2024最新海语天悦湾售楼处(官方)海语天悦湾官方介绍-广州房天下

广州【海语天悦湾】

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海语天悦湾位于南沙横沥岛凤凰二桥东侧，总占地面积约3万㎡，总建面约22万㎡，绿化率约36%，容积率4.5，总户数约1300户，是个小体量的纯住宅社区。

户型涵盖建面约90-95㎡2+1房2厅2卫、建面约120-125㎡3+1房2厅2卫、建面约140㎡3+1房2厅2卫，其中建面约120-125㎡3+1房2厅2卫和建面约140㎡3+1房2厅2卫为单边位，户型南北通透属性更好，项目产品主打偏刚需、刚改类型。

三大央国企合作开发，强强合著品质之作

越秀地产、中国铁建、开发建设集团，三强联手合著的海语天悦湾，可谓是为国际金融岛添上一道靓丽风景。

项目概况

• 开发商：由越秀地产、中国铁建、南沙开发建设集团三大国企联袂打造
• 项目地址：中国·南沙明珠湾·国际金融
• 占地面积：约3.18万平方米
• 建筑面积：约21.68万
• 容积率：约4.5
• 绿地率：约35%
• 楼栋总数：6栋
• 总户数：约1296户
• 建筑类别：塔楼
• 产品类型：建筑面积约80-142㎡的三至四房（不同时间点的信息略有不同，如90-140㎡等）
• 设计风格：项目深研横沥岛独特城市肌理，打造现代滨海度假风情花园景观，倾筑多维立体的空间结构、活动设施、园林环境
• 医疗：周边拥有多所三甲医院，包括中大附属第一医院（在建，已封顶）、中大附属口腔医院（预计2024年建成）、省中医南沙分院（已封顶）等
• 教育：项目配建幼儿园，周边规划有12所菁英教育（2km内），包含1所十二年贯制学校，3所九年一贯制学校，1所小学以及7所幼儿园
• 商业：社区内约1000㎡临街商业；横沥岛约20万㎡地下空间（规划中，预计总投资90亿）；过桥即可到约4万㎡灵山岛地下商场（招商中）、颐德天地（在建，约4.2万㎡）
• 内部配套：配建幼儿园、游泳池等

18号线是中国最快的地铁之一，从冼村站到横沥站只需半小时左右，比21号线快得多。此外，18号线还连接了珠江新城、琶洲、万博和横沥岛四个商圈，未来还有南延线通达中山和珠海的潜力。此外，乘客还可以在1站换乘22号线，方便前往东莞和深圳。

越秀地产，成立于1983年，是中国第一代商品房的缔造者。其在南沙深耕22载，项目包括IFC越秀国际金融中心、越秀·明珠天悦江湾、南沙滨海半岛、滨海花园等。可谓是“万顷南沙，半城越秀”。

项目配建约1000m²公园式商业街。近享国际金融岛约20万㎡地下商业广场（规划中）。通过凤凰大道可达万达广场、悠方广场、凤凰广场（在建中）、星河Coco-Park（在建中），以及灵山岛约4万㎡地下商场（在建中），繁华商圈呼之欲出，大城精彩即将上演。数据来源:《明珠湾起步区（横沥岛）控制性详细规划》

医疗

教育

▲示意图

周边规划有12所公办学校，含1所十二年一贯制学校、3所九年一贯制学校，1所小学以及7所幼儿园，打造南沙教育新高地，至2025年，共新增3780个学位，目送式全龄教育，美好前程指日可待。

南侧直面珠江海口阔景，北侧为国际金融岛滨水景观长廊。东侧紧邻义沙涌滨水景观（规划建设中）信息源于：广州南沙发布，是岛内稀缺的双面滨江社区，饱览城市奢阔江景资源。

总体规划楼栋南低北高，部分楼层南向可观江景；户户向南，兼顾东面河涌及南面江景资源；楼栋蝶形布局，两翼户型南北通透，视线互不干扰，私密性强。

海语天悦湾·效果图

建面约90~140㎡岛湾阔景舒居，每一个户型，都是匠心臻筑的悠居奢品。户户朝南，全能三四房，合理布局，使用率超高。

拥有悦览风景的宽敞阳台，南北通透，主卧全景+L形飘窗，动线合理的U形厨房，独立卫浴主卧，干湿分离明卫。

户型品鉴

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