岁宝壹品2024官方：福田岁宝壹品（售楼处）福田岁宝壹品图文解析

深圳福田岁宝壹品

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基础资料

开发商：深圳市晟润丰投资发展有限公司

地址：深圳市福田区八卦岭地铁站D出口

占地面积：2.09万㎡

总建面：50万㎡

产权：40年(16-56年)

总户数：1128户（公寓：631户商办：468户）

面积：

公寓：47㎡单房 86-94㎡2房，113㎡3房，115-125-160㎡2房202㎡3房，220㎡3+1房

商办：52㎡1-2房，87-95㎡3-4房，217-519㎡5-6房

写字楼：119-418-562-1924-2003㎡ 单价2.3-2.8万（层高：4.1米，管理费：23元，总层57层250米，大堂18米，电梯25部）

车位比：1200个 1:1.06

梯户比：A座3梯2户，65层 B座 3梯5户 39层C座3梯8户/3梯3户52层

价格：单价8-10万

交楼标准：精装

物业公司：宝盛源物业

物业管理费：B/C栋9.98-A栋11元/㎡

容积率：2.5

绿化：30%

交楼时间：现楼

建筑类型：公寓/商办

层高：A,B座3.05米/C座4.5米 D栋写字楼57层 4.1米

使用率：72%

楼层高：39-52-65层

栋数：4栋

水电：商水民电通燃气 带阳台

学校：荔园实验+荔园小学东校区

售楼热线：400-083-0338

户型总价：

47㎡单房86-94㎡2房

113㎡3房

115-125-160㎡2房

202㎡3房

220㎡3+1房

商办：

52㎡1-2房

87-95㎡3-4房

217-519㎡5-6房

岁宝壹品位于八卦岭片区的“C位”，项目分为两期开发，总建筑面积超50万㎡，汇集包含超甲级写字楼、（建筑面积约）5万㎡高端商业与顶级公寓等多种业态，打造为融汇国际风范的云端都会垂直生活体，全方位配套，满足不同商务场景的即刻切换。尤其令人期待的是，150米高空的（建筑面积约）6000㎡云端会客厅，配置健身房、无边际泳池、观景露台等圈层私享会所，在深圳实属罕见。

平面•户型图

建筑面积约115㎡2+1房2厅1厅建筑面积约220㎡3+1房2厅2卫

建筑面积约125㎡2房2厅2卫

A栋产品：160-200-220㎡ 2-3+1房云端美寓

建筑面积约160㎡ 2房2厅2卫

建筑面积约160㎡ 2房2厅2卫

筑面积约202㎡3房2厅2卫

如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询深圳福田岁宝壹品开发商售楼处热线：400-9607-210中介勿扰。

52-95㎡（3梯8户) ，217-519㎡(3梯3户)湾区臻藏资产

主力产品：约80㎡灵动四空间，4.5m层高

区域•地段

以金融科技总部基地为规划，打造福田最宜居区域

八卦岭作为福田重点打造的“1+5”环中重要的一环，定位为“金融科技总部基地”，与香蜜湖的“国际金融总部基地”共同构建“一湖一岭”的福田双金融中心格局

未来规划——超500万㎡金融科技总部基地规划 ，打造福田最宜居区域，深业+平安两大巨头统筹超500万㎡规划体量、福田优先重建区，3年成形5年成熟

福田是深圳的行政、文化、金融、商务和国际交往中心，首善之区。换句话说，福田区始终是深圳城市发展的价值高地。福田重点发展“一轴两翼”，而岁宝壹品处于重点发展的东翼——八卦岭片区，奢享城市之精华配套。

交通配套

双地铁上盖 （6/7号线八卦岭站），四地铁环绕，“0”距离接驳全城邻近9号线（泥岗站）、7号跟14号线（黄木岗站）；

除了片区高发展规划、整体配套完善之外，项目与地铁6号线、7号线八卦岭站接驳 ，是真正的双地铁上盖物业，周边更有9号线、14号线环绕，地铁3站即可到深圳北站、福田站（便捷往来全国），直通皇岗口岸。除此之外，项目连通北环大道、泥岗路、华富路、坂银通道、清平高速，快速通达全市。同时配备顶级城市核心区域才会配建的空中连廊系统，串联周边生态及配套，使之成为业主的后花园、泛会所，用脚步丈量繁华

项目地块北侧便是泥岗东路，西接城市主干道北环大道。沿泥岗东路东行约1公里便是清平高速，可快速通达龙华

休闲•生态

处于两山六公园的环绕之中，在享受城市繁华之外，可以随时走入自然。攀登银湖山和笔架山两大山脉，赏玩笔架山公园、深圳中心公园等六大公园，蓊蔚洇润，尽扫胸中杂气。

宝壹品背靠财脉之地银湖山和文脉之地笔架山，可享一面城市繁华，一面自然山景！俯瞰深圳地标之一的深圳体育中心，尽显企业的大气风度！方圆5公里范围内，除了上文提到改造中的市体育馆，还分布有深圳市当代艺术与城市规划馆、音乐厅、图书馆、关山月美术馆、会展中心等9个大型文体设施，文艺康体配套一应俱全。

整体而言，景观视野非常棒，共有“近乎无遮挡”的五重景观——银湖山、笔架山、福田及罗湖CBD、深圳市体育中心，高楼层远眺深圳湾海景

A座阳台北面俯瞰图（200米）尽享自然景观与城市景观，北侧靠福田“大靠山”塘朗山山脉的银湖山，西侧靠近笔架山公园、深圳市体育中心以及南北贯穿福田的环中心公园，西南可以遥望繁华的福田中心区及平安大厦，东南遥望罗湖CBD，繁华尽收眼底，静享无尽闲暇

(250米北面俯瞰图)

(150米西面俯瞰图)

500步直达41万㎡国际顶级体育中心

通过空中连廊系统，500步直达41万㎡的体育中心（升级改造中），改造后的体育中心将成为世界一流体育中心,未来十年WTA年终总决赛也将在此举行。

改造完成后的体育中心，将由体育馆、体育场、游泳跳水馆、网羽中心、体育运动长廊等配套全民健身公共设施、及相关配套空间组成。

其中新建的体育馆，是可同时容纳1.5万名观众的综合馆。而改建的体育场，将成为可同时容纳4.5万观众的专业足球场。

商业•配套

自带深圳罕见的双地铁上盖以及片区唯一近5万㎡的集中式商业。同时通过项目负一层全新24小时通道，无缝连接6/7号线地铁站及八卦三路地下商业长廊，奢享一站式城市级购物体验

10-15分钟可享受招商中环商业街，卓悦中心、深圳中心城、华强北九方购物中心、茂业天地、万象城、KKmall等商场购物、休闲、商务便利，及深圳市体育馆、深圳市当代艺术与城市规划馆、音乐厅、图书馆、关山月美术馆、会展中心、科学馆等文化艺术巅峰场馆的熏陶。

学校医疗

深圳最强教育区，周边名校资源云集

一公里内坐拥双荔园名校配置（项目二期旁规划荔园实验学校、以及东南侧的荔园小学东校区），教育氛围浓厚；深中、荔园、实验、园岭等顶级名校汇聚，释放1.4万个陪读+改善的置业人群。

开车15-20分钟可达福田第二人民医院，中山大学附属第八医院，深圳市中医院，罗湖区人民医院，深圳市第二人民医院等

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