温州“瓯联汽车”智能科技产业园即将完工，由POA设计

“瓯联汽车”智能科技产业园效果图

在城市“大拆大建”的浪潮下，越来越的城市“遗迹”面临着拆迁或是被遗弃的命运，社区的记忆也会随着被慢慢淡忘。

POA受邀对“彩虹湾亲子广场”进行改造提升设计，保留并拓展了原有的街区商业形态，创造时间感官和物理维度上的立体层次。智能汽车科技的加持，为衰败的商业空间重新注入了新的生命力。

“瓯联汽车”智能科技产业园效果图

温州彩虹湾亲子广场于2018年6月开业，由启蒙中心、舞蹈中心、音乐中心、美术中心、优能中心、体育中心STEM及K12教育中心等七大中心组成，目标是打造成温州第一个教育综合体。“开业热闹非凡，常有舞台演出，商场的餐饮店都要排队。”住在附近小区的居民说，“一直到2020年12月，马路斜对面的城市综合体吾悦广场开业，彩虹湾开始冷清，很多店无法支撑下去。”

原场地“彩虹湾亲子广场”改造前实拍

原场地“彩虹湾亲子广场”改造前实拍

原场地“彩虹湾亲子广场”改造前实拍

“瓯联汽车”智能科技产业园效果图

“瓯联汽车”智能科技产业园效果图

“瓯联汽车”智能科技产业园效果图

“瓯联汽车”智能科技产业园效果图

本案基地坐落于浙江温州龙湾区蒲州街道上江路85号，位于温州市区鹿城、龙湾、瓯海三区交汇处，比邻滨江CBD延伸区，是重要的城市服务配套板块；更是温州东拓的桥头堡，近年来发展势头迅猛。

区位分析

基地分析

城市更新一直牵动的社区和居民的脉搏。作为曾经的亲子主题商业街区，它的商业基因一直影响至今。本次改造提升设计植入智能汽车科技主题，并重新梳理商业脉络。激活商业活力的同时，也为周围社区居民的绿色低碳生活，带来更多的可能性。

“瓯联汽车”智能科技产业园效果图

“瓯联汽车”智能科技产业园效果图

“瓯联汽车”智能科技产业园效果图

“瓯联汽车”智能科技产业园效果图

招商功能定位

与城市对话：地块毗邻众多城市核心社区，有串联城市的商业和社区活动的整体需求。原有的“十字商业流线”，无法很好的承接吾悦广场的入口导向型商业人流。实现商业空间及流线的承接将会是设计突破的亮点。

改造前场地商业流线分析

改造更新后场地商业流线分析

商业界面分析

汽车未来科技&生态运动公园：本案力求打造一座兼具智能科技与生态低碳的的城市新兴活力地标。项目底层由车行展览流线串联，S型的车行展廊，贯穿楼宇，很好的把商业人流从交叉路口指引到大楼之中。这是对吾悦广场做了很好的商业空间流线上的对话。

体块分析

“瓯联汽车”智能科技产业园效果图

“瓯联汽车”智能科技产业园幕墙施工现场

“瓯联汽车”智能科技产业园效果图

“瓯联汽车”智能科技产业园场地施工现场

屋顶空间为大家提供休闲活动的空中花园，为城市和社区居民提供了一个区域登高点，瞭望城市景色；并且贯穿相连的屋顶空间，可以联合各品牌组织，结合汽车主题举办城市休闲文化活动，让片区更多的人们更便捷地享受这处城市公共空间。

本项目预计于2024年完工。

项目图纸

总平面图

一层组合平面图

一层平面图

二层平面图

主要幕墙节点

主要幕墙节点

主要幕墙节点

主要幕墙节点

主要幕墙节点

项目信息

项目名称：“瓯联汽车”智能科技产业园

项目类型：城市更新（汽车展厅+商业）

项目地点：浙江温州

建成状态：在建

设计时间：2023年10月~2024年04月

建设时间：2024年05月~2024年10月

用地面积：约2.6万方

建筑面积：约3.4万方

业主单位：温州瓯联汽车文化产业有限公司

建筑设计：POA建筑师事务所

幕墙顾问：Portfolio of Architect Architectural Design (HK) Limited

景观顾问：JBZ沁川景观设计有限公司

效果图呈现：Beijing SANCG Co.,Ltd（SAN）