广州越秀公园前君熙府2024年8月最新价格-官方公告：详细楼盘简介

☛广州越秀公园前君熙府

【建筑面积】：约23850m²
【整体规划】：板式楼设计，2栋23层住宅
【梯户比】 ：2梯3户

【户型产品】：约93-196m²三至五房
【总户数】 ：121户
【车位配比】：1:1.6
【交付标准】：高标准精装修
【交楼时间】：2025年12月31日前精装交付

广州越秀公园前君熙府售楼处电话:400-859-7606【☎☎开发商认证】

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主城中心第一中轴上，传承一座城市千年底蕴。
越秀区，作为广府文化发源地、千年商都核心、省市行政服务中心，是广州建城2200多年来从未偏移的城市中心。未来，是持续繁荣的全球城市的中心，重要地位无法取代。售楼处电话:400-859-7606

它也是全市配套密度最高的区域，售楼处电话:400-859-7606☎】有最优质的医疗配套、最便捷的交通路网、最有人文气质的商圈在各类宜居指标的评比中，常年居于首位。

公共服务总体满意度连续六年居全省第一、广州城市治理榜人类发展指数连续四年获金奖、群众安全感连续三年蝉联全市第一。

18个公园造就公园城区，繁华与自然兼得

越秀区坐落18个大大小小的公园，售楼处电话:400-859-7606☎】2022年环境空气质量在广州市中心城区排名第一，充分诠释了公园城区的含义。君熙府毗邻“广州第一公园”人民公园，周边更有被选为“羊城八景”的东山湖公园与越秀公园，三大公园环绕，是人与自然共生的理想之所。

售楼处电话:400-859-7606

值得一提的是，售楼处电话:400-859-7606】越秀区只有33.8平方公里的土地面积，但2022年GDP高达3650.18亿元，相当于每平方公里产值达108亿！

过去10年广州出让535宗宅地中，越秀区仅占2宗，占比约0.3%，2022年以及2023年，越秀区均缺席土拍市场。

另一方面，越秀区旧改推进较慢，加上住建部“防止大拆大建”的主基调，老城区拆除建筑面积不大于现状总建筑面积的20%，以旧改换供应显然也是行不通的。

公园前君熙府项目就在越秀区，该楼盘目前在售93-196平户型。主城中心C位+华南教育配套 哪些人适合买公园前君熙府

项目体量不大，项目共121户，主推93-196平精装三至五房，户型设计上采用LDKG一体化、宽景飘窗等亮点，精装交付之外，还会配备智能家居APP，可远程操控全屋系统，比如智能控制灯光、新风系统、空调、人体感应等。

项目效果图

项目第一个核心优势，就写在它的名字里。

打开各大平台，输入“公园前”，你会惊喜地发现，它简直就像是个聚宝盆。既有古色古香的人文沉淀，也能容下新时代的天马星空。

越秀区住宅网签均价，从2019年开始就不低于6字头，除了2023年，几乎每年均价都在涨，售楼处电话：目前均价已达8.18万/平。

再看周边的二手，文星阁、中曦大厦等二手，楼龄超20年，挂牌均价也要6字头。

｜公园前·君熙府周边二手情况

君熙府车位高达配比1:1.6！

6层车库，让每家每户至少可停一台车，压根不用担心找不到停车位的问题。

车位难停？售君熙府就做全智能自动化车库。

业主不用费神，即可通过车牌识别存取车辆，实现无人驾驶自动泊车，告别倒车入库的痛苦体验。还有智慧停车云管理平台实现远程监控维护，妥妥的大片既视感！

项目配备了智能中央空调，可以更快速地调整室内温度，避免了可能存在的温度差异，而且也减少了室内空间占用，售把更多的空间留给家人相处。

公园前·君熙府连地板都采用的是来源欧洲的石晶地板，主要成分为天然的石粉和晶体。

如此大批量采用新型的进口环保材料，造价之高昂姑且不提，还要比使用寻常材料耗费更多人力物力，这在整个广州都极为罕见。

但因为石晶地板耐磨静音、环保安全，所以项目不计成本也要铺设，只为保证居者长期停留休憩的地方舒适宜居。

此外，还有博世的抽烟机、燃气灶、洗碗机、电子锁……这些顶豪配置，全都被写在了公园前·君熙府的交付清单上。

示意图

【学校】

教育强区 华南最强教育配套

回民小学虽然说不上是名校，但对口派位初中挺强的，包括三中、十三中、十六中、省越天胜、三中实验知用学校、真光学校、二中、省实中学和广东侨中。

【商业】

千年商都核心 近揽北京路商圈

君熙府近揽北京路商圈，北京路商圈汇聚北京路步行街、广百百货、北京路天河城等多个大型商业中心，是广州历史上最繁华的商业集散地，醇熟生活举步即享。

【医疗】

全市1/3医疗资源 华南高端健康医疗资源聚集地

广州市医疗水平全国排名前三，而越秀区坐拥406家各级各类医疗机构，是华南高端健康医疗资源聚集地。售楼处电话：君熙府1公里范围内坐拥广东省人民医院、广东省中医院、广州市第一人民医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。

【交通】

13条地铁线路 轨道交通密度位居全市第一

君熙府距离地铁1/2号线交汇点公园前站仅约400米，相邻解放路和中山路，快速接驳东风路和内环路等，快速直达天河、海珠、荔湾等各区核心。

项目建面约93-146平三至四房

一层只设3户，保证了每户的私密性，可以享受更多公共和私人空间，减少公共设施的等待时间。与此同时，低密住区也能方便住户的沟通，邻里关系顺其自然地搭建起来。

目前越秀区很多新盘受制于规划，都只能做商住一体楼。住房业主和商业租户共用一个通道，人员混杂，居住氛围难以保证，连安全都成了问题。

但在公园前·君熙府不存在这种困扰，它已经提前做好了分流，业主能享受到的是真正纯粹的住宅圈层。

【户型鉴赏】

91方-178方.

A栋02单元超高性价比93㎡三房

B栋02单元六开间朝阳115㎡三房

A栋03单元三面采光三阳台139㎡稀缺南向四房

A栋01单元东西对流141㎡大厅大房三房

B栋01单元大方厅141㎡三房

广州越秀公园前君熙府售楼处电话:400-859-7606【☎☎开发商认证】

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