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广州【南沙·十里方圆】

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南沙·十里方圓

廣鐵一中·156萬㎡東方人居大城

项目基本信息

• 项目名称：南沙·十里方圆（别名：十里方圆锦上花园）
• 开发商：广州方圆辉宏房地产有限公司
• 楼盘地址：广东省广州市南沙区黄阁镇庐前山南路与黄阁大道交汇处
• 占地面积：860000平方米
• 建筑面积：1560000平方米
• 容积率：3.50
• 绿化率：35%
• 产权年限：普通住宅70年，购物中心、标准写字楼40年
• 物业公司：广州方圆现代生活服务股份有限公司
• 物业费：住宅2.8元/㎡·月

教育资源

• 幼儿园：小区自带3所幼儿园
• 中小学：计划引入广铁一中（规划）、一小（规划）、麒麟小学、麒麟中学（省一级配置）、黄阁小学、黄阁中学、华南师范大学第二附属中学

商业设施

• 综合商场：南沙悠方购物公园、星河cocopark、中铁建综合体、保利综合体、时代综合体、新鸿基TOD、南沙万达广场、番禺永旺梦乐城等
• 社区商业：自带约20万㎡智慧生活体验中心，配备约10万㎡方圆天地购物中心，涵盖酒店、公寓、写字楼等

医疗资源

• 医院：南沙第二人民医院（二甲医院）、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区（三甲医院）——国家儿童区域医疗中心、广东省南沙中心医院（三甲医院）、南沙兆康国际康复中心（亚洲最大单体高端医疗康养中心）
• 小区规划
• 楼栋总数：12栋（另有说法为4栋，具体以开发商公布为准）
• 总户数：5600户
• 停车位：车位配比1:1.08，具体数量未详细列出
• 楼层状况：G5、G11、G12栋为28-33层（具体楼栋层数可能有所不同）
• 小区内部配套：幼儿园、小学、社区居委会、信报箱、快递柜、超市、商业街、运动场地、健身设施、儿童游乐场、老年文化中心、地下停车场、垃圾回收点、消防设施等
• 五維立體交通

地鐵：31號線地鐵上蓋，可串聯4號線、18號線、22號線、38號線上連廣州市區，下通珠海、深圳，暢達世界；

磁懸浮：10分鐘通達廣州、深圳，3小時通達京瀘，交通價值爆發；

高鐵：21分鐘抵達深圳、35分鐘直達香港，廣深港高鐵、深茂高鐵贛深高鐵等九大高鐵；

自駕：20分鐘到番禺，35分鐘到天河，40分鐘到深圳，暢達灣區核心城市；

公交：門口13條交通線路，暢達全城。

家門口接軌城市發展主軸

城市發展軸：地鐵線與南沙城市發展主軸走向一致，項目家門口地鐵線坐享南沙城市發展利好；

灣區經濟線：串聯起南沙“高新產業區、中央住居區、高端金融區、交通樞紐區”四維一體的南沙生命線，也是大灣區財富經濟線；

交通大動脈：項目家門口地鐵線，接駁地鐵4、15、18、22、33、38號線，並且是南沙唯一聯動慶盛樞紐、南沙樞紐雙TOD的地鐵線路。

省級公辦70年名校

廣鐵一中、一小已與簽約，九年一貫制辦學模式；

70年辦學經驗的老牌名校，廣鐵一中2021年重本率達93.62%，連續5年穩居省、市前列；

重金投入超1億元，高配置建設學校軟硬體設施：恒溫泳池、高配興趣班、特色中式教學樓，在政府公辦學校建設投入標準上追投100萬/班，本部直派校長+老師教育團隊。

約20萬㎡南沙旗艦商業

配備約10萬㎡方圓天地購物中心，酒店、公寓、寫字樓等，打造服務廣州、全世界的商業綜合體；

耗資16億重點投入5G智能化商業運營管理模式，可以享受到跨世紀國際化購物新體驗。

【项目户型品鉴78~128㎡三至四房】

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