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天茂·领航湾承载着天茂集团的高标品质要求以及迭代城市人居的理想，项目占据片区难得的一线水岸、自配建的公立学府、举步即达的繁华商圈等优势，重塑片区人居生活理想，以领航者、赋能者的身份，着眼城市高能级发展，全面激活城市潜能，启幕滨江人居新时代。

金湾✅【天茂领航湾】

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

基础信息

占地面积：约7.5万㎡

总建面：约11.8万㎡

容积率:2.35

总户数:894户

绿化率:约35％地下

车位数:821个

物业费:3元/㎡/月

物业公司：珠海华发物业管理服务有限公司

项目位置：珠海金湾航空新城中心河畔

交楼时间：2023年12月

在售户型：73㎡(两室两厅一卫)，84㎡(三室两厅一卫)，85㎡(三室两厅一卫)，87㎡(三室两厅两卫)，86-89㎡(三室两厅两卫)，109㎡(四房两厅两卫)，119㎡(四房两厅两卫)

項目四通八達， 五維交通連接世界

• 金灣航空新城坐擁 4大橋、3高速、2城軌、1機場、1港口，占據珠海樞紐芯地位，直達橫琴，速通港澳，接駁24小時國際生活圈。
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高標配套 領航舒適生活體驗

航空新城四大中心：

• 項目坐享千億級城市配套，步行可達國際商務中心、市民藝術中心、公共文化中心、産業服務中心，滿足高品質休閑需求，優享缤紛生活

五大商業中心：

• 步行50米即可直達金灣華發商都，享受購物、休閑、品嘗美食等娛樂，與朋友幾句談話的空閑可抵達紅星美凱龍，兩首歌的時間更可到金灣寶龍城（建設中）等商業，隨時隨地觸摸多樣繁華生活

三大醫療中心：

• 廣東省人民醫院珠海醫院、吉林大學珠海醫院（建設中）、金灣有愛國際醫院（建設中），尖端醫療，守護家人的身體健康

一線水岸 ，五重景觀加持

• 項目作爲區域內僅有的一線臨河在售住宅，執掌航空新城僅余的一線濱河景觀。
• 項目與金灣中心河濕地公園一路之隔，坐享海、河、濕地、果嶺、城五種天賦景觀。

全齡學府 ，打造目送式教育

• 周邊五公里唯一自配建的公立12班幼兒園，公立36班小學。
• 出家門即是校門，營造目送式教育氛圍，用目光見證孩子成長身影，不錯過孩子每個重要階段
• 周邊毗鄰航空新城小學、吉林大學珠海學院 等全齡資源。
  

景觀園林 ，全齡段惬意生活

• 項目以“候鳥·棲息”爲整體規劃概念，表達項目對引領城市精英理想人居的向往，在建築上采用新亞洲風格，實現設計感與實用性並重，營造一個具有歸屬感、品質高、溫度感的棲居家園，悠享舒適優雅生活

一級物業， 24小時全方位守候

華發物業，國家一級資質物業管理企業，“2021年中國物業服務百強企業”第21名，專屬“優+管家”服務，提供全方位、人性化的物業服務體驗

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—— 建面约73-119㎡一线瞰河板楼 ——

科学规划布局，约90%高得房率

臻稀一线瞰河视野，错过不再有

户型方正，全明格局，静享宽境人居

人性化功能分区，彰显格调生活

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