保利集团【2024官方指定网站】广州天河保利天汇简介欢迎鉴赏

保利天汇项目是一个集高端住宅、商业写字楼、酒店公寓等多业态于一体的大型综合性开发项目，其基础信息详细概述了项目的规模、规划及特色，以下是对这些信息的进一步解读：售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】

• 占地面积：30万㎡，显示了项目拥有广阔的用地面积，为打造高品质、多功能的社区提供了充足的空间。
• 建筑面积：78万㎡，表明项目在充分利用土地资源的同时，通过合理的建筑布局和设计，实现了较大的建筑规模，能够容纳丰富的业态和配套设施。
• 容积率：4.59，相对较高，说明项目在有限的土地上实现了较高的建筑密度，但这也要求在设计上更加注重空间利用和居住舒适度。
• 绿化率：23%，虽然相比一些纯住宅项目可能稍低，但在包含商业、办公等多种业态的综合性项目中，这样的绿化率仍有助于提升整体环境的宜居性和美观性。
• 楼栋：共16栋，数量适中，既保证了社区的规模感，又便于管理和维护，同时也有利于形成和谐、统一的社区氛围。
• 车位比：1:1.33，表明项目在停车规划上充分考虑了未来业主的需求，提供了较为充裕的停车位，有助于缓解城市停车难的问题。
• 总户数：约1790户（五期），作为项目五期的具体数据，显示出该期次以中高端住宅为主，户数适中，有利于营造温馨、舒适的居住环境。
• 项目规划：总共分5期开发，分阶段实施有助于项目稳步推进，同时产品涵盖高端住宅、商业写字楼、酒店公寓等多业态，满足了不同客群的需求，增强了项目的综合竞争力和吸引力。
• 五期户型：涵盖99-131㎡奢阔三四房，说明五期产品以改善型住宅为主，户型设计注重空间感和实用性，适合追求高品质生活的家庭。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】
• 交付情况：精装，意味着购房者在收房时即可享受高品质的装修成果，无需再花费时间和精力进行装修，极大地提升了居住便利性和居住体验。

“全龄教育，学校就在家门口”这一理念，是现代社区规划中一个极具吸引力的亮点，它极大地便利了家庭的教育需求，尤其是对于有学龄儿童的家庭来说，更是不可多得的优势。

项目小区配套九年一贯制学校，意味着从小学到初中的教育阶段，孩子们都可以在家附近的学校完成学业，无需长途跋涉，这极大地节省了家庭的时间和精力。学校就在家门口，不仅减少了孩子上下学的路途风险，还让家长能够更加安心地工作，无需每天为接送孩子而烦恼。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】

“目送式教育”的形容非常贴切，它描绘了一幅温馨而和谐的画面：家长在早晨目送孩子走出家门，安全地走向学校；傍晚时分，又能在家门口迎接孩子归来，分享一天的成长与快乐。这样的教育方式，不仅增强了亲子之间的情感交流，还培养了孩子的独立性和自我管理能力。

此外，学校与社区的紧密融合，也为孩子们提供了更加丰富的课外活动和社交机会。孩子们可以在课余时间参加学校或社区组织的各种兴趣小组、体育活动等，结交志同道合的朋友，拓展自己的视野和兴趣爱好。

小区不仅在教育资源上实现了“目送式教育”的极致便利，让家长们对孩子的上学问题彻底放心，同时在交通、商业配套以及生活服务方面也同样展现出了卓越的优势。

首先，项目距离21号线大观南站仅约800米，这一优越的地理位置为居民的日常出行提供了极大的便利。无论是上班通勤还是周末出游，都能快速到达目的地，大大节省了时间成本。而未来还将规划19号线，这将进一步丰富该区域的交通网络，使出行更加灵活多样。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】

其次，周边商圈的丰富多样也是该项目的一大亮点。天河万科广场、优托邦、天河城百货等知名品牌商场的环绕，不仅满足了居民日常的购物需求，还提供了多样化的休闲娱乐选择。无论是家庭聚餐、朋友聚会还是个人放松，都能在这里找到心仪的去处。

