华宇信达锦绣中心-售楼中心-楼盘详情

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华宇集团，1983年源于重庆，至今已在全国范围内布局，特别是在合肥深耕多年。历经四十年的发展，华宇集团已经形成了五大业务版图，包括华宇地产集团、华宇产商集团、业如数字金融集团、华宇物业集团以及华姿建设集团，为客户提供全生命周期服务。华宇地产集团自1995年成立以来，一直是集团的支柱产业，成功进驻全国30个城市，累计开发286个项目，遍及重庆、成都、杭州、西安、武汉、合肥、长沙、郑州、沈阳、苏州、无锡、天津等城市及北美市场，开发规模达2980万平方米，商业运营面积超过200万平方米，服务业主超过80万人，并与多家知名地产集团建立了战略合作关系。

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合肥的包河区作为经济、金融、文化、信息和商贸中心，被誉为“安徽第一区”，拥有无可争议的省级地位。包河区位于政务与滨湖中心之间，是合肥市乃至安徽省的中心地带，总面积340平方公里，人口规模达123.5万人，科技创新实力位居全省第一。包河区因包河镇区而得名，以著名的包公故里闻名全国，经济综合实力连续多年稳居安徽全省44个城区之首。经过多年的发展、沉淀和升级，包河区已成为合肥配套最完善的区域之一，其交通、商业、学校、医疗和环境等资源和优势远超其他区域。

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交通方面，项目享有四纵四横四地铁的立体化交通网络，便捷通达。四纵指金寨路、宿松路、徽州大道和包河大道，四横包括龙川路、南二环、祁门路和繁华大道，项目紧邻地铁4号线（桐城路站），距离仅约500米，同时与合肥1号线、2号线、5号线交汇，换乘便捷。公共交通方面，有43路、104路、120路、4路、31路、57路、11路等多条公交线路经过，出行十分便利。

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板块内常驻大量高消费潜力人群，3公里范围内常住人口17万+，流动人口10万+，加上合肥南站的16万日均人流量，构成超过43万的人流基础，投资潜力巨大。3公里内常驻人口约5万人，居住在125个小区中，人均年可支配收入57000元。项目周边有533户住宅，加上周边多个小区如江汽一村1828户、江汽三村684户等，合计14015户（约5万人），构成商业发展的稳定基础客群。此外，3公里内有16所中小学和大学，学生约12万人，可支配年收入14000元/人，为年轻消费主力军。其他区域的外溢客群预计5万人以上，3公里内15家酒店每天人流量约5000人，8家医院每天人流量约5万人，加上合肥南站的日均人流量16万人次，为项目带来稳定且庞大的客流量。

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锦绣中心项目位于徽州大道与祁门路交汇处，占地45626.36平方米，总建筑面积约149604.20平方米。项目包含5栋建筑，物业类型涵盖高端公寓、时尚商业街和优质写字楼。商业面积共计约77632.41平方米，设计上采用了围合形态、中庭广场等元素，共有115套商铺，面积从23平方米到191平方米不等，满足不同投资需求。此外，还有306套公寓和126套办公空间，以及3553平方米的中央广场。项目将城市的居住、商务、购物、娱乐、休闲、社交等功能完美融合，打造成为高铁板块的标志性商业体。

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