎人们在社区中所感受到的自由、放松、开放与包容，迎接生活的无限美好。

步伐愈近，景墙细部层次更显丰富，古铜色的金属背景、西班牙进口柔光面马德里灰、粗犷的荒面芝麻黑以及见光不见光源的柔和灯带，是不同肌理的碰撞，更是精致视觉感受。

复而返上，两行列植的新优色叶树种娜塔栎身姿挺拔引人注目，再望，一弯虹桥跃于溪上，桥下是潺潺的流水，如诗的四季，涵纳万般从容自在，诉说居停美学与奢华舒适的故事。

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