更令人兴奋的是，项目自带的约600米风情商业街更是与全家、星巴克、肯德基等知名品牌签约入驻。这意味着业主们在家门口就能享受到高品质的生活服务，无论是早餐的咖啡面包、午餐的快餐简餐还是晚餐后的甜点饮品，都能轻松满足。同时，商业街的多样化业态也将为社区增添更多的生活情趣和活力。

保利天汇作为超级综合体项目，确实以其全方位、高品质的生活配套和服务，为业主们打造了一个集居住、休闲、娱乐、文化于一体的理想生活空间。项目不仅仅关注于解决业主的基本生活需求，更致力于提供多元化、高品质的服务和体验，让每一位业主都能在这里找到属于自己的生活方式和乐趣。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】

熊猫主题乐园的引入，无疑为社区增添了一抹独特的风景线，同时也为孩子们提供了一个亲近自然、寓教于乐的场所。孩子们可以在这里与可爱的熊猫互动，参与各种有趣的游乐项目，享受快乐的童年时光。

而无边际泳池的设计，更是将现代美学与实用功能完美融合，为业主们提供了一个放松身心、享受生活的绝佳去处。在这里，您可以尽情畅游，感受水的温柔与力量，让疲惫的身心得到彻底的放松和舒缓。

除了这些硬件设施外，保利天汇还注重社区文化的营造和社交娱乐的丰富性。社区内定期举办各种文化活动和社交聚会，如音乐会、画展、电影节等，让业主们在享受高品质生活的同时，也能拓展自己的社交圈子，结识志同道合的朋友。

此外，社区升级后的焕然一新更是让业主们感受到了家的温馨和舒适。无论是绿化景观的提升、公共设施的完善还是服务质量的优化，都体现了保利天汇对业主需求的深刻理解和细致关怀。在这里，每一位业主都能感受到家的温暖和归属感，享受到高品质的生活体验。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】

保利天汇项目凭借其多重优势，在市场上脱颖而出，成为众多购房者的理想选择。以下是对其优势的详细阐述：售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】

1. 央企开发，品牌信誉度高：保利地产作为知名的央企开发商，不仅拥有雄厚的资金实力，还具备丰富的开发经验和卓越的品牌影响力。这种背景确保了保利天汇项目在开发过程中的高标准、严要求，无论是工程质量还是售后服务，都能得到有力的保障。购房者选择保利天汇，就是选择了安心与信赖。
2. 地理位置优越：项目坐落于广州市天河区，这一区域不仅是广州的核心区域之一，也是城市发展的重点区域。天河区以其完善的交通网络、丰富的商业配套和浓厚的生活氛围而闻名，为保利天汇的业主提供了极高的生活便利度。同时，随着城市的不断发展和扩张，天河区的房产价值也在不断攀升，具有较高的升值潜力，为业主的资产保值增值提供了有力支撑。
3. 户型设计合理：保利天汇在户型设计上充分考虑了不同购房者的需求和喜好，推出了多种面积段和格局的房源供选择。这些户型设计不仅注重空间的合理利用和采光通风效果，还充分考虑了居住的舒适性和实用性。此外，项目还提供精装修交付服务，装修品质高、风格现代，让购房者可以直接入住，省去了自行装修的繁琐和耗时。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】
4. 配套设施完善：保利天汇在内部配套设施的建设上也下足了功夫。项目内不仅拥有绿意盎然的绿化景观和休闲设施如无边际泳池、熊猫主题乐园等，还配备了先进的安保系统和智能化的社区服务设施。这些配套设施的完善不仅提升了业主的居住品质和生活体验，还为业主提供了安全、便捷、舒适的社区环境。

保利天汇地处天河智慧城核心，这一独特的地理位置赋予了项目极高的价值和潜力。周边汇聚的众多知名企业，如网易总部、酷狗、南方测绘、小鹏汽车、极飞科技等，不仅代表了行业的前沿和尖端，更形成了一个强大的高科技产业聚集区。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】

