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青羊区航空新城板块，这是建发·书香云锦所处的位置。
地段赋予它的确定性，是征服众多改善买家的关键因素。

建发·书香云锦区域控规示意图

建发·书香云锦所处的青羊区航空新城，近年来持续有新项目入市，并且每个项目都在当年的销售榜单上名列前茅；这也是目前主城区新区域中，呈现度很高的板块，当许多板块都在说产业、学校、生活配套时，航空新城早已经带着稳稳的确定性高度兑现。

青羊航空新城实拍图，图据：青羊区

产业确定：

千亿航空产业，撬动区域发展

“低空经济”是今年成都实施产业建圈强链行动新增打造的重点产业链之一，其背后的航空产业也引发关注。2022年，成都市航空制造产业规模首次破千亿，截至去年，青羊航空新城的航空产业占市场规模三分之二以上。

城市发展进程中，以产兴城早已经是恒定规律，而这里早已经成为一座拥有头部产业的确定之城：从青羊区最新公布数据来看，仅建发·书香云锦所在的蔡桥辖区，目前入驻企业就近4000家，其中“六类500强”及央企分支机构、国家高新技术企业及省级专精特新企业近80家，并拥有国家高端航空装备技术创新中心、611·青羊飞行器设计创新协同中心等高能级平台。

2024年青羊区政府工作报告中，更是提出“今年预计航空产业主营业务收入增长15%，总量和增速继续在四川全省、成都全市保持遥遥领先”。因此，建发·书香云锦所在的航空新城将在青羊区乃至成都市扮演愈发重要的角色。

强大的产业也撬动着城市资源于此聚集，成为了区域内生活的确定性。

资源确定：

双名校加持，各项配套都已落地

“15分钟生活配套服务网络，将丰富多彩的文化活动带到航空、科技等领域从业人员‘家门口’。”这是区域的对于产城配套的规划。据青羊区官方报道，建发·书香云锦所在的区域内有62所学校，5家医院，19个社区服务中心。

建发·书香云锦项目周边教育资源示意图

这些资源，不仅在多，而且更是头部。

以改善家庭们最关心的教育问题来看，在建发·书香云锦旁边，落地了两所重磅学校。

一街之隔的泡桐树小学桐欣校区——2021年9月，该学校投入使用。与被称为“五朵金花”的泡小本部共生于同一个制度体系和同一个行政管理团队，让泡桐树小学桐欣校区出生就自带“光环”。

泡桐树小学桐欣校区，图据：青羊教育

同样一街之隔的成都石室联合中学弘文校区，预计今年9月开学。在“成都石室联合中学”官网的介绍中，弘文校区与被称为成都初中教育“三驾马车”之一的石室联中陕西街校区一起，实行管理团队统一、师资培训统一、教研活动统一、教育资源统一和教学评价统一。

成都石室联合中学弘文校区，图据：成都石室联合中学

500米处还有草堂小学分校子美校区，以及三小联中之一的树德中学直属校区弘毅分校。

这样的名校浓度，直接把区域的期待值拉升到了next level！

建发·书香云锦项目教育资源示意图

商业的也有了确定性。以万达、鹏瑞利、中铁西城购物广场等构成了区域内的商业矩阵，而目前在书香云锦的不远处还有一宗商业用地即将确定成为区域内的重磅新增补充。

不远处的地铁4号线，辐射范围内的9号线和13号线，以及由光华大道、日月大道、三环路、绕城构成的路网交通，形成脉络通达全城。

看到了吗，青羊航空新城是一片充满机遇的潜力板块，但早已经落地的各项资源，让它拥有更多的确定性。

建发·书香云锦的买家也给出过反馈：在当下的市场上，他们更看重稳稳的确定性。看得见现在与未来的板块正在成就更大的价值。

我们再来看看室内空间，三个户型都是最新的布局，得房率很高。

• 建面约130㎡

建发·书香云锦建面约130㎡户型图

这个户型，是书香云锦的绝对性价比之王。同样是四室两厅双卫的布局，同样的小区、区域配置，130㎡户型总价压缩了30余万元。而它的室内布局，其实也十分充足——横厅开间达到6.8米，并且配置了双阳台，主卧大套房等，满足改善家庭的舒居体验。

建发·书香云锦建面约130㎡样板间实拍图

• 建面约143㎡

建发·书香云锦建面约143㎡户型图

这一户型则是当下最主流的存在。

全明光厅入户，采用时下流行的LDKB一体化设计，7米的大横厅连接约8.8米的景观阳台，整个餐客厅的使用面积达到约60㎡。主卧部分，配以270°转角开窗面、步入式衣帽间、双台盆的主卫，让这一户型有了“超配”的既视感。

建发·书香云锦建面约143㎡样板间实拍图

更绝的是它的景观面，本次推出的143㎡户型都能享受到中庭的极佳视野，而大面积的开窗更是让中庭景观成为居住的日常风景。

• 建面约188㎡

建发·书香云锦建面约188㎡户型图

188㎡户型位于楼王位置，这意味着它能享受整个小区最好的景观视野。

这一户型更强调生活的仪式感，比如客餐厅独立开来，仅仅是客厅+阳台的面积就达到了约50㎡。独立的餐厅则连通生活阳台，实现了户内的空气对流。在主卧，约40㎡的空间只是基本配置，270度的三面采光更是让生活充满惊喜与仪式感。

现在换房的改善家庭，大多经历了楼市的周期变换，见证了城市发展，他们也深知这背后的规律：宽松的购房政策，能够给换房家庭带来更大的价格空间，而充满确定性的建发·书香云锦是许多家庭的共同答案。

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