陕西
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上实·启元自然界国企-上实城开全新力作
未央湖 灞河岸 生态低密洋房住区
项目位置：西安市浐灞生态区启源二路
上实启元项目基本信息
↓开发商：上实城开
总占地：76.8亩
总楼栋：15
业态：小高层、洋房
绿地率：35%
容积率：2.0
总户数：594
车位配比：1：2
整体规划：8栋小高 7栋洋房
产品形态：小高层2T2 洋房1T2
产品面积：小高层143㎡ 洋房190㎡ 顶跃300㎡
上实·启元项目区位：
上实·启元产品分布：
项目共计15栋楼，594套房源，其中小高1#-8#面积143㎡共426套，洋房9#-15#面积190㎡(顶跃300㎡共24套，底跃190㎡共24套）共168
上实·启元项目价值：
【区域】：未央湖、港务区、浐灞生态区三大区域价值叠加，黄金三角洲推动区域，超级生长力格局
【板块】：南有曲江池，北有未央湖，形成南池北湖，品牌房企云集，改善产品使未央湖片区成为城北低密大区,吸引市场强烈关注
【生态】：绝版生态，灞渭生态带 “两河一湖一公园”不可复制的生态资源；
世界级水岸-灞河，未来大西安城市封面之河！
【产品】：容积率2.0 低密社区，公建化立面，现代简约风轻奢配置，自带公办幼儿园、商业配套
项目配套：
【地铁】：10号线（南起康复路，北到高陵、阎良）【未央湖站、东风路站】（2020年7月开工建设，预计2024年投入使用）、地铁14号线（已开通运行，东起港务区、西到咸阳机场）【北辰站】
【教育】：项目自建幼儿园、浐灞第十学校（小学、初中）仅一路之隔、未央大学城；
【医疗】：交大一附院国际陆港医院（建设中）（约5km）、西安红会国际医院（建设中）（（约5km）、西安市中医院（约10km）、西安国际儿童医院（建设中）（约12km
【商业】：长安书院（约3km）砂之船奥特莱斯（约8km）、熙地港、大融城（约9km）、华盛奥特莱斯（约6km）、城开UPlaza（约10km）
长安书院——灞河西岸正打开的“一本新书”，崛起一座文化新地标！
长安书院项目总占地约129亩，总建筑面积15.1万平方米，相当于3个省图书馆，集图书馆、美术馆、艺术品交易中心及相关配套工程于一体。其中建设图书馆约6.9万平方米，美术馆约3.7万平方米，文化交易中心约1.5万平方米，书店约8000平方米，餐饮及辅助配套功能约2.1万平方米。
【休闲】：
家门口的公园，浐灞国家湿地公园：都市里的自然保护区 ♥ 动植物的天然栖息地；
西安国际高尔夫俱乐部（约9km
上实·启元产品特点：
项目采用大量的金属铝板，干挂石材，中空Low-E玻璃；利用灰、白、灰白作为基底色调。打造“时尚轻奢”的公建化外力面。
上实·启元项目户型：
四面宽朝南，大尺度开间，填补区域面积段空白
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