这些企业的入驻，对保利天汇及其所在区域产生了深远的影响。首先，从产业价值的角度来看，高科技企业的聚集极大地提升了区域的竞争力和影响力，使得保利天汇成为了一个备受瞩目的高品质生活社区。这些企业带来的创新技术和高端人才，为区域的经济增长和产业升级注入了强大的动力。

其次，对于保利天汇的业主而言，这些知名企业的存在带来了丰富的就业机会和便利的商务环境。业主们可以更加便捷地接触到行业内的前沿信息和技术动态，拓宽自己的职业发展空间和视野。同时，区域内的商务配套设施也相对完善，能够满足业主们日常的工作和商务需求，提高工作效率和生活品质。

此外，高科技产业聚集区还带来了浓厚的创新氛围和创业精神。这种氛围能够激发人们的创造力和想象力，推动区域内的创新活动和创业项目不断涌现。对于保利天汇的业主来说，这也为他们提供了更多的创业机会和合作可能，帮助他们实现自己的创业梦想和职业目标。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】

保利天汇的户型设计确实展现出了极高的灵活性和多样性，充分考虑到了不同家庭的实际需求和居住偏好。从81㎡的精致小户型到218㎡的豪华大平层，每一种户型都经过精心规划，力求在有限的空间内创造出最大的居住舒适度和实用性。

对于追求宽敞舒适生活体验的家庭来说，保利天汇的116/140/218㎡大平层无疑是理想的选择。这些户型不仅拥有开阔的视野和充足的采光，更在布局上做到了极致的合理与科学。通过巧妙的空间划分和流线设计，确保了各个功能区之间的独立性和互动性，让居住者既能享受到私密的空间，又能与家人保持亲密的联系。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】

特别值得一提的是，保利天汇的136㎡竖厅设计更是独具匠心。竖厅作为一种经典的户型布局方式，能够有效地提升空间的通透感和层次感。在保利天汇的这款户型中，设计师巧妙地运用了竖厅的优势，将客厅、餐厅等公共区域融为一体，形成了一个宽敞明亮的开放空间。同时，通过合理的家具摆放和装饰搭配，营造出了一种温馨舒适的家居氛围，让人一进门就能感受到家的温暖和舒适。

保利天汇的99平米三房户型设计非常实用，一进门就能看到书房，给人一种开阔和舒适的感觉。此外，该户型的赠送面积较大，可以增加实际使用面积，进一步提高空间感和实用性。主卧是套房设计，带有独立卫生间和衣帽间，保证了主人的私密性和舒适度。

保利天汇项目目前在售的一款建面约101平方米的三房户型，采用经典竖厅设计，有效实现了起居空间与休息区域的动静分离。这一设计不仅优化了居住动线，也保证了家庭成员在日常生活中的私密性及舒适度。

保利天汇项目中还有一款建筑面积约为109平方米的四房户型，该户型采用了流行的餐客厅一体化设计，使得公共活动空间更为开阔通透，极大地提升了家庭成员间的互动交流体验。

保利天汇项目中还有一款建筑面积约116平方米的四房户型，该户型设计亮点颇多。首先，三开间朝南布局，确保了主卧、次卧以及客厅能够享受到充足的自然采光和良好的通风效果，同时提供有南向和东向两种不同的朝向选择，以满足不同购房者对景观和日照的需求。

保利天汇的128平米复式四房户型设计非常独特，西北朝向，全景主卧，上下分层有序，保证了居住的私密性和舒适度。同时，该户型拥有三个卫生间，提高了居住的便利性和舒适度。

保利天汇的140平米四房户型设计非常宽敞舒适，南北对流户型使得采光和通风效果更佳，南向三开间保证了充足的采光和视野。餐客厅一体化设计增加了空间感和实用性。

保利天汇的187平米四房户型设计非常宽敞豪华，空间利用合理，能够满足家庭成员的不同需求。该户型带有独立的餐厅和客厅，并且南北通透，保证了充足的采光和通风。此外，主卧套房设计，带有独立卫生间和衣帽间，保证了主人的私密性和舒适度。

保利天汇的218平米五房户型设计非常宽敞豪华，具有多个亮点。首先，该户型拥有10米景观阳台，提供了优美的视野和充足的采光。