48万买房竟成别人的房客，男子状告却被法院判败！

这就是贪便宜的下场！重庆一男子，花48万买了一套法拍房，办好房产证后去收房，却发现里面有人办公，男子这才得知对方是租客，这套房子已经出租给别人了，租期十年，买卖不破租赁，对方拒绝搬走。男子傻眼了：自己的房子，自己不能入住，这是什么道理。他一纸诉状告上法庭，可法院判决让他彻底崩溃。

“你们凭什么霸占我的房子，我才不管你们有没有和房东签合同，现在这里是我的房子，请你们出去不然我就报警了！”

张鹏（化名）气愤不已，自己买花了将近五十万买的房子凭什么给人住，买了房子不能住那自己不是亏大了吗？自己本来就是因为不想再租房，所以才咬咬牙买下了这套房子，现在有人告诉自己还需要将近五年自己才能住进去，这换做谁谁会愿意。

经过一番了解，张鹏才知道这间房子早在2018年就被原房东租给了一家公司，租期长达10年，而现在离租约到期，还有整整5年时间，张鹏顿时傻了眼，找租户沟通，希望他们尽快搬离，却遭到了断然拒绝，租户也有着自己的道理，毕竟自己可是交了许久的房租，搬出去那自己的房租该找谁要，这样看来他们的理由似乎也情有可原，他们有权继续使用这套房子。

在当时买房是很多人奋斗的目标，但当时大城市的房价却让不少人望而却步，一些别出心裁的购房者将目光投向了法拍房，这些房子通常是业主无法偿还债务，法院才将他名下的房产拿出来拍卖，这些房子的价格一般都比新房要便宜不少。

重庆的张鹏就是这样一位"淘宝达人"，2023年7月，他在司法拍卖平台上买了一套房子，价格比市场价低了不少，经过一番激烈的竞拍，张鹏最终以48万元的价格，将这套法拍房收入囊中。

拿到房产证的那一刻，他感觉自己就像中了彩票，他报着激动的心情以为能住进新房，可事实却给了他一记重锤，当他满心欢喜地来到新房准备收房时，却发现屋内灯火通明，几个人正在办公。

气愤的张鹏将租户告上法庭，认为他们非法占用自己的房子，要求尽快搬离并支付占用费，然而让他怎么也没想到的是，法官在审理后，驳回了他的诉讼请求。

当初在拍卖的时候，就明确写明了该房屋已出租的情况，所以拍下这套房子，就会视为接受了房屋存在租约的瑕疵，这只能怪他自己没有看清楚，现在反悔已经来不及了。

这个案例给所有购房者提了个醒，便宜没好货，毕竟一分钱一分货，便宜不一定占到便宜、买房前一定要调查清楚房屋的所有权属状况，不能只看表面那低廉的价格。

张鹏一味地贪图便宜，让他为自己的行为付出了代价，买房是人生大事，切忌盲目冲动，买房前一定要提高自身的房产专业知识，才能在错综复杂的房地产市场中避开那些坑，找到真正物超所值的好房子。

信息来源：重庆渝北区人民法院