中央公馆2024年（官方公告）广州·中央公馆最新价格-中央公馆简介

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广州中央公馆，正式名为保利招商华发·中央公馆，是由保利发展、招商蛇口、华发股份三大国企/央企联合开发的住宅项目。项目位于广州市黄埔区，黄埔图书馆北侧，紧邻城市核心区域，享受便捷的交通与生活配套。项目占地面积约3.77万平方米，总建筑面积约25万平方米，绿化率高达35%，容积率为4.3。保利招商华发·中央公馆提供从81平方米到159平方米不等的多样户型，涵盖三房至四房，满足不同家庭结构的需求。项目还规划了约1700个车位，车位比达到1:1.12，并由保利物业提供专业服务。交楼时间预计为2026年12月。

天河东·黄埔芯 ·全能六边形战士

建面约82-158㎡ 三至四房刚需住宅

三强合筑|黄埔核芯|双地铁上盖

醇熟商圈|三馆一宫|三园两江

项目基础信息

开发商：保利、华发、招商

占地：3.77万㎡

建面：约25万㎡

容积率：4.3

规划户数：约1440户

商铺：35户

物业：保利物业 (国家一级资质物业)

车位数：约1700个（含人防车位），共3层车库

在售产品：

6栋47层（3梯6户、2梯4户），约82-89-117-158㎡的3至4房

新规后超高使用率，主卧270°采光

【必买理由1：三大国企强强联合错过不再】

世界500强房企巨擘，保利发展、华发股份、招商蛇口三大品牌巨企联袂共著，精工匠心立铸造迭代人居审美。

【央企保利】全国房企TOP1，深耕广州30余年

【国企华发】珠海最大综合性国企，国家一级开发资质

【央企招商】百年招商局，万亿央企，行业TOP5

【必买理由2：天河东经济中心错过不再】

黄埔接棒天河，缔造广州第二CBD

广州一路向东，黄埔作为广州东进的桥头堡，衔接“珠金琶”三大城市商务板块，广州国际金融城-黄埔临港经济区中央商务区将发展成广州第二CBD。

地处第3中轴线上，引领广州下个10年

黄埔位于广州第三中轴“创新科技中轴”之上，将建设新贸易创新中心、打造“广州市总部集聚核心区”，今已吸引500多家企业进驻，落地重大项目达50多个。

项目正处于第三中轴核心，天河东老黄埔中芯地段，东进发展第一梯队。

可以说，买在老黄埔，就是在买下一个珠江新城

【必买理由3：天河东交通中心错过不再】

双地铁上盖，黄金地铁线

本案距5、7号线双轨交汇的大沙东地铁站仅550米。5号线3站天河、8站珠城无需换乘；7号线北联科学城，南通大学城、番禺万博，畅通全城。

高速+高铁立体交通路网

黄埔大道、广园快速路双主干道通达全城，且毗邻两大高速广澳高速/南中高速，+未来将建设黄埔高铁新城，拥有多维立体交通网络，交通便捷高效出行。

【必买理由4：天河东文体中心错过不再】

三馆一宫人文配套

可媲美珠江新城的广州唯二“三馆一宫”。项目坐享黄埔图书馆、广州第三少年宫、文化馆(项目配建)、体育馆。

3园2江生态环境

紧邻黄埔荔枝公园、儿童公园、黄埔公园，北望和尚山，约3公里滨水绿道，2公里滨江大境，漫享惬意悠闲生活。

人文古迹遍布

黄埔军校旧址纪念馆、广州海事博物馆、黄埔古港等历史人文古迹环伺，人文氛围浓郁。

【必买理由5：天河东商业中心错过不再】

拥享醇熟的商圈配套

周边5公里已建成美林天地、鱼珠时光、惠润商场等八大商圈超40万平方，近享广州唯二山姆会员店 、宜家及居然之家等顶级特色商业；

将建成世界级地标商圈

根据规划，未来将打造天河路—珠江新城、广州国际金融城—黄埔湾世界级地标商圈，享超100万方特色商业，至2025年商圈日客流量百万。

【必买理由6：家门口的优质教育医疗】

12年优教为邻

项目配建9班幼儿园；一公里范围内怡园小学(北校区)、怡瑞小学、广大附中黄埔实验学校(东校区)、广州市第八十六中学(初中部)等超10所学府环伺。

其中【怡园小学】是 建于1989年老牌名校，于1994年评为广东省首批省一级小学，早于东风东小学、华阳小学；【广州86中（初中）】是广州东部老牌的黄埔区区属头部重点中学。

三甲健康保驾护航

驱车3分钟即达区内三甲医院中大附属第一医院，5分钟到达广医大附属第五医院（三甲）；周边涵盖黄埔区中医医院（二甲）、广州市黄埔区妇幼保健院等多家高品质医疗机构。

【必买理由7：大师执笔黄埔标杆之作】

国内外知名设计大师执笔精筑，深研南方层峯生活方式，融合岭南水乡的顶尖设计，呈现建筑的艺术感、高奢感。

现代化设计，玻璃幕墙外立面 ；

围合式布局匠造高层地标建筑；

建面约82-158m²三至四房迭代创新户；

新规高使用率，超多赠送空间；

四-五面宽朝阳，南北对流，通风采光一流

【必买理由8：央企保利一级物业服务】

 国家物业管理一级资质，全国百强物业TOP3,央企物业TOP1

 品牌价值超241亿，管理项目超1000个，管理面积超5.8亿㎡

 人民大会堂指定物业&广州塔，世界军运会、冬季奥运会指定物业

【户型鉴赏】

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