网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

销售压力暗涌!招商蛇口南京一项目“买房送私人飞机”

0
分享至

从买房送家电、送装修,到送黄金、送户口,房企促销已不止于这些常见手段,开始在更吸睛、更具噱头的营销上下功夫。

8月9日,招商蛇口南京公司发布一则消息,旗下项目招商局中心臻境推出了“买房送私人飞机”活动。所谓“送私人飞机”,是指8月1日~8月28日,购房赠送的价值20万元私人飞机大礼包,内含飞行员执照、 100小时总飞行时长(每年10小时),以及私人飞机5%产权。

“只要在本月认购期内签约,付完15%首付就能参与活动,每周有10个飞机大礼包名额。”对于大礼包兑换执行细节,招商局中心臻境置业顾问表示并不清楚,仍须进一步协商。“很少有购房者兑换大礼包权益,一般是折现抵扣房款。”

据置业顾问透露,招商局中心臻境最后一栋楼加推,共计104套房源,主力143平方米四居户型,除20万元活动大礼包外,再赠送4600元/平方米标准的精装包。价格方面,其表示案场价格每平方米4.5万~4.6万元,具体房价可至售楼处详聊,仍有下调空间。

根据官方数据,该项目自2022年开盘至今,累计签约90.97亿元,伴随该项目最后一批压轴房源释放,至此招商局中心臻境所有新房房源全部推出。

花式卖房频出

在“买房送飞机”活动推出前,招商局中心臻境已凭借“免费赢19.9万元欧洲家庭游”活动获得了较大关注。

活动细则明确,欧洲家庭游活动仅限7月1日~8月12日认购且签约招商局中心臻境143平方米户型的购房人参与。作为项目7月限定成交礼,活动权益以19.9万元等额优惠包进行发放,用于143平方米房源总价折算时使用。

从“免费欧洲家庭游”到“买房送飞机”,不同主题的月度促销活动,成为招商局中心臻境博关注、促成交的“流量密码”。在招商蛇口南京公司发出的报道中,明确活动效果“超凡火爆”“在南京激起千成浪”“成为街头巷尾热议的话题”等。

易居房地产研究院副院长严跃进认为,“买房送飞机”与“西瓜换房”“买房送猪肉”“买房免费坐地铁”等广告本质上并无不同,体现的都是营销焦虑,通过一些比较新奇的营销广告来吸引人。虽然此类广告没有违背公序良俗,但尺度一大,就失去了诚意,且因为热搜产生了一些舆情事件。

4个月前,招商蛇口推出的购房“买一送一”促销活动就曾引发市场热议。推出促销活动的项目为北京招商璀璨公元,其在清明节推出限时促销,购买其项目77平方米两居室的客户,将免费获得一套位于山东烟台的108平方米海景现房。

据悉,该活动除了获得烟台海景度假房外,促销内容还包括三亚双人游套票、豪华游轮套票等大奖。不过在活动推出后,因市场谈论度过高,已叫停“买一送一”活动。

在严跃进看来,房地产营销频率增大,花样也越来越多,说明蓄客压力在加大。这些花式营销活动背后,折射的是当前楼市供求关系的重大转变,供大于求的买方市场下,尽管各地一直在持续加大救市力度,首付比例和房贷利率均处于历史最低水平,但购房者仍保持观望。

以南京招商局中心臻境为例,南京网上房地产显示,项目自2022年6月以来累计入网4769套,合计30.63万平方米,可截至2024年8月14日,尚有3177套未售,整体去化率仅33%。

销售压力暗涌

当前市场环境下,招商蛇口南京多个项目亦开启花式促销活动,比如推出工抵房、特价房、赠送家电车位等,多种大力度优惠活动,使得部分优质项目维持一定热度,但整体承压明显。

比如2020年11月开盘的越城天地中心,南京网上房地产显示,项目入网总套数454套,销售近4年仅成交234套,去化率不足52%;位于浦口区的雍宁府,2019年4月入市,至今仍有超近三成房源尚待销售。西江瑞府、钟山峰景等多个入市超3年的老盘,均面临超千套房源难去化困境。

项目销售相继失利,招商蛇口南京公司业绩压力倍增。

2024年上半年,中指研究院发布的南京房地产企业权益销售榜中,招商蛇口权益销售额26.67亿元,榜单上虽位列第三,但其与第一仍有较大差距,仅为保利权益销售额的一半。

纵向对比来看,招商蛇口南京公司今年业绩也远不及往年。根据中指研究院2024年与2023年上半年榜单,招商蛇口权益销售额分别为26.67亿元、46.73亿元,近乎翻倍的销售差距,让招商蛇口南京公司业绩焦虑进一步蔓延。

南京,是招商蛇口城市布局的重心之一。去年9月上任招商蛇口董事长的蒋铁峰,最早就在招商局地产南京公司。2007年~2016年,蒋铁峰先后担任招商地产南京公司总经理助理、副总经理,2012年晋升为南京公司总经理。2016年年初,这位在南京做了4年总经理的蒋铁峰晋升为招商蛇口华东区域总经理。

凭借过硬的实力,蒋铁峰一路晋升,直至去年上任招商蛇口集团董事长。可以说,南京是蒋铁峰在招商蛇口内部成长的起点。

今年4月,蒋铁峰面向投资者交出履职后的第一份“成绩单”前,南京公司以总价23.5亿元、楼面价35835元/平方米拿下南京一宗核心地块,同时南京公司以去年当地流量销售榜TOP2的成绩,被视为蒋铁峰的意外之喜。

但随着业绩严重缩水、销售压力倍增,南京公司的惊喜将如何延续?

