浦东三林【永泰三里城】
售楼处电话:400-9696-224(来电尊享优惠活动)
如有问题欢迎来电咨询,可约案场内部销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。
浦东11号线三林站直线距离约500米,一站即达前滩!
三林轨交盘「永泰三里城」过会价8.2万/㎡!首开292套主力建面约100-201㎡的3-4房户型,预计2026年8月交房。项目售楼处&样板间已开放!
首开房源户型分布如下:
首开建面约100㎡高层&约140/201㎡洋房户型户型抢先看:
建面约100㎡的高层3房户型,2梯4户,预计得房率约78.6%
洋房1-2层为为复式(带地下室),地下室层高约3.2米
浦东三林【永泰三里城】
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【项目区位】
永泰三里城,即浦东新区三林社区Z000701单元15-15B地块,项目属于三林镇金光村“城中村”改造项目的一部分。项目西侧即是最新规划的前滩、三林滨江区域,可以共享这2个重磅规划板块的高能级配套。周边基本被动迁房包围,未来板块内没有大的规划,基本没有什么想象空间,整体的城市界面也不会有很大的改变。不过生活配套还是比较成熟的,比如中房金谊广场、新达汇·三林、上海三林中学、上海市育人中学等。但教育资源整体比较一般。
【周边配套】
交通配套:项目与11号线三林站直线距离约500米,步行可达。地铁可直达前滩、徐汇滨江、徐家汇等核心商圈。自驾方面,项目周边临近中环路、外环高速、南北高架等多条主干道,3分钟可上外环高速、5分钟上中环,自驾出行十分便捷。
商业配套:项目东侧就是中房金谊广场,沿永泰路往东约1.5公里还有新达汇商业广场,可完全满足日常生活所需。项目西侧毗邻前滩、三林滨江区域,可共享这2个重磅规划板块的高能级配套。
教育配套:周边无新规划的教育用地,参考周边小区,目前对口的是三林小学、上海育人中学、三林中学东校,教育资源较为一般。(期房不承诺学区)
上海育人中学示意图(图源网络)
医疗配套:距离项目2.3公里左右就是同济大学附属东方医院南院,是一所集医疗、教学、科研、急救、预防、保健于一体的三级甲等综合医院。
【产品规划】
永泰三里城项目东至15-15A和15-15B地块、西邻新桥港、南至永泰路、北邻三林塘,整体位于鑫筠明苑东侧。项目周边无明显的不利因素,东侧现状为空地和集发大楼,目前规划为2幅商品房用地,再往东就是中房金谊广场。值得一提的是,项目被两条水系包围,未来或将会有一个不错的居住体验。
根据规划方案公示,项目拟建设1栋16F高层,6栋17F高层、2栋19F高层,6栋6F多层、1栋配套用房及其他配套设施。容积率2.0,非完全人车分流。
住宅品质方面,永泰三里城高层产品外立面上主要采取铝板+真石漆的组合,洋房以大面积铝板为主!同时,社区内部配置有泳池、健身房以及约600米滨水跑道!整体满足绿建三星标准,属于近零能耗住宅。
从已知的产品细节来看,项目高层层高约3米,洋房层高约3.1米,复式地下室约3.2米,不封阳台,物业费暂定7元/㎡/月。
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洋房效果图
高层效果图
【户型设计】
据了解,项目整体将推出建面约99-242㎡3-5+1房,共计约616套。其中高层400多套,主力户型为建面约99-152㎡的3-4房;洋房100多套,主力户型为建面约140-242㎡的3-5+1房。面积段和产品类型较为丰富,可满足不同的置业需求。
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后期将推出建面约99/151㎡的3-4房户型:
以及建面约178/242㎡的4-5+1房户型:
【装修标准】
项目目前开放了建面约100㎡A2边套户型的样板间,带软装后面宽约3.3米,吊顶后层高约2.73米,得房率约78.6%!项目装标如下:
项目装修品牌方面,三大件包括日立中央空调,带东芝的地暖和新风系统(其中厨房与卫生间不含地暖)。厨卫方面,灶具油烟机为老板、卫生间洁具为科勒,不带智能马桶。可以这么说,基本是该有的都有,但整体装修标准相对一般,后期是否会有装修升级包仍未可知。
建面约100㎡A2边套户型的样板间实景图:
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