为什么能做好工程总承包的律师那么少？

自工程总承包模式推广以来，关于其「是什么」「为什么要做」几乎已没有争议，真正难的是，落到实务层面如何开展。

不少律师感慨，尽管研读了不少案例和文章，但有时仍会有「无处下手」的感觉，更有甚者，仍在用施工总承包的模式操作工程总承包，结果自然不尽如人意。

与传统的施工总承包不同，工程总承包把设计、采购、施工三大环节通通囊括其中，这意味着无论是牵涉主体、法律关系、合同条款、项目风险都更为复杂，案情梳理也更为考验律师的专业能力。

这就是为什么工程总承包明明市场很大（预计超32万亿总产值），却很少有律师能做好的原因所在。

然而，进入市场的真正挑战，不是找不到，而是上不去。

关键是怎么上去。

学习大拿的方法，借鉴他们的思路是最快的方法。

恰如业内某建工大律师所言：建设工程中很多案件，其实并没有什么标准答案，就是要从不同的角度找到相应的突破口。

这意味着两层意思：

1.要有夯实的知识储备，如此才能用统摄全局的眼光分析案情；

2.试着借鉴其他律师办理案件的思路，开拓思维。

本着以终为始的原则，9月7-8日，智拾网分别从知识体系和办理思路两大维度出发，举办工程总承包项目疑难问题解析与应对训练营。

课程由建工泰斗朱树英老师，建纬律师事务所副主任韩如波律师，以及广东省造价协会荣誉会长钟泉老师现场授课。

从思路方法到案件分析，从接地气的“江湖经验”到常见“避坑指南”的梳理，条理清晰、倾囊相授，力求为每一个到场学习的建工律师提供一个向行业资深前辈直接学习的路径。

【知识体系】覆盖工程总承包在实践中的典型疑难问题，共4大类近50个细分项，对它们逐一分析，并给出指导和解决方案。

【办案思路】讲解自身亲办过的或具有典型代表的案例，分享自己当时的思路和想法，给学员以经验上的参考。

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课程目标

一、厘清联合体、竣工结算、变更与索赔法律实务难点

联合体连带责任：系统梳理相关法律法规（《招标投标法》《建筑法》《工程总承包管理办法》等），同时深度剖析联合体各方（招标人、采购人、下游分包商、供应商等）法律责任承担方面存在的问题，并给付相应的解决措施和建议。

竣工结算：结合典型案例，分析工程总承包模式中不同计价模式（固定总价、平方米单位、费率招标、定额计价、概算价控制等）的计量规则、计价方法、竣工结算时遇到的法律实务难点及对应的解决方案。

工程总承包模式价格形式及结算方法

工程总承包项目结算审计

工程总承包变更计价的问题解析

正确理解工程总承包项下的设计变更

变更与索赔：从了解工程总承包模式下的索赔概念入手，对项目索赔的条件、程序、证据、报告编制等进行归纳和总结

二、准确理解并适用《建设项目工程总承包计价规范》

长期以来，大部分律师仍在用施工总承包的方式做工程总承包。本次课程，不但会讲解两者的区别，还会教大家如何真正理解并熟练运用《建设项目工程总承包计价规范》，包括律师必须掌握的重大变化、实务影响、适用规范等。

此外，钟泉老师还将围绕工程造价的典型争议案件，分享造价师与律师的最佳配合模式，包括但不限于谈判、质证、抗辩思路等。

本次授课的钟泉老师，由朱树英和韩如波两位老师联袂推荐，不但在造价实务方面有深厚造诣，还深度参与了大量的与行业专业相关的教材编写工作。

此外，他还是——

FIDIC认证咨询工程师，高级工程师（工程造价和品牌工程）

中量工程咨询有限公司任职总经理、执行董事

广东省工程造价协会 荣誉会长、专家委员会主任

建设工程造价管理协会 资深会员、理事

三、找到疑难复杂案件的突破口

既不局限于法律法规的适用难点解读，也不拘泥于类案办理的单一步骤，而是通过「基本原则——业务实操——方法论」的授课路径，让学员学会借鉴不同建工大律师办理案件的思路和方法，从而获得启发。