有消息披露,近期原江南区域总经理张涛,调任产业园区事业部任总经理;而江南区首的职务,则由苏南公司总经理朱鸣宇接棒。此前张涛分管南京公司,伴随张涛调任产业园板块,南京公司总经理一职也将随之调整。

新城市总经理上任后,南京公司后续如何发展,拭目以待。

文章来源:中房网

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

/阅读下一篇/

土地月报|成交规模进入周期性低位,溢价率创近三年新高(2025年1月)

返回网易首页 下载网易新闻客户端
相关推荐
热点推荐
中国海警局新闻发言人就菲侵闯铁线礁发表谈话

中国海警局新闻发言人就菲侵闯铁线礁发表谈话

财联社
2025-01-25 12:26:06
突发!华为Mate70,销量炸裂!

突发!华为Mate70,销量炸裂!

小柱解说游戏
2025-01-25 12:16:34
仿制药一致性评价的数据,连小数点后两位都完全一致?

仿制药一致性评价的数据,连小数点后两位都完全一致?

基本常识
2025-01-24 15:37:43
江苏的雪,今晚就到!

江苏的雪,今晚就到!

江苏警方
2025-01-25 09:51:47
20年来首次!中国品牌“吃下”日本一半市场

20年来首次!中国品牌“吃下”日本一半市场

观察者网
2025-01-24 16:24:56
《色戒》拍摄现场大揭秘:梁朝伟,汤唯太投入导演手足无措!

《色戒》拍摄现场大揭秘:梁朝伟,汤唯太投入导演手足无措!

十二生肖运势分析
2024-11-08 05:35:02
大病过后,凯特心境发生大变化,恨不能每晚亲自把三宝“塞”上床

大病过后,凯特心境发生大变化,恨不能每晚亲自把三宝“塞”上床

DailyFlora
2025-01-24 17:45:01
体检查出这9种病,大多不用治!不要自己吓自己

体检查出这9种病,大多不用治!不要自己吓自己

荷兰豆爱健康
2025-01-18 16:40:39
2025央视春晚节目单曝光!大牌云集阵容强大,这一回你真的会笑!

2025央视春晚节目单曝光!大牌云集阵容强大,这一回你真的会笑!

趣文史录
2025-01-25 15:51:56
DeepSeek R1 彻底出圈:震动整个AI行业,高强度刷爆社媒,赞誉,恐慌,破防,八卦全都来了

DeepSeek R1 彻底出圈:震动整个AI行业,高强度刷爆社媒,赞誉,恐慌,破防,八卦全都来了

AI寒武纪
2025-01-25 14:41:47
广东男篮放假,老板有情有义发奖金过年,杜润旺送鞋给队友!

广东男篮放假,老板有情有义发奖金过年,杜润旺送鞋给队友!

陌识
2025-01-25 16:00:13
明日进五九,老话“五九下大雪,九九冻死牛”,有啥说法?早防备

明日进五九,老话“五九下大雪,九九冻死牛”,有啥说法?早防备

牛锅巴小钒
2025-01-25 13:01:11
今日刷到话题:2024年中国男人的平均寿命下降到69.9岁!

今日刷到话题:2024年中国男人的平均寿命下降到69.9岁!

涛哥锐评
2025-01-10 18:54:37
过年买鱼有讲究,建议这3种鱼不要买,尊重老传统,开心过大年

过年买鱼有讲究,建议这3种鱼不要买,尊重老传统,开心过大年

阿龙美食记
2025-01-24 21:00:35
妥协了,不再鸡娃了,没啥用!

妥协了,不再鸡娃了,没啥用!

皮蛋儿电影
2025-01-24 19:27:08
预售26.35万起 新款特斯拉Model Y实车亮相 买它还是等小米YU7?

预售26.35万起 新款特斯拉Model Y实车亮相 买它还是等小米YU7?

太平洋汽车
2025-01-24 11:14:34
CCTV5直播澳网男单决赛,辛纳VS兹维列夫,谁能夺冠拿到350万澳元

CCTV5直播澳网男单决赛,辛纳VS兹维列夫,谁能夺冠拿到350万澳元

体育大学僧
2025-01-25 11:16:44
中国网友好样的!外国网友拆箱中国寄来的礼物泪目了

中国网友好样的!外国网友拆箱中国寄来的礼物泪目了

看晓天下事
2025-01-25 14:08:44
我们最大的罪恶,是把她遗忘!

我们最大的罪恶,是把她遗忘!

山间听雨
2024-10-27 19:05:43
韩媒:90%中国网友无法接受柯洁被判负 他下月还会来韩国参赛吗?

韩媒:90%中国网友无法接受柯洁被判负 他下月还会来韩国参赛吗?

美人茶话会
2025-01-25 18:59:04
2025-01-25 20:24:49
乐居好房 incentive-icons
乐居好房
提供及时全面专业购房资讯服务
13936文章数 3669关注度
往期回顾 全部

房产要闻

吞吐量创历史新高,三亚旅游的泼天流量真的来了?

头条要闻

试用期落马 山西厅官马志强被“双开”

体育要闻

东部巨头,以己之短,对彼之相对短?

娱乐要闻

李小冉又挨骂!哭着道歉又发弹幕阴阳

财经要闻

五天暴涨900点!人民币汇率新春狂飙

科技要闻

焕新ModelY微调 品牌仍是特斯拉最大护城河

汽车要闻

10万元级无图智驾 悦也PLUS全路况实测

态度原创

本地
手机
健康
公开课
军事航空

本地新闻

全球迎新 | 2025蛇年春节

手机要闻

realme 14x 手机马来西亚上市:换用 5000 毫安时电池、IP64认证

抑郁症患者称好的“乌托邦”宝地

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

"80后"电视主持人确认出任美防长