云南
昆明一大波靓地正在招商！
近日，昆明投促局接连发布6宗地块的招商信息，涉及地块总面积约485亩。
原昆八中地块、云南省机械行业协会旧改项目地块、原兴隆泉大厦项目地块等均被摆上货架。
地块素质怎么样？招商条件是什么？楼市君给大家扒清了。
招商公告中，昆明投促局 对各个地块的面积、配套、规划条件等进行了详细介绍。
楼市君挑选了几块重点地块，来看看有你关注的吗？
盘龙区省机械行业协会项目地块
容积率6.71的商住地
昆明投促局此次推介的，还有KCPL2019-6-A1号地块，即原云南省机械行业协会项目地块。
该地块位于东风东路与白塔路交汇处，紧邻昆十中白塔校区，占地面积约19.6亩，其中净用地17.71亩。
地块容积率不高于6.71，建筑密度为43%，绿地率为25%。
根据规划，该地块为商住混合用地，商住比例为75%：25%，目前已完成征地拆迁。
从招商信息看，拟引入综合商厦、购物中心、百货商场、酒店式公寓、写字楼等，具体根据该地的规划要求确定。
地块位置｜图源昆明投促局
其实，早在今年5月，盘龙建投旗下的安榕地产，就曾发布过该地块的方案设计及施工图设计招标公告，随后在7月选定上海天华建筑为项目操刀。
根据公告，项目拟建4栋住宅和2栋写字楼。
4栋住宅均为1梯2户纯板式，包含3栋回迁房总建面约3.6万平米，共计112户，仅有1栋将作为商品房出售。
拓东街道办曾透露，未来，这栋商品房的售价将不低于3万/平。
地块效果图｜图源昆明信息港
五华区大观街7号地块
原昆八中地块，定位数字金融产业
五华区大观街7号地块，位于人民中路与五一路交叉口，紧邻翠湖公园，即原昆八中地块。
地块面积约44.77亩，规划用途为商业商务用地。
按照规划，地块容积率不高于2.7，建筑密度不高于60%，绿地率不低于20%，建筑高度为40米，为地上9层，地下2层格局。
原昆八中地块位置｜图源看地云
这个地块对于昆明人而言，其实并不陌生，毕竟从2010年首次出让至今，已有14年。
14年间，该地块先后迎来了苏宁环球、SKP，但都无疾而终，期间还多次降价，始终无人接手。
在此次的招商信息中，明确计划引入金融数字产业，看来是准备放弃开发购物中心的计划了。
当然，该地块引入金融数字产业，是具有一定优势的。
毕竟，周边不仅有翠湖公园、东风西路商业街、顺城购物广场等配套，还有工行云南省分行、中行云南省分行、建行云南省分行、人寿云南省分公司等金融机构，金融中心氛围浓厚。
地块招商信息｜图源昆明投促局
盘龙区原兴隆泉大厦项目地块
北市区地铁旁商业
盘龙区原兴隆泉大厦项目地块，位于龙泉街道司家营地铁旁。
地块占地面积约33.2亩，净用地面积约33.2亩，为商业用地，拟引入商业、商务办公等。
规划容积率为7.79，绿地率为12.6%。
地块位置｜图源昆明投促局
说到这个地块，其实也是昆明楼市的老熟人了。
2013年5月，兴隆地产拿下该地块的开发权，拟建设兴隆泉大厦，打造一个集酒店、购物、商务办公、文化休闲娱乐为一体的商业综合体。
过去10年，地块一直闲置，直到去年初，才在土地推介会上重新亮相。
从位置来看，该地块素质不差，不仅周边有地铁2号线、北部客运站等，还有俊发城等大型社区 ，商业需求可观存在。
接下来，就看是否会有投资方愿意拿地开发了。
用地规划布局｜图源昆明投促局
盘龙区瀑布公园北侧商业用地
面积约29亩
瀑布公园北侧商业用地，位于北部山水新城，紧靠昆明瀑布公园和万科金域水岸。
项目占地约29亩，容积率不大于4，拟引入零售、批发市场、餐饮旅馆、商务金融等产业。
北部山水新城开发至今已有十余年，随着住宅陆续交付，片区居住人口越来越多，但却始终没有大型商业落地。
若该地块有人接手，商业能够顺利落地，想必片区居民也是喜闻乐见。
地块位置｜图源昆明投促局
呈贡中央公园旁2地块
拟引入商贸、酒店产业
呈贡区CG-WL-A8-02-01号、CG-WL-A8-04-01号地块，位于环湖东路和锦绣大街交汇处。
地块占地总面积约115亩，净用地面积约88.14亩，为商业用地，拟引入商业贸易、旅游酒店等产业。
其中，CG-WL-A8-02-01号地块占地51.14亩，容积率1.5。
CG-WL-A8-04-01地块占地37亩，容积率1.5，目前已取得用地指标。
地块招商信息｜图源昆明投促局
另据招商信息，这2个地块的投资强度不低于400万/亩，若按总占地面积计算，总投资额高达4.6亿，对投资人的实力要求不低。
当然，这2个地块本身紧邻中央公园，拥有环湖东路沿线旅游景点、湿地公园等生态资源。
还有绿地东海岸商业中心、七彩云南第壹城商业片区、呈贡万达广场，以及滇池星城、大方居小区、呈贡区人民医院、昆明市中医院等多重配套。
再加上地块周边还有地铁1号线可乐村站，未来还有呈贡新体育中心分布在侧，整体看来，地块素质优越。
地块位置｜图源昆明投促局
投资促进局招商的这些地块，有你期待的吗？
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