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课程内容

一、国内工程总承包计价方式及结算法律实务

1.工程总承包的计价方式

2.发包人要求和基础资料错误调整合同价款

3.设计变更及工程量变化不调整合同价款

4.构成变更调整合同价款的相应规则

5.固定总价不打开结算

6.约定以审计为准及未及时审计的司法处理

7.“送审价结算”机制应用

8.官方投资工程总承包项目结算与概算关系

二、工程总承包索赔的法律实务

1.了解索赔概念

2.提高索赔意识

3.建立索赔机构

4.熟悉索赔情形

5.重视索赔程序

6.结算索赔同步

7.编制索赔报告

8.管理索赔证据

三、《建设项目工程总承包计价规范》解读

1.造价工程师和律师

2.工程总承包与施工总承包的区别与对比

3.《建设项目工程总承包计价规范》要点解读

（1）工程总承包项目采用模拟工程量清单招标是错配

（2）工程总承包不同模式及其在不同发包阶段的适用条件

（3）施工总承包和工程总承包招标控制价格式（成果文件）对比

（4）“发包人要求”是采用工程总承包模式的前提

（5）“发包人要求”的编写范围

（6）工程总承包投资控制的基础

（7）“营改增”后应纳增值税在工程总承包合同中的处理方式

（8）工程总承包的材料、设备由承包人采购

（9）工程总承包计价风险的分担

（10）项目清单和价格清单的编制和作用

（11）基于工程总承包计量计价规范的估算概算编制方法

（12）预备费在可调或固定总价合同中的用途

（13）承包人在合同约定范围内设计盈亏的归属

（14）联合体承包范围内的设计变更由承包人负责

（15）合同价款调整的事项

（16）工程总承包合同价款期中结算与支付

（17）调解在工程总承包合同价款与工期争议中的作用

（18）建立非诉讼纠纷解决机制，非诉讼纠纷解决方式

（19）把非诉讼纠纷解决机制挺在前面

四、工程总承包联合体连带责任法律实务精讲

1.设定工程总承包联合体连带责任的民法原理

2.联合体在操作实务中存在的法律问题

（1）项目招投标过程中联合体标前协议的内容简单化

（2）工程总承包合同条款连带责任约定的不明确、不具体

（3）联合体各方在合同履约过程中的责任变异以及联合体内部互相推诿责任

3.联合体连带责任法律风险的化解

讲师介绍

针对工程总承包这一课题，我们相当于把业内毫无争议的讲师团（朱树英、韩如波、钟泉）请到了现场。

前两位能从立法原意出发，解决学员从政策解读到法条适用再到业务落地的难题。

钟泉老师则是业内少有的同时精通施工总承包和工程总承包的造价师，他会将计价规范在具体适用中的衔接、理解与应用进行讲解。

朱树英

建纬研究院院长

韩如波

建纬律师事务所副主任

上海市律师协会建设工程与

基础设施专业委员会主任

钟泉

天津理工大学客座教授

广东工程造价协会荣誉会长

FIDIC认证咨询工程师

课程收获

1套能从不同角度找到案件突破口的办案思路

1套针对不同纠纷都能应对自如的解决方案

1个准确理解并适用各类法律法规的基本原则

额外福利

1.课后专场答疑

每天各设有1场实务答疑环节，学员可以就办案过程中遇到的困惑、易混淆知识点、争议疑难进行提问，看讲师是如何看待并解决该类问题的。

2.EPC专题课程资源免费送

参与课程的学员附赠与EPC主题相关的内部视频课程，涵盖招投标、联合体、工程造价、项目竣工结算、变更与索赔、司法审判重点实务等6大模块，力求解决工程总承包业务环节中的典型疑难问题。

3.海量合同范本、模板全部免费送

参与课程的学员附赠超值资料包，涵盖《建设工程相关合同范本》《工程总承包相关模板文件》《建设工程合同纠纷问答手册》等6套文档。

相关合同范本 ↓

相关模板文件 ↓

问答手册合集 ↓

适合人群

建工律师、房地产企业法务、监理工程师、承包商

项目经理、项目投资人、建筑工程公司总经理（高管）

学习方式

时间：2024年9月7-8日

地点：南京

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