广东
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深圳（金地环湾城）最新消息
金地环湾城整个项目高达百万平米的体量，建面超百万平米的综合体大城，含SHOPPING MALL、总部办公、国际顶奢酒店、文娱、高端住宅及公寓、学校/幼儿园、公园绿地等超多元的八大业态，打造都会中心标杆生活。
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开发商：金地集团
总占地：9.6万㎡
总建面：103万㎡
产权：70年（22-82年）
套数：住宅848套
车位比：1499 1:1.3
梯户比：4梯6户/4梯3户
价格：单价8.1-12万
交楼标准：精装
物业公司：金地物业
物业管理费：8.9元/㎡
容积率：8.6
绿化：23%
交楼时间：2026年3月
建筑类型：住宅
层高：78-128㎡3.05米，253㎡3.3米，270㎡3.5米
使用率：75%
楼层高：1栋小住宅60层，2栋住宅60层，3栋51层，4栋53层，5栋公寓52 层，6栋公寓18层
栋数：住宅6栋+2栋公寓
水电：民水民电
金地环湾城由金地集团与福田建设联合开发，两大品牌开发商的强强联合为项目提供了强大的实力保障。金地集团作为国内知名的房地产开发企业，拥有丰富的开发经验和良好的口碑。福田建设作为本土企业，对深圳市场有着深入的了解和独特的优势。两大品牌开发商的携手合作，为金地环湾城的质量、品质和服务提供了坚实的保障。
金地环湾城作为深圳航母级旧改项目之一，中心区难得一见的超级旧改项目，具有巨大的投资潜力。随着福田大金沙片区的逐步改造和更新以及皇岗口岸的新建，整个区域的价值将得到进一步提升。金地环湾城作为该片区的重点项目之一，将享受到区域发展的红利。此外，项目还引进了大湾区首座Gapella（嘉佩乐）酒店等国际顶级配套设施，为购房者提供了更加丰富的投资选择。
【片区最大型城市综合体，生活一站式体验】
项目所处的大金沙片区一带紧邻福田CBD，能够较好地享受到CBD片区的商业、文化、市政等配套设施。
同时一路之隔还有已经开发建设好的绿景红树湾一号，其商业绿景佐阾红树林购物中心已经运营，可提供部分商业配套。另外还有已开业的中洲C Future City16万㎡商业、京基kkone10万㎡购物广场。
项目周边配套：
双地铁线：7号线双地铁口（上沙站、沙尾站）;22号线双地铁上沙站 (规划中，双线交汇)，1站直达香蜜湖新金融中心与国家级河套深港创新合作区
两超级口岸：全国唯一24小时陆路通关口岸，皇岗口岸深度改造，福田口岸快速通行香港会展、金钟等核心片区
深港沪联通：沪深高速磁悬浮（规划中），约2.5小时通达沪深
3城际铁路：穗莞深城际铁路（在建中）贯通广深科技创新走廊；深广中轴城际铁路（规划中）直连广深；香港北环支线（规划中），畅达尖沙咀
教育配套：项目自身配建一所72班9年制公立学校，已经确定由红岭实验集团办学，命名为红岭红树林校区，占地超过整个项目的四分之一，可以期待下未来教学质量的潜力。目前学区划分，小学是福田区绿洲小学，初中是红岭实验学校（上沙）初中部。
商业配套：自带15.2万㎡集中式商业，项目购物休闲主要依赖西南侧的绿景佐阾红树林购物中心，距离KK ONE购物中心和未来中洲C Future City约1.5公里左右，日常休闲娱乐都可以得到满足。
生态环境：社区花园、红树湾生态湿地、莲花山公园、文体方面有市民中心、少年宫等
项目建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原粹经典Art Deco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。
户型品鉴：
在产品一期中，金地环湾城推出了六栋住宅楼，其中四栋多为250平以上的大户型，两栋为约125平的改善型户型。住宅建面约120-270㎡，公寓建面约164-290㎡，这样的设计不仅保证了社区的纯粹度，更满足了不同购房者的需求。
特别是建面约270㎡的藏品住宅，层高约3.5米，远超市面标准，多重阳台设计让家成为光的剧场。站在这里，清风拂面，可以漫赏湾海的波光粼粼，俯瞰红树林的连绵绿意，坐拥一方悠然天地，品味人生的无限可能。
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